Büromarkt Dresden 2010: Trend – Weiterer Abbau des Leerstandes

In der vergangenen Woche fand in Dresden das jährliche, durch DER IMMO TIP moderierte gif.-Treffen der bedeutendsten Akteure am Dresdner Gewerbeimmobilienmarkt statt.

Als Hauptergebnis wurde der gefühlte Trend eines deutlich belebten Marktes mit starken Umsatzzahlen untermauert und konkretisiert. Demnach wurden in 2010 in Dresden insgesamt ca. 87.000 m² Bürofläche neu vermietet. Somit übersteigt die Vermietungsleistung erstmals die des Leipziger Büromarktes. In der zweitgrößten sächsischen Metropole konnten laut gif.-Erhebung ca. 79.000 m² Bürofläche neu vermietet werden, wobei der verzeichnete Leerstand etwa doppelt so hoch wie in Dresden bleibt.

Dieses seit mehr als 10 Jahren beste nominale Vermietungsergebnis für die sächsische Landeshauptstadt wurde durch verschiedene Entwicklungen getragen. Dazu zählen 3 Großabschlüsse im Segment über 5000 m², welche insgesamt mit mehr als 26.000 m² vermieteter Fläche zu Buche schlagen. Zudem wurde ein starker Trend zur Erweiterung bestehender Mietflächen in den Büroobjekten verzeichnet. Aber auch mehrere Neuansiedlungen sowie größere Umzüge bereits ortsansässiger Unternehmen wurden erfasst. Insgesamt wird sich nach Einschätzung der Büromarktexperten der DER IMMO TIP GmbH der Trend zum weiteren Abbau des Leerstandes sowie eine Wende zu moderaten, aber flächendeckenden Mietzinssteigerungen fortsetzen und in diesem Jahr beschleunigen.