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BGH urteilt über Kündigung wegen gewerblicher Wohnungsnutzung
Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entscheidet heute (14.00 Uhr), wann ein Vermieter eine Mietwohnung wegen gewerblicher Nutzung fristlos kündigen kann. Im vorliegenden Fall aus Frankfurt am Main hat der beklagte Mieter – ein selbstständiger Immobilienmakler – kein eigenes Büro, sondern arbeitet von der streitigen Wohnung aus. Im März 2007 forderte die vermietende Wohnungsgesellschaft den Immobilienmakler vergeblich auf, die gewerbliche Nutzung der Wohnung zu unterlassen. Im Juni 2007 kündigte sie ihm fristlos und forderte ihn zur Räumung der Wohnung auf. Im darauffolgenden Rechtsstreit gab das Amtsgericht Frankfurt der Klage statt, das Landgericht Frankfurt wies sie in der Berufung ab.
Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entscheidet heute (14.00 Uhr), wann ein Vermieter eine Mietwohnung wegen gewerblicher Nutzung fristlos kündigen kann. Im vorliegenden Fall aus Frankfurt am Main hat der beklagte Mieter – ein selbstständiger Immobilienmakler – kein eigenes Büro, sondern arbeitet von der streitigen Wohnung aus. Im März 2007 forderte die vermietende Wohnungsgesellschaft den Immobilienmakler vergeblich auf, die gewerbliche Nutzung der Wohnung zu unterlassen. Im Juni 2007 kündigte sie ihm fristlos und forderte ihn zur Räumung der Wohnung auf. Im darauffolgenden Rechtsstreit gab das Amtsgericht Frankfurt der Klage statt, das Landgericht Frankfurt wies sie in der Berufung ab.
Engel & Völkers ist auch in der Wirtschafts- und Finanzkrise auf Wachstumskurs. In den ersten sechs Monaten haben die Wohnshops in Deutschland einen Courtageumsatz von rd. 30, 4 Mio. Euro erwirtschaftet. „Gegenüber 2008 ist das ein Wachstum von knapp über 20 Prozent auf den im Vergleichszeitraum erreichten Wert von rd. 25.2 Mio. Euro“, erklärt Kai Enders, Geschäftsführer der Engel & Völkers Residential GmbH. weiter lesen »
Running Deals
In Frankfurt am Main (Sophienstraße) hat ein Privatinvestor ein Mehrfamilienhaus gekauft. Das attraktive Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von 678 qm und liegt im Stadtteil Bockenheim nahe der Leipziger Straße und der Universität. Verkäufer ist ein institutioneller Anleger. Vermittelt wurde der Kaufvertrag von Engel & Völkers Commercial Frankfurt.
Die Hagelschaden-Zentrum GmbH – ein auf Hagelschäden an Pkws spezialisiertes Unternehmen mit Stammsitz in Ulm – mietet auf Vermittlung von Realogis Immobilien Düsseldorf eine 1.500 qm große Lagerhalle in Neuss-Uedesheim. weiter lesen »
Ein Projektentwickler plant in der Wein- und Sektstadt Hochheim am Main die Errichtung eines Getränke- und Drogeriemarktes. Hierfür hat er auf Vermittlung von NAI apollo in der Frankfurter Straße ein 5.100 qm großes Grundstück gekauft. NAI apollo ist zudem mit der Vermietung der Bebauung beauftragt.
Rund 1.400 Quadratmeter Bürofläche mietete die Ticket Online Software GmbH im Atrium Office Complex am Münchener Olympiapark über die Berater von BNP Paribas Real Estate. Ticket Online ist einer der bundesweit führenden Ticketvermarkter und vertreibt in Deutschland jährlich über 25 Millionen Eintrittskarten. Das vielfältige Angebot umfasst Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Entertainment, Sport, Konzert und Freizeit. Das Unternehmen gehört zur See TICKETS International, einem der führenden europäischen Ticketkonzerne. weiter lesen »
In Wiesbaden (Römerberg) hat ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von 478 qm seinen Besitzer gewechselt. Das 1909 gebaute Objekt verfügt auf vier Etagen über insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Käufer und Verkäufer sind Privatinvestoren. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Wiesbaden.
Nach Auskunft des Immobiliendienunternehmens LÜHRMANN eröffnet das Modeunternehmen GERRY WEBER im Herbst einen eigenen Store in der Innenstadt von Pinneberg. Das Ladenlokal befindet sich in der Dingstätte 1-3. Unter dem Namen HOUSE OF GERRY WEBER wird der erfolgreiche Bekleidungsspezialist hochwertige Damenmode anbieten. Das insgesamt rund 320 Quadratmeter große Ladenlokal wird umfassend renoviert. Vormieter war das Filialunternehmen Schuh Armbruster.
Der Rechtsanwalt Michael Trube hat in Düsseldorf-Oberkassel (Düsseldorfer Straße 31) eine Bürovilla mit rd. 320 qm Gesamtfläche angemietet. Vermieter ist eine Privatperson. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Das österreichische Schuhlabel Think! eröffnet in Essen, Limbecker Straße 7-15/Kornmarkt 2-8, ein neues Schuhgeschäft. Mieter des ehemals von der Fortis Bank genutzten Ladenlokals ist die Schuhhandelsgesellschaft Ruhr GmbH, die das Angebot von Think! Schuhe in dem ca. 155 qm großen Ladenlokal vertreiben wird. Die Eröffnung ist für den 01.09.2009 geplant. Vermittelnd tätig war die Brockhoff & Partner Immobilien GmbH.
Marktinfo´s
Wie alle anderen deutschen Investmentstandorte musste auch Frankfurt deutliche Rückgänge beim Transaktionsvolumen hinnehmen. Insgesamt wurden im ersten Halbjahr 2009 rund 291 Millionen Euro in Gewerbeimmobilien investiert – ein Rückgang um 67 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das ergibt der „City Report Frankfurt“ für das erste Halbjahr 2009, den BNP Paribas Real Estate (BNPP RE, ehemals Atisreal). weiter lesen »
Mit einem Flächenumsatz von 104.000 Quadratmetern verfehlte der Düsseldorfer Büromarkt im ersten Halbjahr nicht nur das Vorjahresergebnis um über 50 Prozent, sondern konnte auch den langjährigen Durchschnitt nicht erreichen. Ähnlich geringe Werte wurden zuletzt in den ersten sechs Monaten der Jahre 2003 bis 2005 erzielt. Das ergibt der „City Report Düsseldorf“ für das erste Halbjahr 2009, den BNP Paribas Real Estate (BNPP RE, ehemals Atisreal. weiter lesen »
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2009 wurde auf dem Kölner Büromarkt ein Flächenumsatz von 107.000 Quadratmetern erzielt. Damit liegt die Domstadt im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre, verfehlt das sehr gute Vorjahresergebnis jedoch um 31 Prozent. Das ergibt der „City Report Köln“ für das erste Halbjahr 2009, den BNP Paribas Real Estate (BNPP RE, ehemals Atisreal). weiter lesen »
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