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Running Deals
Die Audi Zentrum Hamburg GmbH mietet rund 10.000 m² Büro- und Ausstellungsfläche in Ahrensburg nordöstlich von Hamburg an. Hier ist seit dem 1. April 2009 das größte Audi-Gebrauchtwagenzentrum Norddeutschlands entstanden mit mehr als 350 gepflegten Gebrauchtwagen im Angebot. Einzugsgebiet für das neue Zentrum wird der Großraum Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern sein. Bei der Flächenvermietung war Colliers Grossmann & Berger beratend tätig.
Die Arturo SCHAUSPIELSCHULE mietete über 1.500 Quadratmeter Bürofläche über die Berater von Atisreal. Das Kölner Unternehmen hat die neuen Räumlichkeiten in der Dillenburger Straße 65-69 in Köln-Kalk bereits im Dezember vergangenen Jahres bezogen. Vertreterin der Eigentümerin des Objekts ist die S RheinEstate GmbH, eine hundertprozentige Tochter der Sparkasse KölnBonn.
Ein Kapitalanleger aus Bayern hat in der Heimeranstraße in München ein Wohn- und Geschäftshaus gekauft. Auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.238 m² verteilen sich 14 Wohnungen und ein Lokal. Verkäufer ist ebenfalls privat. Vermittelnd tätig war Aigner Immobilien GmbH München.
Das auf die Vermittlung von Ladenlokalen und Geschäftshäusern in den 1A-Lagen deutscher Innenstädte spezialisierte Makler- und Beratungsunternehmen COMFORT hat ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von rund 550 Quadratmetern in einem Geschäftshaus an der Nikolaistraße 27-29 in Leipzig an die Mäc-Geiz Non Food Vertriebsgesellschaft mbH vermittelt.
Die „Sandwich-Kette“ Subway hat eine rund 320 m² große Ladenfläche im Ballindamm 38 angemietet. Dort wird das Unternehmen voraussichtlich im Frühjahr dieses Jahres einen weiteren Laden in Hamburg eröffnen. Die Vermittlung der Ladenfläche erfolgte durch Colliers Grossmann & Berger.
In Dortmund (Rüschebrinkstr. 57) hat ein Wohn- und Geschäftshaus mit elf Mieteinheiten (drei Voll- und ein Dachgeschoss) den Besitzer gewechselt. Die Gesamtnutzfläche von rd. 907 qm teilen sich drei Gewerbe und elf Wohneinheiten. Verkäufer und Käufer der Immobilie waren Privatpersonen. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Dortmund.
Die Norisbank hat eine Filiale in der Braunschweiger Innenstadt eröffnet. Das Unternehmen ist vom Kohlmarkt in die Poststraße 14 umgezogen. Auf einer Verkaufsfläche von rund 190 m² bietet das Unternehmen nach eigener Angabe Discountbanking zu fairen Preisen und Konditionen. Vermieterin ist eine Immobilienanlagegesellschaft mit Sitz in Düsseldorf. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Norisbank bei der Expansion beraten.
Nachrichten
Angesichts der Insolvenzverfahren bei Woolworth und Hertie fordert der Hauptverband des Deutschen Einzelhandels (HDE) niedrigere Mieten und warnt vor weiteren Pleiten. «Die Mieten sind das Problem, das vielen Einzelhändlern jetzt das Genick bricht», sagte HDE-Geschäftsführer Hubertus Pellengahr der «Neue Ruhr/Neue Rhein Zeitung» (Donnerstagausgabe). Nicht nur große Kaufhausketten steckten derzeit in der Krise. «5000 mittelständische Einzelhändler werden in diesem Jahr die Waffen strecken. Über die redet niemand.» Deshalb müssten Immobilienbesitzer die Mieten senken und die Politik die 2008 eingeführte Besteuerung von Mieten wieder abschaffen. weiter lesen »
Der Deutsche Hotel- und Gaststättenverband (Dehoga) befürchtet infolge der anhaltenden Wirtschaftskrise 50 000 bis 60 000 Entlassungen im Gastgewerbe in diesem Jahr. Diese Gefahr bestehe, sagte Dehoga-Präsident Ernst Fischer am Dienstag dem SWR2. In den führenden großen Hotels, auch in Berlin, hätten bereits Leute ihren Job verloren. Zwar sei das Ostergeschäft gut gelaufen, jedoch hätten vor allem die großen Hotels in den vergangenen Monaten bis zu 30 Prozent Umsatzverlust zu beklagen gehabt. weiter lesen »
Die Suche nach einem Investor für die insolvente Warenhauskette Woolworth dürfte nach Expertenmeinung sehr schwierig werden. Der Branchenexperte der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK), Wolfgang Twardawa, äußerte sich in der «Bild»-Zeitung (Mittwochausgabe) skeptisch zu einer möglichen Rettung des Traditionsunternehmens. «Es dürfte wahnsinnig schwer werden, einen Investor zu finden. Woolworth hat einfach kein eigenes Profil», sagte Twardawa der Zeitung. Es sei daher sehr viel schwerer als bei Firmen mit klarem Profil wie beispielsweise Märklin, das Unternehmen zu retten. weiter lesen »
Der Immobilienberater BNP Paribas Real Estate profitierte im vergangenen Jahr trotz des schwierigen Marktumfelds von seinem ausgewogenen Geschäftsmodell. Die Gesellschaft, zu der auch Atisreal gehört, erzielte einen Umsatz von 666 Millionen Euro, der Gewinn vor Steuern lag bei 138 Millionen Euro. Vom Umsatz entfallen: 73 Prozent auf Immobiliendienstleistungen, 27 Prozent auf die Projektentwicklung, 85 Prozent auf Gewerbe-, 15 Prozent auf Wohnimmobilien, 60 Prozent auf Frankreich und 40 Prozent auf andere Länder (Deutschland: 13 %). weiter lesen »
Das Warenhauskette Woolworth Deutschland ist zahlungsunfähig. Einen Antrag auf Insolvenz habe die Gesellschaft am Samstag beim Amtsgericht Frankfurt am Main gestellt, sagte ein Sprecher des Unternehmens am Dienstag auf Anfrage. Daraufhin habe das Gericht die vorläufige Verwaltung des Vermögens zum Schutz der Gläubiger angeordnet. Weitere Details zu den Gründen der Insolvenz und dem weiteren Vorgehen wollte der Sprecher nicht nennen. Er sagte lediglich, dass der Verkauf derzeit in den Geschäften weitergehe. weiter lesen »
Der staatliche Sonderfonds Finanzmarktstabilisierung (SoFFin) hat den bestehenden Garantierahmen für den vor der Verstaatlichung stehenden Münchener Staats- und Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate Group (HRE) verlängert. Die einheitliche Verlängerung des Garantierahmens in Höhe von 52 Milliarden Euro bis zum 19. August sei erforderlich, weil Garantien über 30 Milliarden Euro zum 15. April ausgelaufen wären, teilte das im MDAX notierte Unternehmen am Dienstag in München mit. Damit sei der gesamte Garantierahmen auf ein Fälligkeitsdatum verlängert. weiter lesen »
Der Schweizer Großbank UBS hat angesichts eines hohen Verlusts im 1. Quartal 2009 einen Personalabbau und Einsparungen angekündigt. Die Schweizer Großbank UBS will noch in diesem Jahr weltweit 8.700 Stellen abbauen. Die Zahl der Mitarbeiter soll damit auf rund 67.500 reduziert werden. weiter lesen »
Marktinfo´s
Die Gesamtvermietungsleistung im ersten Quartal 2009 in Frankfurt beträgt laut NAI apollo rund 135.500 qm Bürofläche. Der Vorjahresvergleichswert betrug ca. 98.000 qm (Gesamtjahr 2008: ca. 498.000 qm). Hierdurch ergibt sich eine rechnerische Steigerung zum Vorjahreswert von 38,26 Prozent. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Anmietung der Deutschen Bahn im Objekt "SilverTower" und im ehemaligen Vorstandsgebäude der Dresdner Bank (zusammen rund 72.000 qm) mit 53,13 Prozent in das Quartalsergebnis mit einfließt. weiter lesen »
Bereits 2008 war das Transaktionsvolumen in gewerblich genutzte Immobilien in Deutschland gegenüber den beiden vorangegangenen Ausnahmejahren deutlich zurückgegangen. Mit einem Gesamtvolumen von knapp 20 Milliarden Euro schrumpfte der Markt auf das Niveau von 2005. Vor allem im letzten Quartal 2008 war fast eine Schockstarre bei den Marktplayern festzustellen: nur 3,2 Mrd. Euro wurden umgesetzt. Drei Monate später muss nüchtern konstatiert werden, so Jones Lang LaSalle (JLL), dass sich gemessen am Kapitaleinsatz nichts geändert hat. weiter lesen »
Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte des internationalen Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle, hat mit dem „Retail Ticker Frankfurt“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufs-straßen der Hessenmetropole vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im ersten Halbjahr 2009 mit bis zu 270 Euro/m² bis zu 10 Euro über dem Vorjahresniveau. Für das zweite Halbjahr erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle stabile Werte. Frankfurt belegt damit nach München Rang zwei im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Einzelhandelsstandorte in Deutschland. weiter lesen »
Wissen & Ratgeber
Von Thomas Voigt. Die neue Sitzgruppe auf dem frisch verlegten Teppichboden ist ein echter Hingucker und außerdem herrlich bequem – doch irgendwie riecht es in diesem Zimmer jetzt merkwürdig. «Unangenehme Gerüche lassen sich bei neuen Einrichtungsgegenständen nicht immer vermeiden, und nicht immer sind sie gefährlich», sagt Rolf Buschmann, Wissenschaftlicher Mitarbeiter für Umweltfragen bei der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen in Düsseldorf. weiter lesen »
Ein echter Gartenfanatiker öffnet in dem Buch «Garten-Emotionen – Phantasievolle Texte und Collagen eines leidenschaftlichen Gärtners» sein Herz. Autor Stephan Kirchner lädt mit über zwanzig unterhaltsamen Gärtner-Geschichten zum Mitfühlen und Schmunzeln ein. weiter lesen »
Personen
Benjamin M. Diener ist seit 1. April Leiter der Region Rhein-Main bei DB Immobilien GmbH, Kooperationspartner der Deutschen Bank. Er übernimmt damit die Verantwortung für die Standorte in Frankfurt, Neu-Isenburg, Bad Homburg, Königstein, Wiesbaden, Mainz und Kassel. weiter lesen »
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