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Running Deals
Das in Bremen ansässige Modelabel Zero eröffnet noch in diesem Frühjahr ein Geschäft in der Toplage von Köln. Die in der Schildergasse 55a angemietete Einzelhandelsfläche hat ca. 550 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Der jetzige Betreiber der Flächen, das Unternehmen Roland Schuhe aus Essen, wird ebenfalls im Frühjahr seinen neuen Flagship-Store auf ca. 2000 m² eröffnen. Dafür hat der Schuhfilialist das derzeit noch vom Herrenausstatter Pohland genutzte Objekt auf der Schildergasse 49 langfristig angemietet. Die Vermittlung der Objekte sowie die Beratung der Vermieter und der Mieter erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts. weiter lesen »
Für seinen erstes "HOUSE OF GERRY WEBER" in Speyer entschied sich die Gerry Weber International AG für eine 1A-Niveau-Lage in der Speyerer Innenstadt. In einem Stilaltbau, in der Maximilianstraße 17, wird das Modeunternehmen künftig auf ca. 370 m² Ladenfläche seine Kollektionen anbieten. Ein "HOUSE OF GERRY WEBER" ist ein Textilfachgeschäft, in dem ausschließlich Eigenmarken der GERRY WEBER AG angeboten werden. Die Eröffnung des Ladens ist für das Frühjahr 2009 geplant. Bisheriger Mieter der Fläche ist McDonald´s. Damit hat Savills die Expansion des House of Gerry Weber Konzepts um einen weiteren Standort erfolgreich begleitet.
Der Modefilialist Ernsting’s Family zieht Mitte 2009 in einen eigenen Store in der Innenstadt von Detmold. Auf 230 Quadratmetern Gesamtfläche wird das westfälische Unternehmen Textilien und Accessoires für die gesamte Familie anbieten. Lührmann vermittelte dem Filialunternehmen ein Ladenlokal in der Lange Straße 33. Bisher befand sich hier das Café Wortmann.
Das Modeschmucklabel SIX hat eine Einzelhandelsfläche von rund 60 m² in der Berliner 1a-Lage Schloßstraße 6 gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Unternehmen bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt.
Nachrichten
In tiefer Trauer gab Cushman & Wakefield (C&W) heute bekannt, dass Partnerkollege Iain Coombs am 22. Januar 2009 im Alter von 42 Jahren nach langer schwerer Krankheit gestorben ist. Iain Coombs war Partner und lange Zeit Leiter der Bewertungsabteilung von C&W in Deutschland und hat den Erfolg und Geist des Unternehmens maßgeblich mitgestaltet. Zudem hat sein langjähriges Wirken für die Royal Institution of Chartered Surveyors als Hochschuldozent wie auch als Mentor einer ganzen Nachwuchsgeneration die Professionalisierung der Immobilienbewertung in Deutschland nachhaltig vorangebracht. Iain Coombs hinterlässt Frau und drei Kinder.
Die Gewerkschaft ver.di befürchtet die Schließung von rund 4000 kleineren der insgesamt rund 10 000 Schlecker-Filialen in Deutschland und warnt vor «drohenden Massenentlassungen» in diesem Jahr. Es gebe ein «extrem hohes Arbeitsplatzrisiko für potenziell 12 000 Beschäftigte» des führenden deutschen Drogerieunternehmens, sagte der ver.di-Unternehmensbetreuer für die Schlecker-Beschäftigten, Achim Neumann, der «Neue Ruhr/Neue Rhein Zeitung» (Donnerstagausgabe). Damit wäre fast jede dritte Stelle bei Schlecker in Deutschland in Gefahr. weiter lesen »
Bundesfinanzminister Peer Steinbrück (SPD) schließt nicht aus, die Eigentümer des angeschlagenen Immobilienfinanzierers Hypo Real Estate (HRE) zu enteignen, um die Bank komplett verstaatlichen zu können. Auf die Frage, ob die Regierung auch die Enteignung der HRE-Aktionäre prüfe, sagte Steinbrück der «Berliner Zeitung» (Donnerstagausgabe): «Ich kann und will nichts ausschließen». weiter lesen »
Die Bundesregierung will nach dem Banken-Rettungsfonds einen «Wirtschaftsfonds Deutschland» als Schutzschirm für Unternehmen gründen. Das erfuhr das «Handelsblatt» (Donnerstagausgabe) aus dem Bundeswirtschaftsministerium. In dem Fonds soll das zusätzliche Bürgschaftsvolumen im Umfang von insgesamt 100 Milliarden Euro gebündelt werden, darin enthalten sei auch ein verbessertes Kreditprogramm für größere Firmen mit einem Volumen von 25 Milliarden Euro. weiter lesen »
Bundesfinanzminister Peer Steinbrück (SPD) hat sich erstmals öffentlich für die Einrichtung sogenannter Bad-Banks für Problempapiere der Finanzinstitute ausgesprochen. Der Minister sagte der «Berliner Zeitung» (Donnerstagausgabe), er bleibe zwar bei seiner Ablehnung einer zentralen, institutsübergreifenden Lösung zu Lasten der Steuerzahler. Nach den Worten Steinbrücks ist aber denkbar, dass jede Bank, die in eine Schieflage geraten ist, eine eigene «Bad Bank» einrichtet. Die Verantwortung für die Risikopapiere bleibe dann bei der jeweiligen Bank, nicht beim Steuerzahler. «Der abgetrennten ‘Good Bank‘ müsste dann gegebenenfalls über den Rettungsschirm geholfen werden.», sagte Steinbrück weiter.
Der frühere Vorstandschef der angeschlagenen Immobilienbank Hypo Real Estate (HRE), Georg Funke, geht Presseangaben zufolge gerichtlich gegen seine fristlose Kündigung vor. Funke werde ebenso wie Ex-Finanzvorstand Markus Fell beim Landgericht München Klage gegen den Rauswurf einreichen, schreibt die «Süddeutsche Zeitung» (Donnerstagausgabe). Funke war im Oktober 2008 zurückgetreten, nachdem die HRE zuvor fast pleite gegangen war. Der neue Aufsichtsrat hatte Funke im Dezember wegen angeblich gravierender Fehler nachträglich fristlos gekündigt, ebenso wie den bis dahin amtierenden Finanzchef Markus Fell. weiter lesen »
Der US-Leitzins bleibt auf einem historisch niedrigen Stand. Die US-Notenbank belässt ihre Zielspanne für Tagesgeld angesichts der drohenden schweren Rezession im Lande unverändert bei 0,00 bis 0,25 Prozent, wie der Offenmarktausschuss (FOMC) der Federal Reserve am Mittwoch mitteilte. Die Notenbank hatte den Leitzins Mitte Dezember drastisch gesenkt und auf diesen Korridor festgelegt. weiter lesen »
Die Bundesregierung lehnt die Einrichtung einer «Bad Bank» zur Auslagerung von problematischen Wertpapieren weiterhin ab. Dafür gebe es «keine Planung», sagte die Parlamentarische Finanzstaatssekretärin Nicolette Kressl (SPD) am Mittwoch im Bundestag in Berlin. Sie wies darauf hin, dass es im Rahmen des Finanzmarktstabilisierungsgesetzes schon die Möglichkeit gebe, solche «toxischen» Wertpapiere auszulagern. weiter lesen »
Die verringerten Energiepreise haben zum Jahresbeginn offenbar zu einem deutlichen Rückgang der Inflation in Deutschland geführt. Die Verbraucherpreise steigen im Januar voraussichtlich um 0,9 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, wie das Statistische Bundesamt am Mittwoch in Wiesbaden unter Berufung auf Daten aus sechs Bundesländern mitteilte. weiter lesen »
Der Internationale Währungsfonds (IWF) hat seine Prognose für das Wachstum der Weltwirtschaft deutlich gesenkt. Wie der IWF am Mittwoch mitteilte, rechnet er für dieses Jahr nur noch mit einem globalen Wachstum von 0,5 Prozent. Das wäre das niedrigste Wachstum der Weltwirtschaft seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs. weiter lesen »
Kunden- und Marktnähe sind Voraussetzungen für die erfolgreiche Immobilienberatung – gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Seit Januar ist Atisreal Consult daher auch in München in den Räumlichkeiten der bereits bestehenden Atisreal-Niederlassung in der Maximilianstraße 35 vertreten. Dieser vierte Standort in Deutschland komplettiert die bereits langjährig etablierten Büros in Berlin, Frankfurt und Hamburg und besetzt einen der wichtigsten Immobilienmärkte in Deutschland. weiter lesen »
Nach der angekündigten Schließung von 19 Filialen der insolventen Warenhauskette Hertie hat der vorläufige Insolvenzverwalter Biner Bähr schwere Vorwürfe gegen den britischen Eigentümer des Unternehmens erhoben. Die Investorengruppe Dawnay Day verlange Mieten, die nicht zu erwirtschaften seien, beklagte Bähr am Mittwoch in Essen. In vielen Filialen würden Mieten von 20 Prozent des Umsatzes erhoben, während die marktübliche Quote in der Branche lediglich bei fünf Prozent liege. weiter lesen »
Marktinfo´s
NAI Research-Spotlight der Woche: Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Helsinki. Helsinki ist Finnlands Hauptstadt für Handel, Bildung, Forschung, Kultur und Regierung. Der Großraum Helsinki – der aus 12 Stadtbezirken besteht, zu denen u.a. Vantaa, Espoo und Kauniainen zählen – ist Sitz von acht Universitäten und sechs Technologieparks. weiter lesen »
Das Kölner Transaktionsvolumen in Gewerbeimmobilien lag 2008 mit rund 1,2 Milliarden Euro deutlich unter den hervorragenden Ergebnissen der beiden Vorjahre. Im Vergleich zu den anderen großen deutschen Investmentstandorten ist der Rückgang mit einem Minus von 34 Prozent gegenüber 2007 jedoch noch relativ moderat. Das ergibt der „Investment Market Report 2009“ für die sechs wichtigsten deutschen Bürostandorte, den Atisreal Ende Februar veröffentlichen wird. weiter lesen »
Von Gudrun Escher – Mit über 150 000 Quadratmetern Bürofläche Ende 2009 ist das Marktvolumen groß genug, um auch nach Abschluss der letzten Neubauten Bewegung zu ermöglichen. Der Weiterverkauf des Hitachi Power Office im Duisburger Innenhafen von Hannover Leasing an die AXA Investment Managers war eine der selten gewordenen positiven Nachrichten über Transaktionen Ende 2008. Der Kaufpreis betrug rund 53,4 Millionen Euro. Einziger Mieter des Ende 2007 fertiggestellten Bürogebäudes ist der Kraftwerksbauer Hitachi Power Europe. weiter lesen »
Nach Berechnungen des Immobiliendienstleisters Colliers Grossmann & Berger wurden im Jahr 2008 in Hamburg rund 330.000 Quadratmeter Lager- und Industriefläche vermietet. Für das laufende Jahr rechnet das Maklerhaus aufgrund der unsicheren Wirtschaftslage und der aktuell ausbleibenden Großgesuche von Logistikunternehmen mit einem minimalen Rückgang des Flächenumsatzes. weiter lesen »
Im Jahr 2008 erhöhte sich nach einem Logistikmarkt-Report von Savills der Bestand an Lagerflächen in Logistikparks um 4 Millionen Quadratmeter, die sich auf 22 Projektentwicklungen verteilen. Ein Drittel der neuen Flächen wurde 2008 im Ballungsraum Valencia geschaffen. Wesentlich für diese Entwicklung war die starke Unterstützung seitens der Regionalregierung. weiter lesen »
Reportagen
Von Prof. Dr. Petra Brockhoff – Als Ortsfremder hat man es oft nicht leicht in den Innenstädten. Vor allem Nebenlagen sind kaum zu finden – dabei machen sie oft den Charme einer Innenstadt aus und können Anlass für erneute Besuche sein. Wenn sie nur gefunden würden. „In fast allen Fußgängerzonen ist die Beschilderung schlecht“, so Prof. Dr. Petra Brockhoff. weiter lesen »
Recht
Der Bundesgerichtshof hat die Rechte der Vermieter gestärkt. Wie die Karlsruher Richter am Mittwoch entschieden, ist ein Vermieter berechtigt, einen Mietvertrag zu kündigen, wenn er den Abriss eines sanierungsbedürftigen Wohngebäudes und die Errichtung einer neuen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen plant (VIII ZR 7/08). Die Voraussetzungen, nach denen die Kündigung von Mietverhältnissen zur wirtschaftlichen Verwertung von Wohnraum zulässig ist, seien damit erfüllt. weiter lesen »
Personen
Der Aufsichtsrat hat heute Wolfgang Schäfers mit Wirkung zum 1. Februar zum Mitglied des Vorstands der IVG Immobilien AG bestellt. Er folgt als Finanzvorstand auf Bernd Kottmann, der auf eigenen Wunsch nach der Hauptversammlung der IVG zum 31. Mai 2009 aus dem Vorstand ausscheidet. Kottmann ist seit 2001 Mitglied des Vorstands und war als COO u.a. für das Immobilienportfolio und das Kavernengeschäft der IVG zuständig, seit 2007 verantwortet er das Finanzressort und ist zugleich stellv. Sprecher des Vorstands. weiter lesen »
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