Einzelhandels-Immobilien: Lührmann sieht Aufschwung in der 1A-Lage

Das auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen spezialisierte Maklerhaus LÜHRMANN ist auf der EXPO Real in München erneut mit seinem gesamten Team vertreten, das in diesem Jahr erstmals vom neuen Management Board angeführt wird. Thema am LÜHRMANN-Messestand in Halle A2, Stand 133 wird neben den neuen LÜHRMANN Cityfacts vor allem die im Jahresverlauf überraschend positive Entwicklung des Verkaufsgeschäfts in innerstädtischen 1A-Lagen sein. Mittelpunkt des Auftritts ist der als innerstädtisches Ladenlokal konstruierte Messestand. Hier wird am ersten Messeabend auch wieder die beliebte LÜHRMANN Retailparty stattfinden, die in den letzten Jahren von jeweils rund 1000 Gästen besucht wurde und die sich damit immer mehr zu einer festen Institution entwickelt.

Achim Weitkamp, Geschäftsführender Gesellschafter bei LÜHRMANN: „Wir schätzen die Expo Real natürlich primär als konstruktive Arbeitsmesse. Schon im Vorfeld haben wir zahlreiche Gespräche mit Investoren, Eigentümern und Filialisten terminiert. Wir werden also nicht dastehen und Kugelschreiber verteilen.“

In die innerstädtischen 1A-Lage kehrt allmählich wieder Normalität ein, der Markt erholt sich sukzessive. Vor allem nationale institutionelle Anleger wie Versicherungen und Pensionskassen, die vorrangig sichere Investitionen suchen, investieren in erstklassige Einzelhandelsimmobilien. Gleichzeitig sind jedoch die Ansprüche an Objektqualität und Lage spürbar gestiegen. Während Nebenlagen oftmals nicht mehr vermarktbar sind, übersteigt die Nachfrage in den Haupteinkaufsstraßen wieder deutlich das Angebot. Hochspekulative opportunistische Investoren bleiben dem Markt allerdings mehrheitlich immer noch fern. „Wir spüren ein fortschreitendes Vertrauen in die 1A-Lage, Investitionen dienen hier wieder vor allem dem professionellen Werterhalt und einer nachhaltigen Wertsteigerung. Die Einzelhandelsimmobilie in Bestlage ist damit weniger Handelsware, als vielmehr sichere Anlageform“, so Weitkamp.

Rechtzeitig zur EXPO Real erscheint zudem die 3. Auflage der LÜHRMANN Cityfacts. Von Aachen bis Zwickau: Jeder der insgesamt 253 Bände umfasst alle wichtigen Kennzahlen, Spitzenmieten sowie Mietpreisentwicklungen und Wertentwicklungen der letzten zehn Jahre in jeweils einer Stadt auf einen Blick. Dazu gibt es detaillierte Beschreibungen des Standorts, der einzelnen 1A-Lagen sowie deren Entwicklungschancen.