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Running Deals
Braunschweig: Engel & Völkers Commercial vermittelt Handelsfläche
SFU – Sachen Für Unterwegs, ein Braunschweiger Einzelhändler spezialisiert auf Outdooraktivitäten, hat in der Braunschweiger Innenstadt (Neue Str. 20) eine rund 800 qm große Handelsfläche angemietet. Die Eröffnung des vergrößerten Ladenlokals mit einer Verkaufsfläche von mehr als 600 qm findet am 31. Oktober diesen Jahres statt. Vermieter ist ein überregional tätiger Investor. 1.800 qm Bürofläche sind in dem Gebäude noch frei verfügbar. Vermittelnd tätig ist Engel & Völkers Commercial Braunschweig.
Freiburg: Fossil bald in Toplage Rathausgasse
Die Fossil Europe GmbH wird Anfang 2009 in Toplage von Freiburg eröffnen. In der Liegenschaft Rathausgasse 34, hat der internationale hochwertige Schmuck- und Accessoireanbieter das derzeit noch von der Eram-Schiene „Texto“ genutzte ca. 260 m² große Ladenlokal langfristig angemietet. Nach entsprechenden Um- und Ausbaumaßnahmen wird Fossil auf rund 120 m³ Verkaufsfläche das gesamte Sortiment (Uhren, Sonnenbrillen, Kleinlederwaren, Modeschmuck und Accessoires) präsentieren. Das Düsseldorfer Immobilienbüro stores and concepts vermittelte den Mietvertrag und beriet Eram Schuhe und den Vermieter. Beratend tätig für Fossil bei der Expansion nach Freiburg war CB Richard Ellis.
Hamburg: HEK mietet Büro in Ottensen
„Die alte Druckerei“ in Hamburg bekommt einen neuen Mieter. Die HEK Hansa Edelstahl Kontor GmbH hat in der Friedensallee 120 in Ottensen eine Bürofläche über rd. 230 qm angemietet. Vermieter ist die Druckereigesellschaft Langebartels und Jürgens KG. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Stockstadt: NKD eröffnet Store
Der Textilhandelsfilialist NKD eröffnet einen Store im hessischen Stockstadt bei Darmstadt. In der örtlichen 1a-Lage Taunusstraße 5 hat das Unternehmen ca. 330 m² Gesamtfläche gemietet. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat NKD bei der Expansion beraten.
Nachrichten
Berlin: FRANKONIA Eurobau baut neues Bürogebäude für die Deutsche Bahn
Die FRANKONIA Eurobau AG setzt ihre Qualitätsstrategie im Segment Büroimmobilienentwicklung konsequent fort. In diesem Zusammenhang erwarb sie in Berlin-Mitte am Nordbahnhof ein Baugrundstück von der Deutsche Bahn AG. Das 9.550 Quadratmeter große Grundstück in direkter Nachbarschaft zur neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes in der Chausseestraße und wenige Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt ist für die Erweiterung der zentralen Verwaltungsbereiche der Deutsche Bahn AG am Nordbahnhof vorgesehen. Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. weiter lesen »
Bundesfinanzaufsicht beobachtet Situation bei Immobilienfonds
Die besorgniserregende Entwicklung bei offenen Immobilienfonds hat nun auch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) auf den Plan gerufen: «Wir informieren uns regelmäßig über die Situation und beobachten sehr genau, was da passiert», sagte eine BaFin-Sprecherin der «Berliner Zeitung» (Freitagausgabe). Gerüchte, dass die BaFin sogar erwäge, die Schließung aller offenen Immobilienfonds anzuordnen, um einen Dominoeffekt zu verhindern, trat die Sprecherin der Behörde entgegen: «Eine solche Lösung kommt nicht in Betracht, denn die Situation der einzelnen Fonds ist sehr unterschiedlich.»
Gewerbesteuer-Boom hält an – Einnahmen mit Kurs auf Allzeithoch
Die Gewerbesteuereinnahmen nehmen nach einem Bericht des «Handelsblatts» (Freitagausgabe) Kurs auf ein neues Allzeithoch. Konjunktureinbruch und Unternehmensteuerreform scheinen der wichtigsten Kommunalsteuer derzeit nichts anhaben zu können. Nach einer Umfrage des Deutschen Städtetags unter seinen Mitgliedern legte das Aufkommen im dritten Quartal um 13 Prozent zu, wie das Blatt berichtet. weiter lesen »
Hamburg: HOCHTIEF Projektentwicklung und DC RESIDENTIAL stellen Marco Polo Tower vor
Die Projektgesellschaft Marco Polo Tower, ein Konsortium aus HOCHTIEF Projektentwicklung und DC RESIDENTIAL, stellen heute auf einer Pressekonferenz den Wohnturm Marco Polo Tower in der HafenCity vor. Das 17-geschossige Gebäude mit 12.500 Quadratmetern Bruttogrundfläche entsteht als erste Wohnimmobilie am Strandkai. Die ersten Wohnungen sollen im September 2009 übergeben werden. weiter lesen »
HSH-Eigner entscheiden am Montag über Nutzung des Rettungspakets
Die Anteilseigner der HSH Nordbank werden in der kommenden Woche über eine Nutzung des Rettungspakets der Bundesregierung entscheiden. «Am Montag wird es ein Eignertreffen geben und über das Ob und Wie der Inanspruchnahme des Rettungspakts entscheiden», sagte ein Sprecher des schleswig-holsteinischen Sparkassenverbandes am Donnerstag der Nachrichtenagentur Dow Jones Newswires. weiter lesen »
Hypo Real Estate erhält 15 Milliarden Euro Liquiditätshilfe
Der Bankenrettungsfonds der Bundesregierung hat dem angeschlagenen Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate (HRE) die beantragte Finanzspritze von 15 Milliarden Euro bewilligt. Das teilte die Münchner Bank in der Nacht zu Freitag mit. Die HRE hatte die Hilfe zur Überbrückung von Zahlungsschwierigkeiten am Dienstag beantragt. Bereits Anfang Oktober waren der von den Auswirkungen der US-Immobilienkrise betroffen Bank Liquiditätshilfen von 50 Milliarden Euro zugesagt worden. Die Verhandlungen darüber befänden sich im Endstadium, hatte die HRE am Dienstag mitgeteilt. Der neuen Mitteilung zufolge hat der Immobilienfinanzierer mit dem Finanzkonsortium eine Einigung über einen zentralen Baustein der Kreditlinien erzielt. Die Mittel sollen bis Mitte November bereitgestellt werden.
Immobilien AGs lecken ihre Wunden – Heilung nicht in Sicht
Von André Eberhard – Wer in dieser Woche ein ruhiges Plätzchen in der derzeit hektischen Immobilienwelt suchte, war auf der Initiative Immobilien Aktie, die im Westin Grand, dem ehemaligen ArabellaSheraton Hotel an der Konstablerwache am 20. und 21. Oktober stattfand, richtig. Immobilienaktien-Vertreter und Reit-Matadore leckten ihre Wunden und versuchten dem sehr spärlichen Publikum Rede und Antwort zu stehen. Die ehemals rosigen Zeiten explodierender Aktienkurse sind erst einmal vorbei. weiter lesen »
Land NRW machte Währungsgeschäfte mit Pleitebank Lehman Brothers
Auch die Landesregierung Nordrhein-Westfalen hat laut einem Pressebericht Geschäfte mit der pleitegegangenen US-Investmentbank Lehman Brothers gemacht. Zur Absicherung von Währungsgeschäften habe das Land 20 Verträge mit einer ausländischen Lehman-Tochter geschlossen, sagte die Sprecherin von NRW-Finanzminister Helmut Linssen (CDU) der in Düsseldorf erscheinenden «Rheinischen Post» (Freitagausgabe). weiter lesen »
LaSalle Investment Management bei den Liquid Real Estate Awards 2008 ausgezeichnet
LaSalle Investment Management (“LaSalle”) wurde bei den „Liquid Real Estate Awards 2008“ als führendes Investment-Management Unternehmen für Großbritannien, Frankreich und Mexiko ausgezeichnet. LaSalle sicherte sich zudem die Zweitplatzierung als führendes Investment Management-Unternehmen auf globaler Ebene sowie für Lateinamerika und Westeuropa. weiter lesen »
Metro will Kaufhof vorerst nicht verkaufen
Von Nadine Schimroszik – Der Handelskonzern Metro trotzt der Finanzmarktkrise. Der Umsatz stieg im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,7 Prozent auf 16,3 Milliarden Euro, wie das DAX-Unternehmen am Donnerstag in Düsseldorf mitteilte. Das Nettoergebnis nach Minderheiten erhöhte sich nach einem Minus von 68 Millionen Euro im dritten Quartal 2007 auf ein Plus von 183 Millionen Euro. Angesichts des anhaltenden Wachstumskurses hält das Unternehmen an seinen Gewinnerwartungen fest. Zudem sieht Metro vorerst von einem Verkauf seiner Kaufhof-Warenhäuser ab. Ein Verkauf mache derzeit keinen Sinn, sagte der Vorstandsvorsitzende Eckhard Cordes. weiter lesen »
Moskau: METRO Group eröffnet erstes Groß-Logistikzentrum
Ende Oktober eröffnete die METRO Group Logistics ein neues Logistikzentrum in der Region Moskau. Dieses wird künftig dieBelieferung der 62 Standorte von Metro Cash & Carry, Real und Media Markt in Russland übernehmen. Bauherr ist die METRO Group Asset Management. weiter lesen »
Offene Fonds machen dicht
Von André Eberhard – Die vermeintlichen Gewinner der letzten Zeit, die offenen Immobilienfonds, könnten nun auch voll von der Finanzkrise erwischt werden. Bei Privatanlegern führte wohl Panik und bei Institutionellen wohl eigene Geldprobleme dazu, dass diese vermehrt Gelder aus offenen Fonds ziehen. Nachdem KanAm den offenen Fonds US-Grundinvest Anfang der Woche bereits geschlossen hatte, machen nun auch Axa, TMW Pramerica und SEB ImmoInvest dicht. weiter lesen »
Refinanzierung des LaSalle Japan REIT trotz schwieriger Finanzmarktbedingungen erfolgreich zum Abschluss gebracht
Der an der Börse von Tokio notierte LaSalle Japan REIT Inc. (“LJR”) hat zur Refinanzierung eines bestehenden langfristigen Darlehens Kapital in Höhe ¥36,2 Mrd.aufgenommen. LJR wird von LaSalle Investment Advisors, einer 100%igen Tochtergesellschaft von LaSalle Investment Management (“LaSalle”), gemanagt. Zusammen mit einer bereits im September zum Abschluss gebrachten Umschuldung in Höhe von ¥25,5 Mrd. hat LJR trotz der schwierigen Finanzmarkt-Bedingungen insgesamt ¥61,7Mrd. erfolgreich refinanziert. weiter lesen »
Rheda-Wiedenbrück: Immobilienbrief Nr. 178 vom 31.10.2008 erschienen
Die neue Ausgabe des Immobilienbriefs (Nr. 178 vom 31.10.2008) ist erschienen. Die Themen der aktuellen Ausgabe sind unter anderem: weiter lesen »
Startschuss für die neue Eigenheimrente – Wohn-Riester jetzt auf dem Markt
Von Reiner Fischer – Im November kommen die ersten zertifizierten Riester-Bausparverträge auf den Markt. Die neue Vorsorgeform heißt offiziell Eigenheimrente, wird aber allgemein Wohn-Riester genannt. Die Grundlage dafür bildet das neue Eigenheimrentengesetz. Bisher gab es die staatlichen Riester-Zulagen nur für zertifizierte Rentenversicherungen, Fonds- und Banksparpläne. weiter lesen »
Umsätze im Einzelhandel legen im September zu
Der Umsatz im deutschen Einzelhandel hat sich im September erhöht. Nominal stiegen die Erlöse um 4,1 Prozent und real um 1,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, wie das Statistische Bundesamt am Freitag in Wiesbaden unter Berufung auf vorläufige Ergebnisse aus sieben Bundesländern mitteilte. Allerdings hatte der September 2008 mit 26 Verkaufstagen einen Verkaufstag mehr als der September 2007. weiter lesen »
World Luxury Hotel Awards 2008: Das Arabella Western Cape Hotel & Spa ist das beste Küstenhotel der Welt
Das Arabella Western Cape Hotel & Spa in Südafrika ist das beste Küstenhotel der Welt! Das befand eine internationale Jury aus 50 führenden Reiseveranstaltern und Beratern der Reisebranche, die das Hotel jüngst zum „Luxury Coastal Hotel 2008“ kürte und mit dem World Luxury Hotel Award auszeichnete. weiter lesen »
Reportagen
Eine Projektentwicklungsstudie für Berlin und Potsdam sieht diesen Mark weiter im Aufwind – Doch die Finanzkrise beendet so manchen Investorentraum vorzeitig
Von Karin Krentz – Berlin und Potsdam stehen weiter im Fokus der Projektentwickler. Das will eine Studie der BulwienGesa AG, erstellt im Auftrag der Berliner Niederlassungen der Hochtief Projektentwicklung GmbH und TLG Immobilien GmbH, untermauern. Der Alexanderplatz als Schwerpunkt für Einzelhandels- und Hotelentwicklungen und spätere Büroprojektentwicklungen, die Schlossstraße in Steglitz mit einer Reihe von Einzelhandelsentwicklungen, Schönefeld als zukünftiger Großflughafen, der Wissenschaftsstandort Adlershof oder auch die Projekte von Mediaspree am östlichen Cityrand stehen dafür exemplarisch. In Potsdam liegt der Investorenfokus auf Wohnprojekten wie der Speicherstadt oder dem RAW-Gelände. weiter lesen »
Nachgedacht! – Haben wir wirklich 10 Jahre Flaute vor uns?
Von Werner Rohmert – Die Presse suhlt sich derzeit mit Prognosen über Tiefe und Länge der bevorstehenden Rezession. Da wird von dekadenlangen Flauten berichtet. Nonsens! Wie immer unter der Voraussetzung, dass nicht unser seit langem parallel laufendes theoretisches Krisenszenario durch erneut verschobene Grenzen menschlicher Dämlichkeit in der Realität noch bei weitem übertroffen wird, unterstellen wir, dass das gesamte System eben nicht zusammen brechen wird, und gehen wir eher von einer schmerzhaften, aber nicht allzu lange währenden, Krise aus. weiter lesen »
TSO zur US-Immobilienkrise – Vergangenheitsvergleich relativiert das Drama aus Sicht der US-Investoren
Von Werner Rohmert – Es gibt aus US-Sicht auch noch eine andere Sichtweise als die eines lange währenden Dramas. Wie auch am Mittwoch auf dem Platow Forum in Frankfurt, bei dem Karin Shrewer, President Real Estate Capital Partners vor Demografie- und Markthintergrund ein positives Langfristbild mit kurzfristigen Einkaufschancen zeichnete, stellt auch Boyd A. Simpson, Gründer der TSO The Simpson Organization, im Backgroundgespräch einige interessante Thesen zur historischen Einordnung der aktuellen Krise auf. Relativiert man das aktuelle Zahlenwerk durch Vergleich mit der letzten Krise von 1992 ergibt sich durchaus eine moderatere Betrachtungsweise. Ein Unterschied zu 1992 liegt allerdings in der weltweiten Vernetzung und in dem Fallieren weltberühmter Namen. weiter lesen »
Unkomplizierte Superbude für kreative Kosmopoliten – 25hours Frankfurt tailored by Levis preisgekrönt
Von Dr. Gudrun Escher – Anlässlich des Hotelforum, das regelmäßig im Anschluss an die Expo Real in München stattfindet, wurde das 25hours Frankfurt tailored by Levi’s als Hotelimmobilie des Jahres 2008 ausgezeichnet. Unter die drei für die Schlussrunde Nominierten schafften es außerdem das W Istanbul und das Innside Premium Hotel Düsseldorf Derendorf. weiter lesen »
Marktinfo´s
Büromärkte: Mittelstädte profitieren bei insgesamt noch stabilem Markt
Von Werner Rohmert – Anders als die internationalen Chartered Surveyors, deren Analyse sich meist auf die Topsegmente der Metropolen beschränkt, analysieren DIP Deutsche Immobilien-Partner 15 deutsche Büromärkte (siehe Tabelle, zur Vergrößerung auf Graphik klicken). Das wird aus unserer Sicht immer wichtiger, da die Beschränkung auf wenige Topsegmente bei insgesamt hohem Basisleerstand immer weniger aussagefähig ist und auch irreführend sein kann, da sich in kleinen Segmenten schnell Knappheiten mit Preiseffekten bilden können, während der Gesamtmarkt noch über langfristige Vermietungspotentiale ohne Preisdruck verfügt. Bis zum letzten Zyklus waren die Entwicklungen mit Verschiebungen und anderen Volatilitäten dagegen parallel verlaufen. weiter lesen »
DB Research: Türkischer Immobilienmarkt bietet attraktive Anlagemöglichkeiten
Von Marion Götza – Wenn das Research der Deutschen Bank Marktberichte veröffentlicht, ist oft kurz darauf mit Produktvorstellungen zu rechnen. Allerdings ändert das nichts an der Qualität des Researchs. Ob wir uns letzte Woche allerdings freuen mussten, zum denkbar schlechtesten Zeitpunkt auch noch die erste echte strahlende Rezessionsprognose zu bekommen, ist zweifelhaft. Da ist Türkei-Research sicherlich ruhiger. weiter lesen »
Empirica – Wohnungsmieten in den Ballungsräumen steigen weiter
Von Werner Rohmert – Während Aktionäre und Wirtschaft schwer gebeutelt sind, konnten sich Wohnungsbesitzer, die ihre Kapitalanlage wie von den Eltern gelernt auf Grundbüchern aufbauen wollten, nach 15 Jahren Flaute und Ärger in den letzten Wochen zum ersten Mal besser fühlen. Aus unseren Backgroundgesprächen wissen wir, dass viele Manager in letzter Zeit einmal eine Denkpause eingelegt haben und überlegten, wie es wohl aussähe, wenn die Politik das System nicht schnell wieder ans Laufen bringe. weiter lesen »
Recht
Kaution ist keine Ersatzmiete
Ein Mieter kann die Zahlung seiner Miete nicht mit dem Hinweis verweigern, der Vermieter könne auf die Kaution zurückgreifen. Das geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt hervor. Die Kaution diene schließlich dem Vermieter als Sicherheit für eventuelle Forderungen an den Mieter und könne nicht als «Ersatzmiete» vom Mieter genutzt werden, so die Richter. Eine Verrechnung durch den Mieter sei nur möglich, wenn sein Anspruch auf Rückzahlung der Kaution fällig ist. In dem verhandelten Fall war dies nicht der Fall. (AZ: 2 W 10/04)
Personen
Jörg Schüttler wird neuer Vorstandsvorsitzender der IKB
Hans Jörg Schüttler wird zum 1. November neuer Vorstandsvorsitzender der IKB Deutsche Industriebank. Das teilte das Institut am Donnerstag in Düsseldorf nach einer Sitzung des Aufsichtsrats mit. Der 53-jährige Schüttler war zuletzt Asien-Chef der US-Bank Morgan Stanley. Er folgt auf den Interimsvorsitzenden Günther Bräunig, der ab dem 1. November sein seit Juli 2007 ruhendes Mandat als Vorstandsmitglied bei der staatlichen Bankengruppe KfW wieder aufnehme. weiter lesen »