Archiv für die Kategorie ‘Marktinfo´s’

 

18. Januar 2012

Dresdner Büromarkt: Solides Gesamtjahr 2011, Leerstand nochmals leicht gesunken. Der Dresdner Büromarkt konnte im vergangenen Jahr bei einem Flächenumsatz von 79.100 Quadratmetern nicht an das herausragende Ergebnis von 2010 anknüpfen (-17,2 Prozent), so der aktuelle Marktbericht der Dr. Lübke GmbH, da Großanmietungen im Segment über 5.000 Quadratmeter völlig fehlten und über 60 Prozent des Umsatzes im Bereich bis 500 Quadratmeter realisiert wurde. Die reine Vermietungsleistung belief sich auf 62.800 Quadratmeter, was einen Rückgang von 27 Prozent im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Dennoch ist die Jahresleistung besser als erwartet und übertrifft den 8-Jahres-Durchschnitt um 11 Prozent Weiterlesen »

 

 

17. Januar 2012

CA IMMO sieht in Berlin zukunftsträchtigster Wachstumsmarkt 2012. CA Immo erwartet für 2012 und die Folgejahre einen verstärkten Wettbewerb der zentraleuropäischen Standorte um Mieter und Investoren. Entscheidende Einflussfaktoren für die gewerbliche Immobilienwirtschaft werden mehr denn je die Stabilität des Bankensystems sowie die wirtschaftliche Entwicklung und Krisenresistenz der einzelnen Märkte sein. Weiterlesen »

 

 

17. Januar 2012

Internationale Nachfrage lässt Kaufpreise in diesem Jahr weiter steigen / Spitzenrenditen sinken auf unter fünf Prozent / Der Markt wird zunehmend professioneller. Die anhaltend guten Umsatzergebnisse des Einzelhandels in Deutschlands Innenstädten lassen die Werte der Geschäftshäuser weiter steigen, darauf weist das auf die Vermarktung von innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Maklerhaus LÜHRMANN hin. Von Krisenstimmung ist zumindest in den Fußgängerzonen nichts zu spüren, die Kunden haben Geld und geben es aus. Der Handelsverband Deutschland (HDE) prognostizierte zuletzt nach dem erfolgreich verlaufenen Weihnachtsgeschäft, dass der Konsum in diesem Jahr mindestens stabil bleibe und der Einzelhandel weiter von der soliden Binnenkonjunktur profitiere. Weiterlesen »

 

 

17. Januar 2012

Transaktionsvolumen bei Logistik- und Industrieimmobilien auf Vorjahresniveau, Core-Immobilien nachgefragt und teuer – Opportunistische Investments legen zu. Im Jahr 2011 wurden insgesamt knapp 1,2 Mrd. € in deutsche Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilien investiert und damit fast exakt so viel wie im Jahr zuvor. „Während der Logistikinvestmentmarkt 2010 von einem 330 Millionen Euro teuren Portfolioverkauf dominiert wurde, hatte die größte Transkation des Jahres 2011 ein Volumen von rund 160 Millionen Euro“, sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International Deutschland. „Die Zahl der Verkäufe hat 2011 zwar spürbar zugenommen. Das mangelnde Angebot an investmentfähigen Produkten war allerdings der limitierende Faktor, das einem lebhafteren Marktgeschehen entgegen stand“, ergänzt er. Die angespannte Situation entschärfte sich ab der Jahresmitte 2011 ein wenig, was vor allem auf das steigende Projektentwicklungsvolumen als Reaktion auf die sehr starken Vermietungsumsätze zurückzuführen ist. Weiterlesen »

 

 

16. Januar 2012

Realogis veröffentlicht Marktbericht für die Vermietung von Logistikimmobilien- und Industrieflächen im Großraum Stuttgart für 2011. Die Metropolregion Stuttgart zeichnete sich auch im abgelaufenen Jahr 2011 durch ein weiterhin hohes Nachfrageniveau bei Industrie- und Logistikimmobilien aus. Kurze Mietvertragslaufzeiten und eine hohe Abvermietung von Flächen im mittleren Segment zwischen 1.000 bis 3.000 qm Fläche – das waren die bestimmenden Parameter der mittelstandsgeprägten Metropolregion Stuttgart 2011. „ vor allem Großflächengesuche ab 10.000 qm seitens der Automobil-/Logistikbranche blieben in 2011 jedoch oft unerfüllt mit der Folge, dass Logistikprozesse weiterhin auf mehreren kleinen Flächen zerstückt blieben statt auf einer modernen Großfläche optimiert werden zu können“, sagt Oliver Stenzel, Geschäftsführer Realogis Stuttgart Immobilien GmbH: Dadurch entstünden den Unternehmen mehr Transport- und Personalkosten als nötig. Weiterlesen »

 

 

13. Januar 2012

Private und risikofreudige Investoren prägen den Hotelmarkt: Gute Produkte sind weiter rar – Business- und Mittelklassehotels besonders gefragt. „Nach einer kurzen Verschnaufpause im dritten Quartal kauften viele Investoren in den letzten drei Monaten des Jahres 2011 noch einmal kräftig ein und sorgten dafür, dass die Schwelle von einer Milliarde Euro Transaktionsvolumen auf dem Hotelinvestmentmarkt noch deutlich geknackt wurde“, sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International in Deutschland. Insgesamt summierte sich das Jahresergebnis auf gut 1,1 Mrd. €, was im Vergleich zum Vorjahr einer Steigerung um knapp 19 % entspricht. Verkäufe mit einem bei institutionellen Investoren im Fokus stehenden Volumen von über 10 Mio. € machten dabei mit 990 Mio. € (90 % Marktanteil) den Löwenanteil aus. Hotelportfolios waren 2011 allerdings weniger gefragt als 2010. Ihr Anteil am Investmentvolumen lag mit 15 % deutlich unter dem Vorjahreswert von 40 %. Insgesamt hatten Hotelimmobilien mit dem erreichten Jahresergebnis einen Anteil von knapp 5 % am gesamten gewerblichen Immobilien-Investmentmarkt. Weiterlesen »

 

 

11. Januar 2012

Realogis veröffentlicht Marktbericht zur Vermietung von Industrie- und Logistikimmobilien in NRW für 2011: Flächenumsatz um rund 30 Prozent auf 835.000 qm deutlich gewachsen. Der Flächenumsatz an Logistik- und Industrieimmobilien hat in Nordrhein-Westfalen im Jahr 2011 um rund 30 Prozent zugenommen. Laut einer Analyse von Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks in Deutschland – konnten im abgelaufenen Jahr von allen Marktteilnehmern rund 835.000 qm Flächen neu vermietet werden (2010: ca. 625.000 qm, 2009: 520.000 qm). Weiterlesen »

 

 

11. Januar 2012

Der Kölner Büromarkt konnte das gute Vorjahresergebnis in 2011 deutlich übersteigen. Nach einem sehr guten Halbjahresergebnis 2011 (198.000 m²) konnte das Jahresendergebnis auf 358.000 m² vermieteter Bürofläche gesteigert werden. Das berichtet das Kölner Immobilienunternehmen Larbig & Mortag in ihrem „Büromarktbericht Köln 2011“. Dies entspricht einem Anstieg von ca. 32 Prozent gegenüber dem Vorjahresergebnis 2010 (271.000 m²). Das Ergebnis liegt mit ca. 64 Prozent über dem Zehnjahrestrend (ca. 235.000 m²). Weiterlesen »

 

 

09. Januar 2012

Erfolgreiches viertes Quartal / Bestes Ergebnis seit 2007. Der Hamburger Investmentmarkt für gewerblich genutzte Immobilien erzielte in 2011 mit einem Transaktionsvolumen von rund 2,2 Mrd. Euro das beste Ergebnis seit dem Rekordjahr 2007. Im Vergleich zum Vorjahr stieg das Transaktionsvolumen um knapp 16 Prozent und lag somit auch über dem 10-Jahres-Mittel (2002 bis 2011) von 2,09 Mrd. Euro. Dabei wäre der Umsatz noch höher ausgefallen, wenn es mehr geeignete Produkte gegeben hätte. „In Anbetracht der unsicheren Lage auf den Aktienmärkten ist die Nachfrage insbesondere nach erstklassigen Büroimmobilien in zentralen Lagen ungebrochen“, so Christoph Ringleben, Geschäftsführer von Grossmann & Berger. Weiterlesen »

 

 

08. Januar 2012

Die Zahlen zeigen in Deutschland einen robusten Bürovermietungsmarkt für das vergangene Jahr 2011. Es zeigt sich aber wieder, dass der Vermietungsmarkt der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung hinterherhinkt. Insgesamt lag der Büroflächenumsatz in den 7 Bürometropolen im letzten Jahr bei 3,4 Mio. qm (Jones Lang LaSalle, BNPPRE) bzw. 3,56 Mio. qm (DIP-Partner). Das bedeutet eine Steigerung von 16 (JLL) bzw. 13% (DIP-Partner). (Anzumerken ist, dass bei den DIP-Partner die Städte Bremen, Dresden, Leipzig, Magdeburg, Nürnberg und Rostock mit analysiert werden und zusammen 365.500 qm ausmachen.)

Damit liegt das Ergebnis sogar noch über der optimistischen DIP-Halbjahresprognose und sogar 16% über dem Mittelwert der vergangenen 10 Jahre. „Noch trotzt der Markt den zunehmend negativen wirtschaftlichen Rahmendaten und die erhöhte Nachfrage nach Büroflächen folgt der weiterhin günstigen Entwicklung am Arbeitsmarkt“, so Helge Scheunemann von JLL. Allerdings gebe es erste Anzeichen Weiterlesen »