Archiv für die Kategorie ‘Marktinfo´s’
06. Januar 2012
Nach Erhebungen von Catella Research konnte die Landeshauptstadt von NRW in 2011 bei einer Anzahl von 488 abgeschlossenen Mietverträgen einen Flächenumsatz von 305.000 qm verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht dies einem leichten Rückgang von 7,5 %. Hauptverantwortlich für diesen Rückgang ist die für Düsseldorf ungewöhnliche Großvermietung an Vodafone aus dem 1. Quartal des Jahres 2010 mit ca. 90.000 qm. Rechnet man diese eher untypische Großvermietung heraus, kann die Landeshauptstadt immerhin ein Umsatzplus von 21 % vermelden. Weiterlesen »
05. Januar 2012
Mietspiegelindex 2011 von F+B veröffentlicht - Moderat erhöhten sich binnen Jahresfrist die Mieten. Während die Verbraucherpreise in Deutschland in 2011 laut Statistischem Bundesamt voraussichtlich um 2,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind, stieg die durchschnittliche Miete in 2011 um lediglich ein Prozent. Deutlich weniger als erwartet sind die Bestandsmieten in Deutschland 2011 gestiegen. Dies geht aus dem aktuell veröffentlichten Mietspiegel-Index 2011 von F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH hervor.
Demnach stieg die durchschnittliche Miete in 2011 im Vergleich zu 2010 um lediglich ein Prozent. "Hier muss man jedoch regional unterscheiden, da in Nord- und Ostdeutschland eine überdurchschnittliche Mietsteigerung von 2,2 bzw. 1,3 Prozent, in Bayern hingegen nur eine moderate Steigerung von 0,5 Prozent zu beobachten ist", erklärt Weiterlesen »
04. Januar 2012
Büromarkt Berlin verzeichnet 2011 deutliches Umsatzplus. Im traditionell starken letzten Quartal konnte die Bundeshauptstadt einen Flächenumsatz in Höhe von 136.000 qm vermelden. Somit setzte sich der positive Trend der ersten drei Quartale fort, so dass der prognostizierte Gesamtflächenumsatz für 2011 in Höhe von 600.000 qm erzielt wurde. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies ein Umsatzplus in Höhe von 9,5 %.
Das gute Jahresergebnis ist ein Resultat der allgemeinen konstanten Konjunkturentwicklung im Berliner Stadtgebiet. Die daraus resultierenden verstärkten Auftragseingänge bei den Unternehmen schlugen sich zunehmend positiv in Expansions- und Umzugsplänen nieder. Bekräftigt wird dies durch eine Vielzahl von abgeschlossenen Mietverträgen im Größensegment bis 500 qm und insbesondere im oberen Größensegment ab 3.000 qm.
Nach wie vor hält der positive Trend bei der Vermarktung von Büroimmobilien in der City-Ost, inkl. Potsdamer Platz und Leipziger Platz an. In diesem Teilmarkt besteht das Büroflächenangebot Weiterlesen »
04. Januar 2012
Das Jahr 2011 war ein erfolgreiches Jahr für den Hamburger Büromarkt. Trotz der europäischen und globalen konjunkturellen Turbulenzen erwies sich die Lage der Hamburger Wirtschaft als äußerst stabil. Die Unternehmen der Hansestadt profitierten 2011 abermals von den guten Rahmenbedingungen in Deutschland und der noch guten Auftragssituation. Beflügelt von dieser positiven Entwicklung nahm auch die Nachfrage nach Büroflächen zu. So stieg laut Berechnungen des Immobiliendienstleisters Grossmann & Berger der Flächenumsatz für das Jahr 2011 gegenüber dem guten Vorjahresergebnis um rund sieben Prozent auf rund 540.000 Quadratmeter. Allein im vierten Quartal wurden 160.000 Quadratmeter neu vermietet. „Zum Jahresende hat der Markt noch einmal deutlich an Fahrt aufgenommen“, so Andreas Rehberg, Geschäftsführer von Grossmann & Berger. Weiterlesen »
03. Januar 2012
Mit einem Gesamtumsatz von rund 410.000 Quadratmetern hat sich der Frankfurter Büromarkt (inklusive Eschborn und Kaiserlei) in 2011 solide entwickelt, jedoch die Erwartungen nicht voll erfüllt. Das Ergebnis unterschreitet den Vorjahreswert um 15,5 Prozent, liegt in der langfristigen Betrachtung seit 2003 dennoch annähernd auf dem Durchschnittsniveau von 416.000 Quadratmetern. Die reine Vermietungsleistung (364.000 Quadratmeter) entspricht in etwa der Leistung vom vergangenen Jahr. Dank eines moderaten Fertigstellungsvolumens in 2011 von rund 242.000 Quadratmeter, hat sich der Leerstand bei rund 14 Prozent stabilisiert (2010: 14,1 Prozent), bewegt sich mit 1,66 Millionen Quadratmeter aber weiterhin auf einem hohen Niveau. Metin Yildirim, Regionalleiter Frankfurt der Dr. Lübke GmbH, rechnet für dieses Jahr ebenfalls mit soliden Vermietungsansätzen. „Vor dem Hintergrund diverser Umwidmungen und der hohen Vorvermietungsquote der projektierten Gebäude von über 75 Prozent ist von einem leichten Leerstandsrückgang auszugehen“. Weiterlesen »
03. Januar 2012
Realogis veröffentlicht Marktbericht für die Vermietung von Logistikimmobilien- und Industrieflächen im Großraum München für 2011. Im Großraum München* wurden im Zeitraum Januar bis Dezember 2011 ein Gesamtvermietungsvolumen von 350.000 qm Industrie- und Logistikimmobilien von allen Marktteilnehmern umgesetzt. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks und Marktführer im Großraum München – in seinem neuesten Marktbericht für diesen Teilmarkt.
Damit konnte das Jahresergebnis des Vorjahres (2010: 271.000 qm) um knapp 30 Prozent erneut gesteigert werden. „Sämtliche Erwartungen und Prognosen wurden im Jahr 2011 weit übertroffen. Sogar der Rekordumsatz der Boomjahre wurde getoppt“, berichtet Oliver Raigel, Geschäftsführer der Realogis Immobilien München GmbH. Der höchste Wert der vergangenen fünf Jahre lag bei 300.000 qm vermittelter Fläche im Jahr 2008. Weiterlesen »
29. Dezember 2011
Der Hamburger Hotelmarkt setzt seine Erfolgsstatistik unvermindert fort, so der Tenor des aktuellen Hotel-Marktberichtes der Dr. Lübke Experten. In den ersten 3 Quartalen zeigte sich bereits ein Plus von 7,4 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum bei insgesamt 7,2 Millionen Übernachtungen. Auch der Oktober punktete mit nochmals 3 Prozent Wachstum. Für das Gesamtjahr 2011 rechnet Alexander Trobitz, Leiter Hotel der Dr. Lübke GmbH, mit mindestens 9,5 Millionen Übernachtungen. „Der milde Herbst bis in die Vorweihnachtszeit sorgt für eine positive Ausschöpfung des Städtetourismus und damit auch gute Wochenendauslastung“. Bereits in den ersten neun Monaten hat sich die Hansestadt Weiterlesen »
26. Dezember 2011
Innenstadt Ingolstadt: Der Konjunktiv macht keinen Umsatz. Ingolstadt hat eigentlich alles, was sich eine Stadt mit 125.000 Einwohnern wünschen kann. Als ehemalige Bayerische Herzogsresidenz liegt die kreisfreie Universitäts- und Festungsstadt direkt am Ufer der Donau und lockt mit einer reizenden Mischung aus Geschichte, Tradition und modernem City-Flair. Doch trotz bester Voraussetzungen bleibt die Innenstadt hinter ihren Möglichkeiten, berichtet die Münchner Niederlassung des auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Maklerhauses LÜHRMANN in seinen aktuellen Citynews Ingolstadt. Weiterlesen »
20. Dezember 2011
Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 20.12.2011 auf einer Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht "Wohnimmobilien-Mietobjekte Herbst 2011 Bayern" vorgestellt. Der Bericht gibt Auskunft über aktuelle Mietpreise sowie Markttrends auf dem bayerischen Mietmarkt und kann über www.ivd-sued.net erworben werden. "Im Herbst 2011 kam es in München zu weiteren Anstiegen des Mietpreisniveaus und somit zu erneuten Rekordwerten", so Prof. Stephan Kippes. "Diese Beobachtung erstreckt sich auf alle Segmente des Mietmarktes. Wobei hier festzustellen ist, dass die Wohnungsmieten etwas verhaltener steigen als beispielsweise die Mieten für Häuser sowohl aus dem Bestand als auch Neubau. Diese weisen im Herbst 2011 deutliche Anstiege auf." Weiterlesen »
20. Dezember 2011
Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt behält seine hohe Attraktivität als Investitionsstandort. Das ist ein Ergebnis der aktuellen Expertenbefragung des Geschäftsfeldes Immobilienfinanzierung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB). So geben unverändert über 80 Prozent der gut 300 Befragungsteilnehmer dem deutschen Markt im europäischen Vergleich den Vorzug (1. HJ 2011: 81 Prozent). Gut ein Viertel bewertet ihn sogar als „deutlich attraktiver“. Ausschlaggebend dürften hier die vergleichsweise gute Konjunkturentwicklung der deutschen Wirtschaft – wenn auch mit deutlich geringeren Wachstumsraten – sowie der stabile Arbeitsmarkt sein. Trotz aktuell zufriedenstellender Marktdaten belasten aber Rezessionsängste und Unsicherheiten im Finanzierungsumfeld die Erwartungen der Befragten. Die Ergebnisse spiegeln daher den im Vergleich zum Jahresanfang erfolgten Stimmungseinbruch innerhalb der Branche wider. Weiterlesen »
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