Archiv für die Kategorie ‘Marktinfo´s’

 

04. Januar 2012

Das Jahr 2011 war ein erfolgreiches Jahr für den Hamburger Büromarkt. Trotz der europäischen und globalen konjunkturellen Turbulenzen erwies sich die Lage der Hamburger Wirtschaft als äußerst stabil. Die Unternehmen der Hansestadt profitierten 2011 abermals von den guten Rahmenbedingungen in Deutschland und der noch guten Auftragssituation. Beflügelt von dieser positiven Entwicklung nahm auch die Nachfrage nach Büroflächen zu. So stieg laut Berechnungen des Immobiliendienstleisters Grossmann & Berger der Flächenumsatz für das Jahr 2011 gegenüber dem guten Vorjahresergebnis um rund sieben Prozent auf rund 540.000 Quadratmeter. Allein im vierten Quartal wurden 160.000 Quadratmeter neu vermietet. „Zum Jahresende hat der Markt noch einmal deutlich an Fahrt aufgenommen“, so Andreas Rehberg, Geschäftsführer von Grossmann & Berger. Weiterlesen »

 

 

03. Januar 2012

Mit einem Gesamtumsatz von rund 410.000 Quadratmetern hat sich der Frankfurter Büromarkt (inklusive Eschborn und Kaiserlei) in 2011 solide entwickelt, jedoch die Erwartungen nicht voll erfüllt. Das Ergebnis unterschreitet den Vorjahreswert um 15,5 Prozent, liegt in der langfristigen Betrachtung seit 2003 dennoch annähernd auf dem Durchschnittsniveau von 416.000 Quadratmetern. Die reine Vermietungsleistung (364.000 Quadratmeter) entspricht in etwa der Leistung vom vergangenen Jahr. Dank eines moderaten Fertigstellungsvolumens in 2011 von rund 242.000 Quadratmeter, hat sich der Leerstand bei rund 14 Prozent stabilisiert (2010: 14,1 Prozent), bewegt sich mit 1,66 Millionen Quadratmeter aber weiterhin auf einem hohen Niveau. Metin Yildirim, Regionalleiter Frankfurt der Dr. Lübke GmbH, rechnet für dieses Jahr ebenfalls mit soliden Vermietungsansätzen. „Vor dem Hintergrund diverser Umwidmungen und der hohen Vorvermietungsquote der projektierten Gebäude von über 75 Prozent ist von einem leichten Leerstandsrückgang auszugehen“. Weiterlesen »

 

 

03. Januar 2012

Realogis veröffentlicht Marktbericht für die Vermietung von Logistikimmobilien- und Industrieflächen im Großraum München für 2011. Im Großraum München* wurden im Zeitraum Januar bis Dezember 2011 ein Gesamtvermietungsvolumen von 350.000 qm Industrie- und Logistikimmobilien von allen Marktteilnehmern umgesetzt. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks und Marktführer im Großraum München – in seinem neuesten Marktbericht für diesen Teilmarkt.

Damit konnte das Jahresergebnis des Vorjahres (2010: 271.000 qm) um knapp 30 Prozent erneut gesteigert werden. „Sämtliche Erwartungen und Prognosen wurden im Jahr 2011 weit übertroffen. Sogar der Rekordumsatz der Boomjahre wurde getoppt“, berichtet Oliver Raigel, Geschäftsführer der Realogis Immobilien München GmbH. Der höchste Wert der vergangenen fünf Jahre lag bei 300.000 qm vermittelter Fläche im Jahr 2008. Weiterlesen »

 

 

29. Dezember 2011

Der Hamburger Hotelmarkt setzt seine Erfolgsstatistik unvermindert fort, so der Tenor des aktuellen Hotel-Marktberichtes der Dr. Lübke Experten. In den ersten 3 Quartalen zeigte sich bereits ein Plus von 7,4 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum bei insgesamt 7,2 Millionen Übernachtungen. Auch der Oktober punktete mit nochmals 3 Prozent Wachstum. Für das Gesamtjahr 2011 rechnet Alexander Trobitz, Leiter Hotel der Dr. Lübke GmbH, mit mindestens 9,5 Millionen Übernachtungen. „Der milde Herbst bis in die Vorweihnachtszeit sorgt für eine positive Ausschöpfung des Städtetourismus und damit auch gute Wochenendauslastung“. Bereits in den ersten neun Monaten hat sich die Hansestadt Weiterlesen »

 

 

26. Dezember 2011

Innenstadt Ingolstadt: Der Konjunktiv macht keinen Umsatz. Ingolstadt hat eigentlich alles, was sich eine Stadt mit 125.000 Einwohnern wünschen kann. Als ehemalige Bayerische Herzogsresidenz liegt die kreisfreie Universitäts- und Festungsstadt direkt am Ufer der Donau und lockt mit einer reizenden Mischung aus Geschichte, Tradition und modernem City-Flair. Doch trotz bester Voraussetzungen bleibt die Innenstadt hinter ihren Möglichkeiten, berichtet die Münchner Niederlassung des auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Maklerhauses LÜHRMANN in seinen aktuellen Citynews Ingolstadt. Weiterlesen »

 

 

20. Dezember 2011

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 20.12.2011 auf einer Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht "Wohnimmobilien-Mietobjekte Herbst 2011 Bayern" vorgestellt. Der Bericht gibt Auskunft über aktuelle Mietpreise sowie Markttrends auf dem bayerischen Mietmarkt und kann über www.ivd-sued.net erworben werden. "Im Herbst 2011 kam es in München zu weiteren Anstiegen des Mietpreisniveaus und somit zu erneuten Rekordwerten", so Prof. Stephan Kippes. "Diese Beobachtung erstreckt sich auf alle Segmente des Mietmarktes. Wobei hier festzustellen ist, dass die Wohnungsmieten etwas verhaltener steigen als beispielsweise die Mieten für Häuser sowohl aus dem Bestand als auch Neubau. Diese weisen im Herbst 2011 deutliche Anstiege auf." Weiterlesen »

 

 

20. Dezember 2011

Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt behält seine hohe Attraktivität als Investitionsstandort. Das ist ein Ergebnis der aktuellen Expertenbefragung des Geschäftsfeldes Immobilienfinanzierung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB). So geben unverändert über 80 Prozent der gut 300 Befragungsteilnehmer dem deutschen Markt im europäischen Vergleich den Vorzug (1. HJ 2011: 81 Prozent). Gut ein Viertel bewertet ihn sogar als „deutlich attraktiver“. Ausschlaggebend dürften hier die vergleichsweise gute Konjunkturentwicklung der deutschen Wirtschaft – wenn auch mit deutlich geringeren Wachstumsraten – sowie der stabile Arbeitsmarkt sein. Trotz aktuell zufriedenstellender Marktdaten belasten aber Rezessionsängste und Unsicherheiten im Finanzierungsumfeld die Erwartungen der Befragten. Die Ergebnisse spiegeln daher den im Vergleich zum Jahresanfang erfolgten Stimmungseinbruch innerhalb der Branche wider. Weiterlesen »

 

 

15. Dezember 2011

2011 bereits 225.000 Genehmigungen (plus 20 Prozent) – LBS-Prognose für 2012: Anstieg auf 235.000 Einheiten – Stärkstes Wachstum bei Eigentumswohnungen. Nach vier Jahren der Wohnungsbauflaute (mit weniger als 190.000 Baugenehmigungen pro Jahr in Deutschland bis 2010) gehen die Landesbausparkassen (LBS) für 2011 von einem Sprung um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 225.000 genehmigte Wohneinheiten aus. Für 2012 prognostiziert LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm ein weiteres Wachstum um knapp 5 Prozent auf 235.000 Genehmigungen (vgl. Grafik). "Das ist der Aufholprozess, den wir hierzulande dringend benötigen, um neue Engpässe zu vermeiden", sagte Hamm in Berlin. Vor allem die niedrigen Zinsen gäben jetzt auch dem Neubau Impulse.

Traditionell folgen die Fertigstellungszahlen nach Angaben der LBS der Entwicklung bei den Genehmigungen erst mit einer gewissen zeitlichen Verzögerung Weiterlesen »

 

 

07. Dezember 2011

Bielefelds Innenstadt ist attraktiver als ihr Ruf. International erfolgreiche Einzelhändler zieht es seit Jahren kontinuierlich in die Bahnhofstraße. Die Spitzenmiete stieg hier um knapp 25 Prozent in zehn Jahren und liegt mittlerweile bei 150 Euro pro Quadratmeter und Monat. Das ist auch Kapitalanlegern nicht entgangen, die zuletzt kräftig in der 1A-Lage investierten, berichtet das auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Maklerhaus LÜHRMANN in den aktuellen Citynews Bielefeld.

Übrigens, Bielefeld gibt es wirklich. Warum zweifeln bloß so viele Menschen an der Existenz dieser sympathischen Stadt in Ostwestfalen? Die wahrhaftig so genannte Bielefeldverschwörung hat sich zu einem festen Bestandteil der Populärkultur entwickelt. Einst als Witz bierseliger Studenten entstanden, zieht sie mittlerweile weite Kreise. Selbst die Tagesschau widmete dem Phänomen kostbare Sendezeit. Im Bielefelder Rathaus stieß der Jokus indes über viele Jahre hinweg auf gemischte Gefühle. „Soll ich ehrlich sein? Ich hasse es wie die Pest“, unkte die Leiterin des Presseamts Weiterlesen »

 

 

06. Dezember 2011

München bleibt Deutschlands teuerstes Pflaster bei Ladenlokalen, Berlin setzt Trends. Eurokrise hin oder her, Weihnachtszeit ist Einkaufszeit, das wird auch in diesem Jahr wieder der Einzelhandelsumsatz zeigen. Allein in den Monaten November und Dezember macht der deutsche Handel regelmäßig rund ein Fünftel seines Jahresumsatzes, letztes Jahr knapp 80 Milliarden Euro. „Ein Großteil davon landet in den Kassen der Innenstadthändler, denn es zieht gerade zur Weihnachtszeit die Kunden in die stimmungsvoll beleuchteten Fußgängerzonen mit ihren Weihnachtsmärkten und Glühweinständen“, so Achim Weitkamp von dem auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Maklerhaus LÜHRMANN. Gleichzeitig konzentriert sich in der Stadtmitte der Filialeinzelhandel, die Dichte der klassischen Geschenk-Branchen Textil, Uhren, Schmuck und Parfüm ist somit besonders hoch und die Umsätze noch größer als andernorts. Das schlägt sich auch in den Spitzenmieten der begehrtesten Ladenlokale in Bestlage nieder. Weiterlesen »