Archiv für die Kategorie ‘Reportagen’

 

12. November 2011

(Von Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin „Handelsimmobilien Report“) - Dass in Deutschland etwa die Hälfte der Shopping-Center revitalisierungsbedürftig ist, hatte vor einem Jahr selbst Experten überrascht. Der bestehende Revitalisierungsbedarf schließt aber auch Möbelmärkte, Kauf- und Warenhäuser, kleine und große Fachmärkte sowie innerstädtische Geschäftshäuser mit ein, wie Joachim Stumpf, Geschäftsführer der BBE Handelsberatung und der IPH Handelsimmobilien in München, aufzählt. Der Bedarf geht damit deutlich über den Shopping-Center-Markt hinaus. Weiterlesen »

 

 

31. Oktober 2011

(Von Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin „Handelsimmobilien Report“) – Wer in Deutschland Shopping-Center bauen will, der braucht einen langen Atem und Ausdauer. Zumal die Ansiedlung von Centern mit Blick auf die Konkurrenz für die Einzelhändler und die Immobilieneigentümer vor Ort hierzulande eigentlich immer ein Politikum ist. Nicht immer aber dauert es 20 Jahre wie im Falle der Thier Galerie in Dortmund, bis sich für die Hamburger ECE die Chance eröffnete, ihr Projekt auf dem Areal der früheren Thier Brauerei zu realisieren. Weiterlesen »

 

 

16. September 2011

Die Konsumkonjunktur bleibt stabil und deutsche Handelsimmobilien stehen in der Gunst der Investoren ganz weit oben. Das sind Ergebnisse des „Hahn Retail Real Estate Reports“. Ein großes Ärgernis für die Expansionsleiter des Einzelhandels bleiben jedoch die Restriktionen des deutschen Baurechts.

(Von Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin „Handelsimmobilien Report“) – Die konjunkturellen Rahmenbedingungen sind derzeit durchaus pikant, findet Manuel Jahn, Head of Real Estate Consulting bei GfK Geomarketing, in seinem Vortrag zum „3. Hahn German Retail Property Day“ in Schloss Bensberg bei Köln. Die konjunkturellen Ausschläge würden immer größer. Die leidige Diskussion um den Euro- Rettungsschirm und die Schuldenkrise sind zwar auch den deutschen Konsumenten auf die Stimmung geschlagen, doch bislang nur leicht. Die Bundesbürger erwarten gemäß GfK Konsumklima-Index nach all den negativen Prognosen zwar eine Abschwächung der Konjunktur und moderat sinkende Einkommen, doch die Anschaffungsneigung, d.h. die Kaufbereitschaft, ist von einem bereits guten Niveau im August noch weiter gestiegen. Weiterlesen »

 

 

09. September 2011

(Von Karin Krentz, Chefredakteurin „Der Immobilienbrief Berlin“) – Das Operncafé im Prinzessinnenpalais (im Volksmund gern Opernpalais) am Boulevard Unter den Linden wird zum Jahresende 2011 geschlossen. Einvernehmlich wurde der Pachtvertrag zwischen Eigentümer TLG Immobilien GmbH und Betreiber Manfred Otte nicht mehr verlängert. Über 20 Jahre wurde im Café der Königin-Luisen-Torte mit Kaffee bei dezenter Salonmusik gefrönt. Zugegeben, das Ambiente war nicht jedermanns Geschmack, doch das Café im Palais hatte es geschafft, zu einem „Sahneschnittchen“ an den Linden zu avancieren. In zwei Jahren soll die Wiedereröffnung gefeiert werden. Es bestehe dringender Sanierungsbedarf, so Olaf Willuhn von der Niederlassung Berlin der TLG. Weiterlesen »

 

 

09. September 2011

(Von Werner Rohmert, Herausgeber „Der Immobilienbrief“) – Das Grandhotel Adlon in Berlin ist zu einer Landmark in der Bundeshauptstadt geworden. Die Finanzierung über einen geschlossenen Immobilienfonds der Fundus-Gruppe ermöglichte damals den Bau am Pariser Platz zu einem Zeitpunkt, als Ernüchterung und Hotelabstinenz institutioneller Investoren und Banken eine alternative Realisierung schwierig gemacht hätte. Seither gewinnt das Grand Hotel regelmäßig Preise und ist zum faktischen Gästehaus der Regierung geworden. Bislang konnten die Anleger allerdings wenig profitieren. Weiterlesen »

 

 

19. August 2011

Gespräch "Handelsimmobilien Report" mit Alf Eichelbaum, Leiter Immobilien, Standortentwicklung und Expansion bei der Karstadt Warenhaus GmbH über die Mietverträge des Warenhausbetreibers und die Expansionspläne der Karstadt Sport Häuser.

Handelsimmobilien Report (HIR): Herr Eichelbaum, in der jüngeren Vergangenheit hat u.a. Ihr größter Vermieter, das Highstreet Konsortium, einige Karstadt-Immobilien verkauft. Müssen Sie sich nun Sorgen machen, dass Sie den einen oder anderen Standort langfristig verlieren könnten? Oder können Sie das gelassen sehen? Weiterlesen »

 

 

22. Juli 2011

(Von Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin „Handelsimmobilien Report“) – Die Mülheimer Tengelmann-Gruppe hat nach den Worten ihres geschäftsführenden Gesellschafters Karl Erivan Haub (Foto) 2011 einen stabilen Start erwischt, wobei der Umsatz jedoch unter Plan, das Ergebnis bislang aber über Plan liegt. Insgesamt ist Haub in seinem Ausblick für das Gesamtjahr 2011 jedoch zuversichtlich.

Grund für die schwächere Erlösentwicklung war nach Haubs Worten, dass die Expansion der Tochtergesellschaften hinter den geplanten Zahlen zurück geblieben sei. Hier spielt die Finanzmarktkrise eine wichtige Rolle, denn viele der geplanten Einzelhandelsprojekte konnten nicht realisiert werden, weil die Entwickler sie nicht finanzieren konnten.

Das größte Risiko und der einzige Wermutstropfen für das Mülheimer Unternehmen im Jahr 2010, die Insolvenz der US-Beteiligung A & P im vergangenen Dezember, die nun unter Chapter 11 weiter geführt und saniert wird, hat Tengelmann im Jahresabschluss bilanziell bereits verarbeitet. Die Beteiligung von 38,5% an der USSupermarktkette, die zuletzt einen Umsatz von etwa 10 Mrd. USD erzielte, wurde laut Haub vollständig abgeschrieben. Das habe sich zwar sehr schmerzhaft mit einem dreistelligen Millionenbetrag niedergeschlagen, doch unter dem Strich Weiterlesen »

 

 

22. Juli 2011

(Von Ruth Vierbuchen, Chefredakteurin „Handelsimmobilien Report“) – Wie es Karstadt künftig mit der Öffentlichkeit und der Veröffentlichung von Zahlen halten werde, hatte der scheidende Presse-Sprecher nach Abschluss des Insolvenzverfahrens im vergangenen Herbst bereits angedeutet: Karstadt sei nun kein börsennotiertes Unternehmen mehr und damit nicht mehr publizitätspflichtig.

Die börsennotierte Mutter der Karstadt Warenhaus GmbH, die Holding Arcandor, war im Zuge des Insolvenzverfahrens 2009 liquidiert worden. Vor diesem Hintergrund verweist auch der neue Karstadt-Chef Andrew Jennings bei konkreten Fragen, etwa nach Umsatz- und Ertragszahlen in der FAZ ruhig aber bestimmt darauf: „Als nicht mehr gelistetes Unternehmen nennen wir keine Zahlen.“

So werden in dem Interview, das Jennings der Frankfurter Zeitung Anfang Juli gegeben hatte, denn auch nur Schemen der künftigen Strategie erkennbar, die den bezeichnenden Namen „Karstadt 2015“ trägt und die dem Unternehmen ein neues Fundament für die Zukunft geben soll.

Viel erfährt der Leser zunächst darüber, wie der langgediente angelsächsische Handelsund Warenhaus-Experte Jennings an seine neue Aufgabe im fremden deutschen Markt herangegangen ist. Dass er die ersten 6 Monate als Karstadt-Chef primär genutzt hat, um sich das Gros der 115 Karstadt-Filialen anzuschauen und den deutschen Markt Weiterlesen »

 

 

27. Juni 2011

(Von Oliver Ohm, Projektleiter im Bereich Standortforschung der BBE Handelsberatung GmbH) - „Raus aufs Land“ – diesem Trend folgen zunehmend auch Nahversorgungskonzepte, denn es liegen enorme Potenziale in den ländlich strukturierten Regionen des Bundesgebiets.

Nach dem Boom der großen Supermarkt- und Discounterketten, die um abgelegene und nur schwach besiedelte Regionen einen großen Bogen machen, ist in eben diesen Gebieten ein wachsender Bedarf bei der klassischen Nahversorgung festzustellen! Bundesweit werden immer häufiger „Dorfladenkonzepte“ realisiert und mit großem Erfolg betrieben. Weiterlesen »

 

 

20. März 2011

(Von Dr. Gudrun Escher) – Immobilien ohne Öko-Label sind chancenlos. Das haben die Messebesucher in Cannes mit ihrem Votum in allen Kategorien des MIPIM Award eindrucksvoll bewiesen.

Vor zwei Jahren lautete unser Resumée der Preisträgerobjekte noch so: "Insgesamt geben die MIPIM Awards 2009 keine Antworten auf die Fragen der Zeit: Alle Objekte erfordern hohen finanziellen wie technologischen Aufwand, ihre nachhaltige Nutzbarkeit und Ressourcenverträglichkeit ist in keiner Weise bewiesen noch überhaupt angesprochen." Seither weht der Wind aus anderer Richtung. Nachhaltigkeit ist das alles beherrschende Stichwort, denn an die Stelle kurzfristiger Gewinnsprünge ist als vorherrschendes Ziel rund um den Globus die Suche nach langfristig ertragreichen Investments getreten. Weiterlesen »