Das zum Büropark Schiess-Straße in Düsseldorf gehörende Bürogebäude wurde Anfang 2009 fertig gestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 8.900 qm. Mit Wirkung vom 31.12.2010 wurde das Objekt von der STRABAG an einen Immobilien-Spezialfond für institutionelle Investoren, veräußert. Mit der Anmietung von ca. 382 qm ist die Immobilie jetzt zu 100 Prozent vermietet.
 

Die Einzelhandelsflächen sind vollständig an Einzelhandelsmarken wie La Grande Récré (Spielzeug) und France Telecom/Orange vermietet. Die Büroflächen sind ebenfalls vollständig an “118 218”, Frankreichs führenden Telefonauskunftsdienst, vermietet.
Das Gebäude liegt direkt am Cour du Havre, dem Platz vor dem Haupteingang des Bahnhofs Saint-Lazare, im Haussmann-Opéra-Viertel. Dies ist eines der größten Einkaufsviertel in Europa, das bis zu 120 Millionen (Quelle: Challenge, 2010) Besucher jedes Jahr anzieht. Das Renommee des Standortes wird durch die Fertigstellung des Coeur Saint-Lazare mit 10.000 m² Einzelhandelsfläche mit Mietern wie Carrefour City, Monoprix und Virgin plus noch gesteigert werden.

Jens Göttler, Asset Manager des PURetail-Fonds, sagte: “Dieses Investment, das von unserem französischen Team identifiziert wurde, ist eine ideale Gelegenheit für den PURetail von aktiven Asset Management-Initiativen zu profitieren. Wir glauben, dass der Einzelhandelsteil im Gebäude deutlich unter Marktniveau vermietet ist. Darüber hinaus sehen wir Potenzial in der Erhöhung des Einzelhandelsanteils der bestehenden Flächen.”

Robert Matthews, Vertreter des Fondsmanagers SWIP, sagte: “Wir freuen uns über diesen ersten Ankauf in Frankreich. Er entspricht genau unserer Strategie, qualitative gute innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in starken, wachsenden Märkten zu erwerben.”
 

„Wir sind durch unsere erfahrenen Asset Manager für den Bereich Workout – die Revitalisierung notleidender Portfolios – sehr gut aufgestellt und können so schnelle Erfolge erzielen. Leider warten jedoch viele Besitzer von Immobilienportfolios meist zu lange bevor sie einen Berater hinzuziehen – und das passiert dann, wie auch in diesem Fall, oft von einem Insolvenzverwalter.“ so Michael Amann, Geschäftsführer der POLARES REAM.
 

„Villa Luna wird im Allianz-Tower in der City Nord eine moderne, bilinguale Kindertagesstätte mit Englisch als zweiter Sprache einrichten“, erklärt Jürgen Reul, Gründer und Geschäftsführer von Villa Luna. „Wir legen unser Augenmerk gezielt auf Einfühlsamkeit, Qualität und Förderung der Kinder“, so Reul weiter. Zu dem Konzept gehören der frühzeitige Kontakt mit Fremdsprachen, Musik, Kunst, Naturwissenschaften, Bewegung und Ernährung. Zudem bietet Villa Luna flexible Öffnungszeiten, die sich nach den Arbeitszeiten der Eltern richten. Aktuelle Partner von Villa-Luna-Kindertagesstätten sind die Deutsche Bundesbank, die Förderbank Nordrhein-Westfalens (NRW Bank) und die Stadtsparkasse Düsseldorf, wo flexible Betreuungsplätze für die Kinder der Mitarbeiter eingerichtet sind.

Hamburgs Familiensenator Detlef Scheele erklärte: „Ich freue mich sehr darüber, dass mit der geplanten Kita Villa Luna bereits die dritte Kindertageseinrichtung in der City Nord entsteht. Damit wird ein weiteres wichtiges Projekt zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf realisiert und ein Beitrag dazu geleistet, dass die City Nord als moderner Bürostandort attraktiv bleibt und insgesamt aufgewertet wird.“

Andreas Rehberg, Geschäftsführer von Grossmann & Berger, ergänzt: „Die Ansiedlung der Kita Villa Luna ist ein zusätzlicher Gewinn für die City Nord und verbessert die infrastrukturelle Situation des Stadtteils.“ Gegründet wurden die Villa Luna Kindertagesstätten, die seit 2009 von der Klett Beteiligungsgesellschaft für Bildungsdienstleistungen unterstützt wird, von Jürgen Reul.
 

Im durch den Umzug der EZB aufstrebenden Stadtteil Ostend konnte PAMERA in den von ihr betreuten Objekten »Artemis« und »Convis« in der Hanauer Landstraße 135-145 Neuvermietungen und Verlängerungen über insgesamt rund ca. 700 m2 abschließen. Damit steigt der Vermietungsstand in den Gebäuden auf über 70%.

Auch in Neu-Isenburg konnte PAMERA für den Eigentümervertreter Feldberg Capital GmbH eine Vertragsverlängerung bei gleichzeitiger Flächenerweiterung eines Bestandsmieters über ca. 550 m² erfolgreich umsetzen. Der »Officegarden«, eine Büroimmobilie in der Siemensstraße 9 in Neu-Isenburg, verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 9.700 m² und ist nun zu über 70 % vermietet.
 

Alnatura bietet über Handelspartner unter der Marke Alnatura Bio-Lebensmittel an. Außerdem ist das Unternehmen bundesweit mit eigenen Bio-Supermärkten vertreten.

Von den insgesamt ca. 280 m² wird nur das Erdgeschoss zu Verkaufszwecken genutzt werden berichtet das Düsseldorfer Immobilienbüro stores and concepts, das den Mietvertrag vermittelte und sowohl für den Mieter als auch den Vermieter beratend tätig war.
 

Jos Short, CEO von Internos über diese neue Aufgabe: »Wir freuen uns, dass wir unser Frankreich-Geschäft so signifikant steigern können. Rechnet man den Invista European Real Estate Trust mit, betreut Internos damit in Frankreich drei Fonds mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 350 Mio. Euro. Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit mit unserem Kunden und unseren neuen Kollegen und werden alles daransetzen, die bestmögliche Investment-Performance zu erzielen.«
 

In der Neugestaltung des rund 200.000 Quadratmeter großen ehemaligen Glashüttengeländes sieht die PATRIZIA eine große Chance für Gerresheim. „Das ehemalige Glashütten-Areal verfügt über großes Potential. Wir freuen uns, ein neues lebendiges Stadtquartier mit einem Park als Herzstück für Gerresheim schaffen zu können“, erklärt Jürgen Kolper, Geschäftsführer der PATRIZIA Projektentwicklung GmbH. Das Konzept sieht die Realisierung von neuem Wohnraum und Gewerbeflächen für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Handelsflächen vor. Große Teile des Areals sollen entsiegelt und begrünt sowie die Düssel renaturiert werden. Geplant ist, die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude zeitgemäß zu sanieren. Zusammen mit dem alten Kesselhaus und der Energiezentrale sollen diese den Eingang zu dem neu zu schaffenden Park bilden. Hierbei sind auch Räumlichkeiten für kulturelle Angebote und öffentliche Veranstaltungen geplant.

An der Entwicklung des Geländes im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim ist O-I auch weiterhin beteiligt: „Uns liegt es sehr am Herzen, dass wir gemeinsam mit dem Investor, der Stadt und den Umweltbehörden erreichen, dass das Hüttengelände den Bürgern von Düsseldorf wieder für jegliche Aktivitäten zur Verfügung steht“, sagt Joachim Herzig, Regional Finance Director Northwest Europe bei O-I. „Uns ist es deshalb wichtig, dass wir das Areal in Abstimmung mit dem städtischen Umweltamt möglichst zügig sanieren.“
Auch die Stadt Düsseldorf begrüßt den Verkauf: „Es wird ein neues Stadtquartier mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entstehen, dessen Identität durch die Vergangenheit der Glashütte Gerresheim geprägt bleibt“, bewertet Oberbürgermeister Dirk Elbers die Zukunft des Standortes. Gleichermaßen positiv bewertet der Beigeordnete und Planungsdezernent Dr. Gregor Bonin die nun eingeleitete Entwicklung: „Mein vordringliches Ziel ist es, für die unterschiedlichsten Wohnwünsche qualitätsvolle Angebote in allen Stadtteilen zu schaffen. Zusammen mit dem benachbarten und bereits weit fortgeschrittenen Vorhaben „Am Quellenbusch“ bietet die Fläche der ehemaligen Glashütte die Chance, ein weiteres unverwechselbares Stück Gerresheim zu schaffen.“