Archiv für den Monat Januar 2010

 

26. Januar 2010

Realogis Düsseldorf vermittelt 6.800 qm Lager-, Service- und Bürofläche in Köln Hürth.

Realogis Düsseldorf, Marktführer für die Vermittlung von Logistik- und Industrieimmobilien sowie Gewerbeparks in NRW, hat die Korn Warenhandel GmbH & Co. KG bei der Expansion ihrer Centershop Kette erfolgreich beraten. Der Discounter mit 30 Filialen in NRW und 400 Mitarbeitern mietet auf Vermittlung von Realogis in Köln Hürth 5.500 qm Hallenfläche, 600 qm Servicefläche und 700 qm Bürofläche. Wichtiges Entscheidungskriterium für die Standortwahl des neuen Zentrallagers war die direkte Anbindung an die A1. (Gi24/Realogis)

 

 

25. Januar 2010

NAI apollo veröffentlich Immobilien-Marktbericht „Lager/Logistik Rhein-Main-Gebiet“ 2009 mit Ausblick auf die zukünftigen Entwicklungen in 2010.

Laut einer aktuellen Analyse der unabhängigen Immobilienberatungsgruppe NAI apollo wurden im Krisenjahr 2009 in Frankfurt und Frankfurter Umland* rund 324.000 qm Hallen- und Logistikflächen umgesetzt Verglichen mit dem Umsatz des Vorjahres, entspricht dies einem Rückgang um ca. 19 Prozent, so die Analyse von NAI apollo in ihrem aktuellen Marktbericht. „Damit wurde unsere Prognose für das Gesamtjahr 2009 mit rund 300.000 qm sogar noch übertroffen“, sagt Michael Weyrauch, Leiter der Industrieabteilung und Gesellschafter bei NAI apollo. Weiterlesen »

 

 

25. Januar 2010

Investmentmarkt: Die Strategie des Abwartens scheint vorbei: Der Kauf des Shopping-Center A 10 für 265 Mio. Euro war ein guter Auftakt für das Investmentjahr 2010. Und offensichtlich wurden im Dezember noch weitere Deals eingetütet, die im 1. Quartal bekannt werden. Das lässt hoffen. Jedenfalls sind die Experten überzeugt, dass sich der positive Trend, der seit der zweiten Jahreshälfte 2009 einsetzte, erst einmal fortsetzen wird +++ Hertie München Laim wandelt sich zum Geschäftshaus: 18 Hertie-Filialen hat der Immobilienvermarkter BNP Parisbas Real Estate inzwischen verkauft. Davon 6 an den SB-Warenhaus-Betreiber Kaufland, der so die Chance sieht, sich mit seinen Großflächen in Top-Lagen anzusiedeln. Wie die ehemalige Hertie-Filiale in München Laim, die von Development Partner und Bucher Properties übernommen Weiterlesen »

 

 

21. Januar 2010

Realogis veröffentlicht Mietmarktbericht für Logistikimmobilien in Deutschland: Mieten für Logistikimmobilien in 2010 an Top-Standorten stabil – ab 100 km abseits von Ballungszentren bis zu 20 Prozent Mietpreisrückgang erwartet.

Rückblickend für das Jahr 2009 hat der Flächenvermietungsumsatz in den Top-Regionen München, Stuttgart, Düsseldorf, Köln und Frankfurt mit Ausnahme von Hamburg zwischen 20 bis 27 Prozent nachgelassen, so die Analyse von Realogis. Umut Ertan, Geschäftsführer Realogis Holding GmbH: „Trotzdem ist der Mietmarkt der Logistikimmobilien an diesen vorgenannten Standorten im Vergleich zu Büromieten relativ stabil geblieben.“ Weiterlesen »

 

 

21. Januar 2010

Klimaschutz, Wohnen im Alter, Mietrecht sowie Finanzierung in Zeiten der Wirtschaftskrise sind die herausragenden Themen für die Immobilienbranche 2010. Zu diesem Ergebnis kamen rund 300 Teilnehmer aus Politik, Wirtschaft und Verwaltung beim Jahresempfang der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI) am Mittwoch (20. Januar) in Berlin. „Wohnungs- und Baupolitik ist auch Konjunkturpolitik. Die Immobilienwirtschaft kann einen wichtigen Beitrag zur Volkswirtschaft leisten. Das beweist sie bereits jetzt mit einer Wertschöpfung von 18,6 Prozent an der Gesamtwirtschaft“, erklärte Walter Rasch, Vorsitzender der BSI und Präsident des BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen. Er forderte die Politik auf, die Branche noch stärker als wichtigen Partner zu nutzen Weiterlesen »

 

 

20. Januar 2010

Einen langfristigen Mietvertrag über 10.200 qm Logistik- und Bürofläche hat Realogis Düsseldorf an SEGRO vermittelt. Mieter der 9.534 qm Logistik- und 523 qm Bürofläche im „Logistikcenter Mönchengladbach-Airport“ an der A44 ist ein namhaftes Dienstleistungsunternehmen für Mehrwegtransportverpackungen. (Gi24/Realogis)

 

 

15. Januar 2010

Von Werner Rohmert. Die vor fast 20 Jahren von Bankern gegründete Falcon Real Estate (FRE) aus New York geht in einer Untersuchung der Frage nach, warum auch in den USA unerwartet wenig Immobilien auf dem Markt sind.

Viele Analysten hatten bereits für 2009 schwerwiegende Probleme für den Gewerbeflächen-Immobilienmarkt erwartet. Konjunkturelle Gründe, der erwartete Zusammenbruch des mit Gewerbeimmobilien-Hypotheken unterlegten CMBS-Marktes (Commercial Mortgage Backed Securities) und erhöhte Bonitätsanforderungen für Anschlussfinanzierungen hätten eigentlich eine Flut von Zwangsvollstreckungen und Fire sales auslösen müssen. Daraus ergeben sich für FRE zwei Fragen: Erstens, warum werden so wenige Immobilen angeboten? Zweitens, wie wahrscheinlich ist es, dass 2010/2011 eine Angebotsflut kommt? Weiterlesen »

 

 

15. Januar 2010

Bislang konnten die deutschen Amtsgerichte von dem Konjunkturdesaster nicht profitieren.

Timelag oder echte Verschonung stellt sich als Frage. Das werden aber erst die nächsten 24 Monate beantworten können. Nach unseren Erfahrungen wird erst mit zunehmender Handlungsfreiheit der Banken, Durchführung eines langwierigen Procederes, einem wieder rational offenen politischem Umfeld und natürlich Scheitern aller gemeinsamen Sanierungs- und Verzögerungsbemühungen das tatsächliche Ausmaß des Krieges der Finanzwirtschaft gegen die Realwirtschaft deutlich.

In 2009 gingen die Zwangsversteigerungen mit ca. 86 000 Zwangsversteigerungsterminen und einem Verkehrswert von über 15,11 Mrd. Euro sogar noch um 2% zurück. In Berlin sanken die Zwangsversteigerungstermine aufgrund der starken Immobiliennachfrage sogar um fast 17%. Der Werteverfall im Osten scheint endlich gestoppt. Weiterlesen »

 

 

15. Januar 2010

Realogis analysiert Investmentmarkt Deutschland für Logistikimmobilien: Aktueller Marktbericht zur Renditeentwicklung in 2009 sowie Ausblick 2010 erschienen. Viertes Quartal 2009: Spitzen-Renditen an Top-Standorten Hamburg, Frankfurt/Flughafen und München zwischen 7,10 bis 7,25 Prozent.

Die Spitzen-Renditen für langfristig vermietete Core- Logistikimmobilien lagen im vierten Quartal 2009 bei einer Brutto-Anfangsrendite von 7,10 bis 7,25 % an den Top-Standorten Hamburg, Frankfurt/Flughafen und München. Damit wurden die Werte des dritten Quartals 2009 bestätigt. Somit konnte eine Spitzenrendite unter 7,10 % Rendite auch an den absoluten Top-Standorten in 2009 nicht mehr verzeichnet werden. In Düsseldorf, Köln und Stuttgart konnte kein Abschluss unter 7,50 % Bruttoanfangsrendite Weiterlesen »

 

 

15. Januar 2010

Laut Christie + Co ging der Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) in Düsseldorf in den ersten zehn Monaten des Jahres 2009 um rund 30%. zurück.

Die Belegungsrate sank um 5,3 Prozentpunkte. Der durchschnittliche Zimmerpreis nahm um 23% ab. Rezession und ein schwaches Messejahr laufen parallel mit einer Zunahme des Hotelangebots. 2009 eröffneten in Düsseldorf bisher zwei neue Hotels: Ein neues A&O Hotel and Hostel mit zwei Sternen und 154 Hotel- und 18 Hostelzimmern sowie ein Melià Hotel mit vier Sternen und 201 Zimmern. Bis Ende 2009 plant das Nikko Hotel außerdem eine Erweiterung seiner Kapazitäten um 42 Zimmer auf eine Gesamtzimmeranzahl von 386. Weiterlesen »