Archiv für den Monat März 2010

 

29. März 2010

Lesen Sie im Immobilienbrief Nr. 215 unter anderem:

Mipim 2010 – Die „echte“ Mipim ist zurück: Weniger ist mehr. Noch 2008 purzelten die Besucherrekorde bei der weltgrößten Immobilienmesse in Cannes. In diesem Jahr ist es wieder merklich ruhiger geworden. Weniger Ausstellungsfläche, (gefühlt) weniger Besucher und doch waren alle zufrieden. Weiterlesen »

 

 

25. März 2010

Mieter in Deutschland haben 2008 deutlich mehr für Betriebskosten zahlen müssen. Besonders drastisch um rund 19 Prozent seien gegenüber dem Vorjahr die Kosten für Heizung und Warmwasser gestiegen, wie aus dem am Donnerstag in Berlin veröffentlichten Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes (DMB) hervorgeht. Grund für die gestiegenen Heizkosten sei die Entwicklung der Energiepreise.

2008 sei Heizöl um 31,6 Prozent und Erdgas um 8,9 Prozent teurer geworden. Dies führte laut DMB dazu, dass die Kosten für ölbeheizte Wohnungen mit 1,12 Euro pro Quadratmeter und Monat fast 25 Prozent über den durchschnittlich zu zahlenden Heizkosten von 0,90 Euro lagen. Wer mit Fernwärme heizte, lag mit 1,01 Euro pro Quadratmeter noch 12 Prozent über dem Durchschnitt. Dagegen wurden in gasbeheizten Wohnungen mit 0,71 Euro pro Quadratmeter etwa 21 Prozent weniger gezahlt. Weiterlesen »

 

 

25. März 2010

Der Auftragseingang im deutschen Bauhauptgewerbe ist im Januar auf Jahressicht deutlich zurückgegangen. Die Bestellungen in Betrieben mit 20 und mehr Beschäftigten sanken gegenüber Januar 2009 preisbereinigt um 6,6 Prozent, wie das Statistische Bundesamt am Mittwoch in Wiesbaden mitteilte. Dabei nahm die Baunachfrage im Hochbau um 5,3 Prozent und im Tiefbau um 8 Prozent ab. Der Gesamtumsatz der Branche sank den Statistikern zufolge im Vergleich Weiterlesen »

 

 

25. März 2010

Wie man eine 10 Jahre alte Lagerhalle in ein modernes Distributionszentrum verwandelt, zeigt derzeit das Unternehmen Alcaro Invest. Der Investor, Projektentwickler und Vermieter von Gewerbe- und Logistikimmobilien aus Rösrath hatte im vergangenen Jahr in Kerpen ein 16.000 qm großes Grundstück mit einer 5.000 qm großen Bestandsimmobilie erworben. Um für einen weltweit tätigen Kosmetikkonzern ein 8.600 qm großes Logistikzentrum zu errichten, wird aktuell das bestehende Gebäude hinsichtlich des Energiebedarfs, des Brandschutzes (modernste Sprinkleranlagen) sowie der Logistikabläufe an die neuesten Standards angepasst. Weiterlesen »

 

 

25. März 2010

Der Bundesgerichtshof hat gestern entschieden, dass der Vermieter bei öffentlich gefördertem, preisgebundenem Wohnraum die Kostenmiete einseitig um den in der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) geregelten Betrag erhöhen kann, wenn die beabsichtigte Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter wegen Unwirksamkeit der entsprechenden Klausel im Mietvertrag gescheitert ist. „Durch diese Entscheidung ist der Druck auf den Gesetzgeber weiter gewachsen, im Rahmen der angekündigten Mietrechtsreform das leidliche Thema der Schönheitsreparaturen rechtssicher zu regeln und so den Vermietern den Rücken frei zu machen, um die gesellschaftlich dringenden Probleme der altersgerechten und energetischen Sanierung anzugehen“, kommentiert Christian Bruch Weiterlesen »

 

 

25. März 2010

Realogis vermittelt ca. 1.300 qm Hallenfläche und ca. 300 qm Bürofläche in Freiberg am Neckar an die SBS Spezial-Baustoffe GmbH, die in der Region Stuttgart einen neuen Standort eröffnen. Vermieter ist ein Privatinvestor. (Gi24/Realogis)
 

 

 

23. März 2010

Der Handelsimmobilien Report Nr. 67 ist erschienen, lesen Sie unter anderem:

Das Hahn-Gruppe: Die institutionellen Investoren fest im Blick: Die Stimmung in der Immobilien-Branche hellt sich weiter auf. Nachdem der Immobilien-Berater Jones Lang LaSalle nach einem erfreulichen 4. Quartal 2009 in weiten Teilen des westeuropäischen Investmentmarkts auch für die nächsten Monate überwiegend optimistisch gestimmt ist, legt nun auch die Hahn-Gruppe aus Bergisch-Gladbach mit ihrem „Update zum Hahn Retail Real Estate Report“ nach: 53,3% der Befragten erwarten für 2010 in Deutschland ein steigendes Transaktionsvolumen. Davon will auch der neue Hahn-Chef Michael Nave profitieren. Weiterlesen »

 

 

16. März 2010

Lesen Sie unter anderem:

Mipim 2010 – Schadensbegrenzung oder neue Horizonte? Im letzten Jahr war die Mipim eine Ruhe-Oase und hat Spaß gemacht. Dieses Jahr werden wohl wieder mehr Aussteller und Besucher auf die Mipim nach Cannes kommen. Die Messeteams werden wohl trotzdem deutlich kleiner werden.

Grauer Kapitalmarkt – Fonds werden weißgewaschen: Das Bundesfinanzministerium lehrte letzte Woche die Fondsbranche das Fürchten. Stehen geschlossene Fonds vor einem Existenzrisiko? Wie gehen offene Fonds mit den neu angedachten Regelungen um?

Denkanstöße – Offene Immobilienfonds werden als sichere einkommensteueroptimierte Immobilienanlage entdeckt! Private Investoren haben ihr Anlageverhalten auf Grund der Finanzkrise maßgeblich verändert. Vor allem aufgrund von Rendite-Aspekten und steuerlichen Vorteilen gewinnt der offene Immobilienfonds an Bedeutung.

Oldehaver verlässt MPC – eine Ära geht zu Ende: Mit dem Ausscheiden von Ulrich Oldehaver verlässt einer der alten Fahrensmänner die Fondsbranche. Nachdem Oldehaver das Unternehmen zum Eigenkapitalplatzierungsmilliardär machte, kam der große Absturz in den letzten 2 Jahren. Ihn ersetzt der junge Co-Gründer von eFonds24, Alexander Betz. Weiterlesen »

 

 

08. März 2010

Die neue Ausgabe des Handelsimmobilien Reports Nr. 66 ist erschienen. Lesen Sie unter anderem:

Das Finanzierungsverhalten bleibt vorerst sehr selektiv: Für Investoren ist es derzeit die Frage aller Fragen: „Was finanzieren Banken heute noch?“ Denn während aktuell immer noch neue Shopping-Center, die in besseren Zeiten leicht zu finanzieren waren, kontinuierlich auf den Markt kommen und auch das Transaktionsvolumen auf dem Investmentmarkt wieder steigt, ist die Zahl der Neuentwicklungen eher moderat. Grund genug für Claus-Jürgen Cohausz, Vorstand der Westdeutschen Immobilien Bank AG, die Sicht der Banken auf das Thema „Finanzierung von Handelsimmobilien“ aufzuzeigen.  Weiterlesen »

 

 

04. März 2010

Der Wunsch, so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden leben zu können, steht für vier von fünf Senioren an erster Stelle – dies gilt auch für den Fall, dass sie pflege- und hilfebedürftig werden sollten. Wohnungs- und Pflegewirtschaft sind daher gefordert, sich gemeinsam der Bedürfnisse älterer Mieter anzunehmen. Zu diesem Ergebnis kamen rund 120 Teilnehmer aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung bei der Fachtagung „Wohnen im Alter – neue Kooperationsmöglichkeiten für Pflegeeinrichtungen und Immobilienwirtschaft am Mittwoch (3. März) in Berlin, die gemeinsam vom BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. und dem Bundesverband privater Anbieter sozialer Dienste e.V. (bpa) ausgerichtet wurde. Weiterlesen »