Das Finanzierungsverhalten bleibt vorerst sehr selektiv: Für Investoren ist es derzeit die Frage aller Fragen: „Was finanzieren Banken heute noch?“ Denn während aktuell immer noch neue Shopping-Center, die in besseren Zeiten leicht zu finanzieren waren, kontinuierlich auf den Markt kommen und auch das Transaktionsvolumen auf dem Investmentmarkt wieder steigt, ist die Zahl der Neuentwicklungen eher moderat. Grund genug für Claus-Jürgen Cohausz, Vorstand der Westdeutschen Immobilien Bank AG, die Sicht der Banken auf das Thema „Finanzierung von Handelsimmobilien“ aufzuzeigen. 

Deichmann setzt auf starke Expansion aus eigener Kraft: Europas größter Schuheinzelhändler Deichmann hat sich für 2010 ein hohes Expansionstempo verordnet. Doch die Suche nach neuen Standorten gestaltet sich zunehmend schwieriger. Denn wegen der Finanzkrise werden nicht alle geplanten Immobilienprojekte realisiert. Den Schwerpunkt seiner Expansion legt das Unternehmen ins Ausland. 

Das Warenhaus hat an der Innenstadt mit gebaut: „Das Warenhaus war die letzte große Leistung des Einzelhandels für die Stadt“, ist Prof. Wolfgang Christ, Vorsitzender des Beirats der Urban Index Institut GmbH, überzeugt. Für den Wissenschaftler waren die Warenhäuser mit Blick auf die Innenstädte das „Stadtformat 1.0“. Das legte er in seinem Vortrag „Die neuen Stadtformate des Handels“ beim 6. Deutschen Handelsimmobilien Kongress in Berlin dar: „Das Warenhaus hat in der Gründerzeit an der Stadt mit gebaut. Es hat die Stadt geprägt.“ Doch was geschieht nach der Krise der Warenhäuser?

Neue Mitte Leverkusen – Ein Stück Stadtreparatur: Die Hamburger ECE geht im Frühjahr mit 3 neuen Shopping-Centern in den Markt: Eine Neuentwicklung und zwei Revitalisierungen. Insbesondere die neue Rathaus-Galerie in Leverkusen soll der Stadt im Schatten von Köln neue Impulse verleihen. Experten schätzen, dass die Zentralität der Bayer-Stadt steigen wird. 

Hertie Erkrath – Die Lücke im Einzelhandel schließt sich wieder: Die Hertie-Filiale in Erkrath gehörte offensichtlich nicht zu den erfolgreichen Häusern im Portfolio des Warenhaus-Betreibers. Insolvenzverwalter Biner Bähr hatte das Objekt bereits im März 2009 geschlossen. Selbst wenn die Rettung der Warenhaus-Kette gelungen wäre, Hertie Erkrath wäre dennoch geschlossen worden. Heute ist Erkrath nach Übernahme durch die Hahn-Gruppe aus Bergisch-Gladbach einer der Hertie-Standorte, die als innerstädtische Fachmarktzentren eine Zukunft haben.

Mittelstädte schneiden im Umsatzvergleich sehr gut ab: Wenn Immobilienberater und Makler von Top-Lagen des Einzelhandels reden, dann schwärmen sie meist von den großen Shopping-Metropolen, den Top 5 in Deutschland mit ihrer hohen Frequenz und den Spitzenmieten. Doch auch in mittleren Städten mit 50 000 bis 100 000 Einwohnern und hoher Zentrenfunktion bringt es der Einzelhandel auf überdurchschnittliche Umsätze. Das ist das Ergebnis der Studie „GfK POS Umsatz 2010“, die Olaf Petersen, Einzelhandels- und Standortexperte von GfK GeoMarketing auf dem Immobiliengipfel in Wiesbaden vorstellte.

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Die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen steigt. Dies ist auf die starke Zunahme der pflegebedürftigen Bevölkerung und die wachsende Bedeutung der ambulanten Pflege zurückzuführen. Bereits 2030 werden rund 30 Prozent der Bevölkerung 64 Jahre und älter sein. „Sowohl für die Pflegeeinrichtungen als auch für die Immobilienwirtschaft gilt es, die Wohnungs- und Versorgungsangebote an der größer werdenden Gruppe der älteren Menschen auszurichten“, forderte der Parlamentarische Staatssekretär des Bundesbauministeriums, Jan Mücke, in seiner Eröffnungsrede.

Des Weiteren spielen ein barrierearmes, altersgerechtes Wohnumfeld, 24-Stunden-Notruf, die Hausgemeinschaft mit Gleichgesinnten und jederzeit abrufbare Serviceleistungen wie etwa „Essen auf Rädern“ und bei Bedarf ambulante medizinische Pflegeleistungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter eine bedeutende Rolle. „Die Pflege muss so ausgerichtet sein, dass sie den Wünschen der betroffenen Menschen folgt, auch bei Pflege- und Hilfebedürftigkeit“ so bpa-Geschäftsführer Herbert Mauel.

Ira von Cölln unterstrich, dass es beim Wohnen im Alter vor allem um ein effektives Zusammenspiel verschiedener Komponenten geht: „Angesichts weniger Mittel in den Staatskassen und sinkender Renten der älteren Bevölkerung bekommt das Betreute Wohnen und Wohnen mit Service wie in europäischen Nachbarländern, z.B. den Niederlanden, längst üblich, mehr Bedeutung. Dabei geht es aus Sicht der Immobilienwirtschaft nicht nur um die bauliche, barrierearme Anpassung des Wohnraums, sondern auch um eine gute vorpflegerische und pflegerische Versorgung, ein Quartier, das den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken einbezieht, genauso wie das Zukunftsthema der technischen Unterstützung, das sog. Ambient Assisted Living.“

Im Fokus der Fachveranstaltung standen Kooperationsformen und -möglichkeiten von Pflegeeinrichtungen und Immobilienwirtschaft, die durch gut funktionierende Praxisbeispiele exemplarisch vorgestellt wurden. In der anschließenden Diskussionsrunde debattierten namhafte Experten über die derzeitigen Angebote und deren Weiterentwicklung. Bereits heute steht fest, dass die Nachfrage nach Unterstützung in den Bereichen Betreuung und Alltagsmanagement stark zunehmen wird. (Gi24/BFW)

Die Mehrheit der deutschen Immobilienkäufer glaubt jedoch an moderate Wertzuwächse. Über 46% rechnen mit einer Wertentwicklung, welche die Inflation ausgleicht. Rund sechs Prozent erwarten sogar eine hohe Steigerung des Werts. Knapp 13% sind hingegen pessimistisch. Sie befürchten einen Wertverlust ihres Objekts. Deutlich positiver werden die Renditechancen allerdings von denjenigen bewertet, die einen Immobilienerwerb als Kapitalanlage anstreben: Über acht Prozent rechnen mit einem hohen Wertzuwachs und über 65% vertrauen auf den Inflationsschutz einer Immobilie. Nur vier Prozent der Kapitalanleger interessieren sich üb erhaupt nicht für die Wertentwicklung ihrer Immobilie.

Hauptgrund für den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses ist die Altersvorsorge. Dies wird sowohl von den Eigennutzern (49%) als auch den Kapitalanlegern (51%) ähnlich bewertet. Auch das derzeitige Zinsniveau wird von Kapitalanlegern (50%) und Eigennutzern (37%) häufig als Grund für den Immobilienerwerb genannt. Doch es gibt auch Unterschiede: Während Eigennutzer oft Mietzahlungen vermeiden wollen (47%), geben Kapitalanleger häufig an, dass sie in Immobilien investieren, weil diese sich als krisensicher erwiesen haben (41%).

Die Top-5-Gründe der Deutschen für den Immobilienkauf im Überblick

1. Altersvorsorge (49%)
2. Mietzahlungen vermeiden (42%)
3. Günstiges Zinsniveau (39%)
4. Unabhängigkeit vom Vermieter (28%)
5. Immobilien sind krisensicher (22%)

"Seit Mitte 2009 sind die Baugeldkonditionen auf langjährige Tiefstände von unter 4% gesunken – dieses günstige Zinsumfeld bringt viele Deutsche dazu, sich jetzt intensiv mit dem Thema Immobilienkauf zu beschäftigen“, kommentiert Robert Haselsteiner, Vorstand der Interhyp AG die Ergebnisse.

Marc Stilke, CEO von ImmobilienScout24, ergänzt: „Der hiesige Immobilienmarkt hat sich in der Krise als äußerst robust erweisen. Dies hat das Vertrauen in die Immobilie vieler Anleger nachhaltig gestärkt.“ (Gi24/DIB, Nr. 213, Foto: (c) Kurt F. Domnik, pixelio.de)

Fügen sich die Frauen hingegen in das traditionelle Versorgermodell, in dem der Mann der Hauptverdiener ist, steigt auch der Anteil der Frauen in Wohneigentum: Arbeiten sie Teilzeit, beträgt dieser Anteil 40%. Bleiben sie als Hausfrauen zu Hause, liegt die Quote bei 38%. Besonders groß ist der Unterschied bei den Beamten: Männer im Staatsdienst bewohnen zu 71% die eigenen vier Wände – Beamtinnen nur zu 45%.

Damit liegt diese Gruppe zwar über der Quote der weiblichen Angestellten, bleibt aber weit hinter ihren männlichen Kollegen zurück. Besonders brisant werden diese Zahlen durch den Umstand, dass Frauen aufgrund des geringeren Verdienstes auch geringere Rentenansprüche erwerben. Umso wichtiger wäre für sie daher der Erwerb von Wohneigentum, um im Alter eine solide Basis zu besitzen. (Gi24/DIB, Nr. 213)

Alpha A3 – neuer Top-Standort für Gewerbe- und Industrie im Rhein-Main-Gebiet / Alpha Industrial mit der Realisierung eines 22,5 ha großen Areals in Obertshausen beauftragt

Alpha A3 heißt der neue moderne Standort für Gewerbe- und Industrie im Rhein-Main-Gebiet, der in Zusammenarbeit mit der Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) entwickelt wird. Das Projekt von CarVal Investors, einem der weltweit marktführenden Unternehmen im Bereich opportunistischer Immobilieninvestments, liegt direkt an der Autobahn A3, einer der Hauptverkehrsadern in Deutschland. Der Eigentümer hat Alpha Industrial mit der Schaffung des Baurechts und der Realisierung der Projektentwicklung des ehemaligen Bundeswehr-Depots beauftragt. Nach Erteilung des Baurechts Mitte Februar 2010 beginnt der Projektentwickler Alpha Industrial jetzt mit dem Abbruch und der Erschließung des rund 225.000 qm großen Areals.

Das Nettobauland beträgt nach der Entwicklung ca. 200.000 qm, die realisierbare überbaute Fläche umfasst bis zu 100.000 qm. Das Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 bietet Unternehmen, die in der Region Rhein-Main expandieren möchten oder ihre optimierten Abläufe zukünftig in einer zeitgemäßen Immobilie realisieren wollen, genügend Raum. Auf Alpha A3 können rund 50.000 qm für Gewerbe, bis zu 6.000 qm für eingeschränktes Gewerbe und rund 40.000 qm Fläche in state-of-the-art Industrie- und Logistikimmobilien entstehen. Entscheidend ist der Bedarf der Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Verarbeitung und Dienstleistungen. Der Nutzer kann aus drei Modellen seine individuelle Lösung wählen: erstens der maßgeschneiderten Bebauung und Vermietung, zweitens dem Kauf von Grundstücken und einer schlüsselfertigen Realisierung oder drittens dem reinen Kauf von Grundstücken.

„Lange fehlte es in der Rhein-Main-Region, wie an anderen Top-Standorten in Deutschland auch, an geeigneten Grundstücken für die Entwicklung von modernen Industrieflächen“, sagte Axel König, Gesellschafter von Alpha Industrial, anlässlich der Pressekonferenz zur Vorstellung des Projekts. „Hinzu kam, dass das Geschäft für Neubauten nach den Boomjahren in 2007 und 2008 aufgrund der Finanzkrise deutschlandweit fast zum Erliegen gekommen ist. Mit dem Projekt schalten wir als einer der ersten in Deutschland die Ampel für Projektentwicklungen wieder auf grün.“

„Mit diesem Areal ermöglichen die Stadt Obertshausen und Alpha Industrial den sich ansiedelnden Unternehmen im Frankfurter Rhein-Main-Gebiet unmittelbare Nähe zur A3 und damit optimale Lagequalität in dieser wichtigen Wirtschaftsregion verbunden mit attraktiven Steuersätzen”, führt Bürgermeister Bernd Roth aus. „Die Gewerbestruktur von Obertshausen zeichnet sich durch einen breiten Brachenmix in den Bereichen Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen mit einem Schwerpunkt in den Bereichen Stahl-, Maschinen- und Fahrzeugbau aus.“ Zu diesem Sektor zählen Unternehmen mit Weltruf wie die Decoma Innoplas der Magna Group sowie die Karl Mayer Textilmaschinenfabrik. Weiterhin von großer Bedeutung sind die Unternehmen Beheim, comtesse, Gürtel Kreis sowie Picard, die in Obertshausen exklusive Lederwaren und Handtaschen entwickeln produzieren und vertreiben.

Parallel zur Erschließung kann mit der Entwicklung der ersten Hallen begonnen werden“, so Damir Milanovic, Leiter Industrieimmobilien der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo, die exklusiv mit der Vermarktung der Flächen beauftragt sind. Fünf Hallen werden noch entlang der östlichen Grundstücksgrenze stehen bleiben. Hier ergibt sich für Firmen eine interessante Zwischennutzung.

Das Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 Obertshausen besticht neben dem attraktiven Nutzungs- und Branchenmix durch seine national und international verkehrsgünstige Lage. Die Auffahrt zur A3 (Köln – Würzburg) ist nur 700 m entfernt (Anschlussstelle Obertshausen). Damit haben Unternehmen zukünftig innerhalb von wenigen km auch Zugang zur A 661 (Bad Homburg – Frankfurt – Offenbach), zur A 5 (Gießen – Frankfurt – Basel) und zur A 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg). Zudem verfügt Obertshausen über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 1), mit dem man direkt den Offenbacher und den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht. Der Flughafen ist ca. 20 km entfernt.

Der Geschäftsbetrieb im Gewerbe- und Industriegebiet Alpha A3 ist ohne wesentliche Einschränkungen möglich, die Grundstücke werden voll erschlossen. An das Gebiet grenzen vorwiegend Waldflächen, Stillgewässer und Ackerland.

Über Alpha Industrial GmbH & Co.KG – www.alpha-industrial.de
Alpha Industrial ist Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Gewerbe-, Service-, Logistik- und Mixed-Use-Objekten im Industriebereich. Das Unternehmen mit Sitz in Köln ist darauf spezialisiert, dem kompletten Industriesektor Bestandsimmobilien und neu entwickelte Immobilien anzubieten und steuert die Bereiche Development und Asset Management unter einem Dach.

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Am 26. Februar sind der Immobilienbrief Nr. 213, "Berlin" Nr. 27 und "Köln" Nr. 6 erschienen. Lesen Sie unter anderem

Offene Fonds in der Bewertungskrise? +++ Hamborner – Dritter deutscher Reit an der Börse +++ Feri-Zahlenwerk: Publikumsfonds schlittern ins Debakel – Optimismus trotzt Krise +++ 2009 wurden deutlich mehr Flächen in Frankfurt fertig gestellt +++ DB Research: Welt-Immobilienmärkte wieder auf Kurs +++ London, ein volatiler Markt +++ Osteuropa-Immobilientransaktionen auf Erholungskurs +++ Offene Immobilienpublikumsfonds bringen 2009 weniger Rendite +++ DIP: Struktureller Umbruch trifft Warenhäuser +++ Jeder sechste Immobilienkäufer hat kein Interesse an der Wertentwicklung seiner Immobilie +++ Frankfurter Baugeschehen 2009 positiv +++ Ungleichheit zwischen den Geschlechtern +++ CA Immo plant bis 2014 Gebäude mit 1,4 Mio. qm +++ WOWEX: Droht ein zweiter Flop? +++ Stadt Köln: Bis 2015 knapp 300 000 neue Wohnungen +++ Hochtief Projektentwicklung verkauft maxCologne +++ Einzelhandelsflächen in Berlin: Trotz leichten Rückgangs weiterhin ausreichende Nachfrage +++ Perspektiven für Berlin 2010: Weiterhin Mietermarkt +++ Berlin: Zunehmendes Flächenangebot, Spitzenmiete bleibt konstant.

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Realogis veröffentlicht Bericht zum Markt der Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks im Großraum Stuttgart für 2009 / Positive Entwicklungen für 2010 prognostiziert +++ In der Region Stuttgart wurden in 2009 ca. 90.000 qm Industrie- und Logistikimmobilienflächen vermittelt +++ Flächennachfrage in 2010 steigt wieder – Entscheidungen für Logistikkontrakte wieder auf der Tagesordnung +++ Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien spätestens Ende 2010 eminent

Im Gesamtjahr 2009 wurden in der Region Stuttgart* von allen Marktteilnehmern insgesamt ca. 95.000 qm Lager-, Logistik- und Produktionsflächen umgesetzt. Das entspricht einem Rückgang von knapp 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr (2008 gesamt: 148.000 qm), der vorrangig der starken Abhängigkeit der von der Krise am stärksten betroffenen Branchen Automobilbau und Maschinenbau geschuldet ist. Die meisten Mietlaufzeiten der Bestandsflächen waren kurz- bis mittelfristig (2 bis 5 Jahre). Den größten Mietabschluss mit ca. 6.000 qm Lager- und Logistikfläche tätigte die Andreas Christ Spedition und Möbeltransport GmbH im Rahmen einer neuen Standortstrategie in Schwieberdingen. Vermittler war Realogis Stuttgart. Der gesamte Marktbericht mit Trends für 2010 ist downloadbar unter www.realogis.de.

Trends und Prognose für das Marktgebiet Region Stuttgart

„Nach Beendigung der Schockstarre der Wirtschaft steigt die Flächennachfrage in 2010 wieder spürbar an“, ist Oliver Stenzel, Geschäftsführer Realogis Immobilien Stuttgart überzeugt. „Wir beobachten, dass bisher aufgeschobene Entscheidungen für Logistikkontrakte jetzt wieder auf der Agenda stehen“, so Stenzel. Zudem ist Stenzel davon überzeugt, dass die während der Krise optimierten Prozessabläufe besonders in der Schlüsselbranche Automobilindustrie einen verstärkten Kostendruck nach sich ziehen werden und damit den Trend zum Outsourcing langfristig wieder verstärken werden. Daher rechnet Realogis ab Mitte bis Ende 2010 wieder mit einer anziehenden Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien durch Speditionen, Logistikdienstleistungsunternehmen, Hersteller und Handelsunternehmen. Vor dem Hintergrund ist sich Stenzel sicher, dass „die Region Stuttgart als Wirtschaftsstandort weiter an Bedeutung gewinnen wird und für die Logistikbranche sowie Investoren eine zunehmend bedeutende Position einnimmt.“

„Allerdings fehlt es nach wie vor an geeigneten Grundstücken für moderne Logistikparks und großflächige Umschlagsterminals“, so Stenzel, „obwohl bei einigen Städten und Gemeinden eine Abkehr der streng restriktiven Haltung gegenüber der Ansiedlung von Logistikunternehmen zu beobachten ist.“ Dadurch dass auf Vorrat errichtete Neubauten seit jeher fehlen, die Nachfrage jedoch steigen wird, da der Bedarf im Rahmen von Neuausschreibungen meist kurzfristig entsteht, wird es in der Region Stuttgart erneut zu einer Verknappung von hochwertigen Logistikanlagen ab 10.000 qm kommen. Unterstützt wird dies durch die Tatsache, dass die Region Stuttgart im bundesweiten Vergleich als der Top-Standort mit dem größten Nachholbedarf hinsichtlich der Umsiedlung von Nutzern aus älteren und überholten Liegenschaften hin zu modernen und nachhaltigen Logistikimmobilien zählt.

Aktuelle Nettomietpreise in der Region Stuttgart nach Immobilientypen

• hochwertige Logistikimmobilien mit folgenden Merkmalen: mind. 10,50 m Hallenhöhe, großzügige Andienungszonen und min.1-2 Tore pro 1.000 qm Hallenfläche, effiziente Beheizungssysteme. Mietpreis: 5,00 bis 6,00 Euro/qm
• funktionale Bestandsimmobilien mit folgenden Merkmalen: 6,00 bis 8,00 m Hallenhöhe, Rampen und/oder ebenerdige Andienung, großzügige Andienungszonen, Heizung, Sprinkleranlage, teilweise Krananlage. Mietpreis: 4,00 bis 5,50 Euro/qm
• einfache Hallenflächen mit folgenden Merkmalen: bis zu 5,00 m Hallenhöhe, unzureichende Belichtung und Dämmung, meist nur ebenerdige Andienung, Mietpreis: 3,50 bis 4,50 Euro/qm
• Service- und Produktionsflächen: im Stadtgebiet: bis 7,00 Euro/qm (Durchschnittspreis: 6,50 Euro/qm); im Umland: bis zu 5,00 Euro/qm (Durchschnittspreis: 4,75 Euro/qm).

In eigener Sache

Vom Gesamtvolumen von ca. 95.000 qm hat Realogis Immobilien Stuttgart im Jahr 2009 rund 20.000 qm vermittelt. Damit zählt Realogis seit der Gründung Ende 2007 zu den führenden Beratungsunternehmen in der Vermittlung von Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks im Großraum Stuttgart.

(* Als Teilmarkt definiert Realogis die relevanten verfügbaren Lager-, Logistik- und Produktionsflächen in den Region Stuttgart und im Umkreis von ca. 50 km entlang der Bundesautobahnen A 8 „Karlsruhe – Stuttgart – München“ sowie A 81 „Heilbronn – Stuttgart – Singen“.)

Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis ist ein inhabergeführtes Beratungsunternehmen für Vermietung, Verkauf, Ankauf, Beratung sowie Bewertung von Logistikimmobilien, Lagerflächen, Lagerhallen, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie und Lagerflächen ist einzigartig und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für institutionelle Investoren, private Käufer, Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter wie Handelsunternehmen, Hersteller, Logistiker und Spediteure. Realogis agiert in allen Bereichen bundes- und europaweit und ist in Deutschland marktführend.
Zur Firmengruppe gehören Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH sowie Realogis Consult GmbH.

Pressekontakt:
Silke Hoffmann
SH/Communication – Agentur für Public Relations
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Kontakt Realogis:
Oliver Stenzel
Geschäftsführer
Realogis Immobilien Stuttgart GmbH
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien
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D-70499 Stuttgart
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Realogis Stuttgart vermittelt 6.000 qm Lager- und Logistikfläche an traditionsreichen Spediteur Andreas Christ.

Die Firma Andreas Christ Spedition und Möbeltransport GmbH, Spezialist für Büroumzüge und Betriebsverlagerungen, hat in Schwieberdingen ca. 6.000 qm Lager- und Logistikfläche für ein neues Außenlager für Umzugsgüter gemietet. Vermieter ist ein Privatinvestor, vermittelnd tätig war die Realogis Immobilien Stuttgart GmbH.

Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
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Investmentmarkt: Die Investmentmarkt Europa zeigt deutlichen Trend nach oben: Jeremy Eddy, Head of European Retail Capital Markets bei Jones Lang LaSalle (JLL) blickt mit einem gewissen Optimismus in die nächsten Monate: „Wir erwarten auf den europäischen Transaktionsmärkten einen guten Start in das erste Halbjahr 2010“, lautet seine Einschätzung. Grundlage der Zuversicht ist der Ausklang des Krisen-Jahres 2009: Mit einem Transaktionsvolumen von 4,5 Mrd. Euro in Gesamteuropa lag das 4. Quartal 2009 immerhin um 60% über dem 3. Quartal. Das schafft Zuversicht.

Modeanbieter Sinn-Leffers steuert auf einem guten Kurs: Immer wieder machen Gerüchte die Runde, dass der Mode-Anbieter Sinn-Leffers aus Hagen, der im April 2009 sein Insolvenzplanverfahren erfolgreich abgeschlossen hatte, wieder in Schwierigkeiten stecke. Davon könne keine Rede sein, erfuhr der „Handelsimmobilien Report“ auf Nachfrage im Unternehmen.

Hamborner AG beginnt eine neue Ära als REIT: Mit Einführung des G-REITs wollte der Gesetzgeber dem deutschen Immobilienmarkt 2007 neue Impulse geben, durch den steuerbegünstigten Verkauf von Immobilien. Und dem Markt endlich die internationale Note verpassen, wonach die Branche lautstark gerufen hatte. Kurz: Der Finanzplatz Deutschland sollte gestärkt werden. Mit Aufkommen der Subprime-Krise kurz nach Einführung der REIT-Gesetzgebung im Juli 2007 und dem Ausbruch der Finanzkrise ein Jahr später ist es still geworden um das Thema. Der Effekt ist verpufft. Umso mehr überraschte die Ankündigung der Hamborner AG aus Duisburg, dass sie 2010 die Umwandlung in einen REIT vollziehen wird.

Im Schatten großer Cities – Hip-Cities zeigen Stärke: Was haben Städte wie Fürth, Leverkusen, Offenbach, Mülheim an der Ruhr und Neuss gemeinsam? Sie liegen in direkter Nachbarschaft – bzw. im Schatten – namhafter Großstädte bzw. Metropolen wie Nürnberg, Köln, Frankfurt/M, Essen und Düsseldorf. Bislang wurde diese Nachbarschaft für die Kleinen eher als Nachteil gesehen. Aber stimmt das auch?

Mfi-Preis Kunst am Bau – Schatten des Fortschritts: Das Wort „Gier“ ist so unausweichlich mit der Finanzmarktkrise verbunden wie die Begriffe „Kreditklemme“, „Schockstarre“ und „Boni“. Der finanzielle Anreiz, mit immer phantasiereicheren Produkten die Renditen im Investmentbanking in immer größere Höhen zu schrauben, hat das nach dem simplen Schneeball-Effekt funktionierende System schließlich fast zum kollabieren lassen. Mit den Schattenseiten der Wohlstandsgesellschaft und des Wachstums hat sich denn auch der diesjährige Gewinner des mfi-Preises Timm Ulrichs aus Hannover auseinandergesetzt.

Vergabe-Rechtsprechung behindert Projektentwickler: Stadtplaner haben es derzeit nicht leicht. Die nach wie vor schwierige konjunkturelle Lage lässt den Markt für Projektentwicklungen weiter schrumpfen, zusätzlich belasten die Konsequenzen aus Gerichtsurteilen der Vergangenheit das Geschäft. Insbesondere die sogenannte „Ahlhorn-Entscheidung“, in der das Oberlandesgericht Düsseldorf 2007ein städtebauliches Grundstücksgeschäft der öffentlichen Hand für ausschreibungspflichtig erklärte, sorgt für heftige Diskussionen in Literatur und Praxis.

Hamburger ECE setzt mit ihrer neuen Europa-Zentrale Zeichen: Im Bereich Shopping-Center beansprucht die Hamburger ECE für sich den Titel der Marktführerin. Nun hat das Unternehmen in Hamburg-Poppenbüttel mit einem neuen, modernen Bürohaus ihrer Europa-Zentrale den notwendigen Glanz verliehen. 40 Mio. Euro wurden in den Neubau investiert.

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