ImmobilienScout24: Umsatz mit Gewerbeimmobilien soll verdoppelt werden

Seit 1999 können Privatmenschen per Internet über ImmobilienScout24 ein neues Zuhause suchen. In diesen 11 Jahren hat sich das Unternehmen zum Marktführer unter den Immobilienportalen entwickelt. Über 1,2 Millionen verschiedene Immobilienangebote im Monat werden über das Berliner Unternehmen angeboten. Monatlich suchen über fünf Millionen User die Onlineseiten von ImmobilienScout24 auf.

Seit dem 1. Dezember 2009 ist Marc Stilke neuer CEO und Sprecher der Geschäftsführung der Immobilien Scout GmbH. Der 43-jährige Diplom Kaufmann war zuvor bei namhaften Unternehmen wie Bertelsmann, dem Gabler Verlag oder der United Internet AG beschäftigt.

„Der Immobilienbrief“ (DIB): Herr Stilke, ImmobilienScout24 ist im Umbruch. Erst kürzlich haben Sie einen neuen Index publiziert und wollen vor allem im Bereich Gewerbeimmobilien wachsen. Erwirtschaftet die Insertion von Wohnimmobilien nicht mehr genug Geld?

Marc Stilke: ImmobilienScout24 erwirtschaftet derzeit rund 80 Prozent seines Umsatzes mit der Insertion von Wohnimmobilien. Obgleich dort noch Wachstumspotential vorhanden ist, sollen mittelfristig 50 Prozent des Umsatzes von anderen Bereichen erbracht werden. Vor allem im Markt der Gewerbeimmobilien sehen wir noch starkes Potenzial. Schon heute erwirtschaftet der Bereich rund 15 Prozent des Gesamtumsatzes. Dies soll in den nächsten 5 Jahren verdoppelt werden. Deshalb wird der Bereich derzeit neu aufgestellt und den Gegebenheiten des Gewerbeimmobilienmarktes angepasst. So werden etwa die Kriterien bei der Objektdarstellung noch stärker spezifiziert und teilbare Flächen zusammengefasst. Es wird geschlossene Bereiche geben, in denen die nötige Vertraulichkeit gewährt wird, wenn Informationen zu bestimmten Objekten nicht jedermann zugänglich gemacht werden sollen.

DIB: Gewerbeimmobilien sind aber nur eines Ihrer Top-Themen. In welchen Bereichen sehen Sie noch Wachstumspotenziale?

Marc Stilke: Im Neubaubereich sehen wir ein weiteres Wachstumsfeld. Auch hier wollen wir durch Investitionen eine Verdopplung des Umsatzes in den nächsten 5 Jahren erreichen. Zudem öffnet sich ImmobilienScout24 stärker für Werbetreibende. Das Interesse der Wertbetreibenden für die Zielgruppe ist groß. Wir verfügen über mehr als 5 Millionen Besucher im Monat, die neben Wohnungen und Häusern auch neue Küchen, Möbel oder eine Autovermietung brauchen. Während eines Umzugs investiert ein Haushalt im Schnitt zwei bis vier Nettogehälter. Und genau in dieser Phase sind die Menschen bei uns. Derzeit werden neue Werbeformate entwickelt und angeboten.

DIB: Den Großteil ihres Umsatzes erwirtschaften Sie noch immer mit professionellen Immobilienanbietern. Was machen Sie für diese Zielgruppe?

Marc Stilke: Wir entwickeln uns für gewerbliche Immobilienanbieter vom Listing-Anbieter zum umfassenden Marketing- Partner. Hierfür entwickeln wir neue Services, die bei der Vermarktung von Immobilien unterstützen. Ein Beispiel bildet die Makler-Software. ImmobilienScout24 bietet seit Juli 2010 mit dem MaklerManager eine eigene Maklersoftware an. Mit dieser können Makler bequem ihre Objekte, Kunden und Aufgaben verwalten. Die Software wird im Internet-Browser bereitgestellt und benötigt somit keine Installation oder Updates. Ein weiteres Beispiel ist die Immobilienbewertung für Profis. Hierbei wird der Wert einer Immobilie mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens berechnet. Dabei werden sowohl die Berechnung als die Vergleichsobjekte transparent dargestellt.

DIB: Seit März 2010 veröffentlichen Sie Ihren eigenen Immobilienindex. Welches Ziel verfolgen Sie mit diesem Index?

Marc Stilke: Der IMX ist das Leitprodukt der Bewertungsaktivitäten von ImmobilienScout24 und soll zum Standartindex für Immobilien werden. Es ist das Ziel, Transparenz in den bislang intrasparenten Immobilienmarkt zu bringen. Mit dem IMX und dem Online-Bewertungs-Service bieten wir ein völlig neuartiges Bewertungssystem für Immobilien. Wir möchten mit dieser Transparenzoffensive zum Schwacke der Immobilienbranche werden.

Quelle: DIB, Nr. 229 / Foto: (c) Immobilienscout24

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