Markt für Lagerflächen bemerkenswert robust

Der deutsche Lagerflächenmarkt ist bemerkenswert robust.

Seit Jahresbeginn 2009 wurden deutschlandweit rund 2,6 Mio. qm umgesetzt. Im Vergleichszeitraum 2008 waren es rund 2,7 Mio. qm. 2009 entfielen rund 1,2 Mio. qm (48% des Gesamtumsatzes) auf Eigennutzer, deren Anteil gegenüber dem Vorjahreszeitraum damit deutlich gestiegen ist: von Januar bis September 2008 lag der Anteil noch bei 26%. Der Eigennutzerumsatz stieg in ganz Deutschland gegenüber Q1 – Q3 2008 um 75% (in den Big 5 um 82%, außerhalb der Big 5 um 73%). Außerhalb der Ballungsräume waren insbesondere die Neubauten der Eigennutzer aus dem Handel relevant. Deutliche Rückgänge gab es bei den Vermietungen. Der Umsatzrückgang für ganz Deutschland liegt bei insgesamt 32%. Mit minus 28% halten sich die Big 5-Ballungsräume als dezentrale Lagen mit minus 35%. Das regionale Zahlenwerk von Büro und Hotel spiegelt sich auch in der Logistik.

Umsatzstärkste Region war Hamburg mit rund 287 000 qm (- 5% gegenüber Q1 – Q3 2008). Der stärkste Rückgang mit Minus 25% (auf 149 000 qm) wurde in der Region Düsseldorf ermittelt. Deutliche Einbußen gab es auch in den Regionen Berlin und München mit – 18% bzw. – 19%. Nahezu stabil gegenüber dem Vorjahreszeitraum blieb der Frankfurter Markt mit 183 000 qm. (Gi24/DIB, Nr. 206)

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