RICS: Nachhaltige Gebäude bringen höhere Mieten und bessere Preise

Von Werner Rohmert. Nach einer von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) vorgestellten Studie unter dem Titel „Doing Well by Doing Green“ erzielen Gebäude mit einer so genannten Drei-Sterne-Klassifizierung in den USA rd. 3% höhere Mietpreise als herkömmlich errichtete Gebäude. Nicht nachhaltige Gebäude gehören der Vergangenheit an.

Bei der Betrachtung der effektiv erzielten Mieten, die neben Konzessionen an Mieter auch mögliche Leerstände über den Existenzzyklus einer Immobilie hinweg berücksichtigen, gehen die Experten von einem finanziellen Vorteil nachhaltig errichteter Gebäude von bis zu 6% aus. Die höheren Mietpreise machen sich auch bei den Verkaufpreisen solcher Gebäude bemerkbar, wo die gezahlten Prämien das höhere Niveau bei den Mietpreisen sogar noch übersteigen.

Hier liegen die gezahlten Preise um bis zu 16% über denen für vergleichbare Gebäude. Dies würde für ein durchschnittliches Gebäude eine Wertsteigerung von 5,5 Mio. USD ergeben, wenn es entsprechend nachhaltig errichtet ist.

gi24/DIB, Nr. 190

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