Studie: Donnersberger Höfe in München mit weniger Heizkosten

Die PDI Property Development Investors GmbH aus Düsseldorf und die Strabag Real Estate haben beim Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP eine Studie in Auftrag gegeben. Es galt in Erfahrung zu bringen, wie die Heizkosten bei ihrer gemeinsamen Münchener Mietwohnungsbauentwicklung, den Donnersberger Höfen, im Vergleich zu herkömmlich beheizten Immobilien liegen. Die Donnersberger Höfe werden mittels Geothermie (Erdwärme) beheizt. Das Ergebnis hat die Initiatoren gleichermaßen erstaunt.

Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen wurde bei dem Projekt großer Wert auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. In diesem Zusammenhang wurde das Projekt anlässlich der Expo Real 2010 als eines der ersten Wohnungsbauprojekte in Deutschland mit dem DGNB Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet.

Die ökologischen Aspekte wurden nun auch durch die Ergebnisse der Studie nachhaltig unterstrichen. Das renommierte Fraunhofer-Institut hat die voraussichtlichen Heizkosten für die Mietwohnungen errechnet und mit den marktüblichen Heizkosten in München verglichen. Nicht zuletzt aufgrund der Nutzung von Geothermie können die Mieter in Anlehnung an die wissenschaftliche Studie mit stark verminderten Heizkosten rechnen.

Im Vergleich zu dem im Mietpreisspiegel der Stadt München veröffentlichten Wert in Höhe von 13,20 €/m² im Jahr (1,10 €/m² im Monat), unterschreiten die ermittelten Heizkosten für das Projekt Donnersberger Höfe diesen um rund 77% und betragen somit rd. 0,25 €/m² im Monat.

So kann bereits bei einer Wohnungsgröße von 40 m² mit Heizkostenersparnissen von über 400 €/Jahr gerechnet werden. Diese Ersparnisse steigern sich auf jährlich ca. 1.400 € bei einer 140 m² Wohnung.

Das Projekt wird im April kommenden Jahres fertig gestellt. Bereits heute sind rund 70% der Wohnungen vermietet. Der offizielle Vermietungsstart war Anfang Oktober 2011, die Nachfrage ist nach Auskunft des mit der Vermietung beauftragten Maklerunternehmens Walser Immobilienwelt nach wie vor ungebremst.

Das 2008 gegründete Düsseldorfer Unternehmen PDI Property Development Investors GmbH ist ein zwischeninvestierender Projektentwickler und realisiert aktuell Bauvorhaben in Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und München mit einem Gesamtvolumen von ca. 250 Mio. Euro.

Mit bisher 450 entwickelten Projekten und einem Volumen von rund 5 Mrd. Euro ist die Kölner STRABAG Real Estate GmbH, eine Tochter des Baukonzerns STRABAG SE eine der führenden Projektentwicklungsgesellschaften in Deutschland und verwirklicht derzeit mit der „MesseCity Köln“ oder dem „Mittelrhein-Forum“ weitere bedeutende Projekte.

Foto: (c) PDI

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