Laut Jones Lang LaSalle (JLL) läuft es weiter gut auf dem Hamburger Büromarkt. Mit einer hohen Abschlussanzahl (über 330) und rund 280.000 qm im 1. Halbjahr ist nicht nur das Ergebnis im Vergleichszeitraum des Vorjahres (+ 6 %), sondern auch das 10-Jahresdurchschnittsvolumen der jeweils ersten sechs Monate um ein Drittel übertroffen. Gegenüber den ersten drei Monaten zeigte das 2. Quartal die ersten Deals jenseits der 5.000 qm. Herausragend dabei der Eigennutzerdeal eines Projektentwicklers mit 18.000 qm und die Anmietung von 10.000 qm durch eine Rechtsanwaltskanzlei.
"Für das 3. und 4. Quartal könnten große Abschlüsse mit einem Volumen von insgesamt 60.000 – 80.000 qm realisiert werden",
so Frank Freitag, Leiter Bürovermietung Jones Lang LaSalle Hamburg. Und weiter:
"Wenn es hier zu keiner zeitlichen Verschiebung kommt und die Entwicklung sich als insgesamt robust und weiter dynamisch erweist, wird das Jahresvolumen deutlich oberhalb der halbe Million Quadratmeter-Marke liegen – damit ist aus Statistikersicht im Zehnjahresverlauf auf jeden Fall ein Platz auf dem Treppchen sicher".
Obwohl im 2. Quartal mit 50.000 qm mehr Flächen fertiggestellt wurden als in den ersten drei Monaten, hat sich die Leerstandsquote in diesem Zeitraum stabil gehalten. Seit Mitte 2006 ist sie von 7,9 % auf 7,1 % zurück gegangen. Die Spitzenmiete lag Ende Juni in der Innenstadt bei 23,50 Euro/qm/Monat (in Einzelfällen, die lt. JLL allerdings nicht Markt charakterisierend sind, sogar darüber). Damit zeigt sie ein Wachstum in den vergangenen zwei Jahren von 12 %. Bis Ende des Jahres geht JLL von einem weiteren Anstieg auf 24,00 Euro aus.
Quelle: Jones Lang LaSalle, 01.07.2008