Die Deka Immobilien GmbH hat zwei Logistikanlagen im Industriegebiet Hamburg-Billbrook erworben. Der Kaufpreis beträgt 43 Mio. Euro. Verkäufer ist der Hamburger Kaufmann und Inhaber des Münzhandelsgeschäfts Emporium Achim Becker. Die Logistikobjekte in der Andreas-Meyer- und Werner-Siemens-Straße verfügen über eine Nutzfläche von insgesamt 45.000 qm, davon sind rund 19.000 qm Neubauflächen sowie 1.800 qm Bürofläche. Die Objekte sind zu 100 Prozent langfristig an zwei Logistikunternehmen vermietet und wurden für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH erworben. Die Transaktion wurde durch den Hafenmakler Adolf Zelle, Hamburg, vermittelt.
Hamburg zählt zu den stärksten Logistikregionen Deutschlands. Nahezu 90 Prozent der nachgefragten Flächen am Gewerbeimmobilien-Markt entfallen auf den Logistiksektor. Die Spitzenmiete für Lagerflächen ist im Zeitraum seit 2001 stabil geblieben, der Preisunterschied zwischen Neu- und Bestandsgebäuden ist jedoch deutlich ausgeprägt: Während Neubauten zwischen 5,00 und 5,50 Euro/qm erwirtschaften, werden in älteren Bestandsgebäuden maximal 4,40 Euro/qm erzielt. Der Gewerbestandort Billbrook liegt am östlichen Stadtrand Hamburgs und wird vor allem von flächenintensiven Betrieben wie Speditionen und für Lagerhallen von Handelsunternehmen genutzt.
Die beiden erworbenen Objekte befinden sich in zentraler Lage. Sie liegen verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A25 in Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen und Geesthacht.
Quelle: Deka Bank, 23.05.2008