Der Lager- und Logistikflächenumsatz für Flächen ab 5.000 m² erreichte in der Region Köln 2013 rund 130.000 m² (Vermietungen und Eigennutzer). Damit lag das Volumen 35 % über dem Ergebnis des Vorjahres, das allerdings das schwächste seit 2008 war. In der Regel liegen die Umsatzvolumina in Köln zwischen 110.000 und 150.000 m². Ein Jahresumsatz wie 2009 mit über 260.000 m² war bis dato die Ausnahme. So ist denn auch der fünfjährige Durchschnittswert um 11 % unterschritten.
„Die gute Nachfrage nach großflächigen Hallen- und Logistikflächen hätte das Gesamtjahresergebnis in 2013 noch deutlich besser ausfallen lassen können“, so Dennis Pelzer, bei Jones Lang LaSalle Team Leader Industrial Agency Köln. Allerdings sei das Angebot nach qualitativ hochwertigen Flächen im Bestand nach wie vor sehr begrenzt, Fehlanzeige gäbe es darüber hinaus in der Region bei spekulativen Neubauprojekten.
„In 2014 wird es mehr Bewegungsmöglichkeiten für potentielle Nutzer geben. Einerseits durch zusätzliche neue Projektentwicklungen, andererseits durch Bestandsflächen, die freigezogen werden. Da bereits zu Beginn des neuen Jahres eine große Projektentwicklung in Form einer built-to-suite Lösung mit allein rund 100.000 m² realisiert wird, sind wir optimistisch, dass ein Umsatzvolumen im laufenden Jahr nahe des bisherigen Rekordvolumens möglich ist“, so der Vermietungsexperte.