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Nachrichten
Die Nebenkosten in Deutschlands Büros sind nach der neuesten OSCAR*-Untersuchung von Jones Lang LaSalle im Jahresvergleich insgesamt leicht gestiegen. Der Durchschnittswert über alle Gebäude hinweg hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 3 % erhöht und liegt bei 3,13 Euro/m²/Monat. Bei den klimatisierten Gebäuden ist der Gesamtdurchschnitt um 5 % angestiegen, bei unklimatisierten Objekten um knapp 2 %.
Bei klimatisierten Gebäuden gab es in neun von elf Kategorien Mehrkosten gegenüber dem Vorjahr weiter lesen »
Die Immobilienmärkte in Berlin und Potsdam entwickeln sich trotz Krise insgesamt positiv. Das geht aus der Studie «Die Immobilienmärkte in der Metropolregion Berlin/Potsdam 2009» hervor, die das Analysehaus BulwienGesa im Auftrag der Hochtief Projektentwicklung GmbH und TLG Immobilien GmbH erstellt hat. Zwar gehe in Berlin und Potsdam das gesamte Projektentwicklungsvolumen dieses Jahr gegenüber 2008 um acht Prozent auf rund fünf Millionen Quadratmeter im Wert von insgesamt 2,4 Milliarden Euro zurück weiter lesen »
Die Preise für ein typisches Einfamilienhaus unterscheiden sich in Deutschland je nach Region und Lage einer Studie zufolge deutlich. So muss ein Hauskäufer für eine auf einem 350-Quadratmeter-Grundstück gelegene 170 Quadratmeter große Immobilie, die im Jahr 2000 oder später errichtet wurde, in München im Schnitt fast 420 000 Euro bezahlen, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln am Dienstag mitteilte. weiter lesen »
Die Geschäftsstimmung unter den Unternehmen der privaten Wohnungs- und Immobilienwirtschaft bleibt weiterhin verhalten, wenngleich sich die Branche teilweise etwas optimistischer zeigt als noch im Frühjahr diesen Jahres. So schätzen 26 Prozent der Unternehmen ihre Geschäftslage als gut ein – sieben Prozent mehr als noch im Frühjahr 2009. Dies geht aus der aktuellen Konjunkturumfrage des BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V., Spitzenverband der privaten Immobilienwirtschaft, hervor. „Dies ist allerdings kein Grund zur Entwarnung“, erklärte BFW-Präsident Walter Rasch. „Rund zwei Drittel der Unternehmen beurteilen ihre Geschäftslage lediglich mit befriedigend. Dies ist der höchste Wert seit Beginn unserer Konjunkturumfragen im Frühjahr 2007.“ weiter lesen »
Die an der EBS (European Business School) promovierte Dipl.-Kauffrau, die seit zwei Jahren Honorarprofessorin der Universität Duisburg/Essen ist, wurde zur Geschäftsführerin der seit 23 Jahren bestehenden Brockhoff & Partner Immobilien GmbH, eine der bedeutendsten eigentümergeführten deutschen Immobiliengesellschaft ernannt. Die in Essen ansässigen Immobilienspezialisten beschäftigen sich bundesweit mit der Vermietung und dem Verkauf von Handels-, Büro-, Hallen- und wohnwirtschaftlichen Immobilien und nehmen sowohl bundesweit im Einzelhandelsimmobilienmarkt wie auch im Ruhrgebiet in der Büro-, Gewerbepark- und Hallenvermietung eine führende Rolle ein.
Das seit 1998 auf Büro- und Gewerbeimmobilien spezialisierte Maklerbüro DIVA Consult GmbH ist ab sofort exklusiver Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH für Österreich. Das international tätige Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien ist derzeit an mehr als 30 Standorten in Deutschland sowie auf zehn attraktiven Märkten im Ausland vertreten. Im Wiener Gewerbebüro werden Beratung und Vermittlung in den Bereichen Bürovermietung, Betriebsobjekte, Geschäftsflächen und Investment angeboten. weiter lesen »
Deals
Die Exklusiv Business Service Center Hamburg GmbH (EBSC) mietete 850 Quadratmeter Bürofläche in der HafenCity Hamburg über die Berater von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal). Die EBSC zieht als erster Mieter in den kürzlich fertig gestellten Neubau S-KAI am Sandtorkai 50. Das Dienstleistungsspektrum der EBSC umfasst die kurzfristige Vermittlung von voll ausgestatteten Büroräumen, Virtual Offices, Telefonservice und Sekretariatsdiensten. Vermieter ist die DWI Gruppe Hamburg.
Nach Auskunft des auf innerstädtische 1A-Lagen spezialisierten Immobiliendienstleisters LÜHRMANN eröffnet der Spezialist für Damenoberbekleidung Gelco einen Shop am Geherenberg 16a in der Fußgängerzone in Herford. Das Unternehmen mietete jetzt ein insgesamt rund 100 Quadratmeter umfassendes Ladenlokal in der Herforder Innenstadt.
Ein Wohn- und Geschäftshaus im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk hat den Eigentümer gewechselt. Das Objekt aus dem Jahr 1961 verfügt über 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 871 qm. Käufer und Verkäufer sind Privatpersonen. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Mehr als 400 Quadratmeter Verkaufsfläche mietete ein internationaler Filialist im Herzen Hamburgs über die Berater von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal) und Sergio Bon Immobilien. Das Unternehmen wird die neuen Räumlichkeiten in der Poststraße 2 – 4 voraussichtlich Anfang nächsten Jahres beziehen.
Das Smoothie-Konzept Chiquita Fruit Bar expandiert in 1a-Lagen von Frankfurt und Heidelberg. In Frankfurt hat das Label in der 1a-Lage Große Bockenheimer Straße 30 rund 45 m² Gesamtfläche gemietet. In Heidelberg startet das Konzept auf rund 75 m² Gesamtfläche in der Hauptstraße 177. Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte von Jones Lang LaSalle, hat die Mietverträge vermittelt.
Marktinfo´s
In mehr als 50 % aller Einzelhandelsstandorte sind die Spitzenmieten gesunken – Münchens Kaufingerstaße steigt in die Top-Ten auf – Zürichs Bahnhofstrasse und Wiens Kärntnerstraße können sich behaupten – Junge Märkte besonders volatil – Toplagen mit guten Aussichten, B-Standorte weiter unter Druck. Die Zeiten haben sich geändert. Präsentierten sich die teuersten Einzelhandelslagen der Welt 2008 noch wetterfest mit stabilen oder gar steigenden Spitzenmieten, muss im September 2009 konstatiert werden: Die weltweite Krise hat die Top-Einzelhandelslagen erreicht. In 54 % aller von Cushman & Wakefield (C&W) untersuchten Standorte sind die Spitzenmieten in den vergangenen zwölf Monaten gesunken. weiter lesen »
Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Shopping Center-Flächenausstattung der sieben wichtigsten deutschen Metropolen untersucht. Datengrundlage sind alle Shopping Center und Einkaufsgalerien mit mehr als 10.000 m² Nettoverkaufsfläche im jeweiligen Stadtgebiet. Der Spitzenreiter Berlin verfügt der Erhebung zufolge nach Anzahl und Fläche über mehr als 12 Prozent des gesamten deutschen Centerangebots. Hamburg und München komplettieren die Top 3. weiter lesen »
Recht
«Hartz-IV»-Empfänger müssen auch bei rechtswidrigen Mietverträgen die vollen Unterkunftskosten bezahlt bekommen. Grundsätzlich sei den Arbeitslosen zu erstatten, was sie ihrem Vermieter überwiesen hätten, entschied am Dienstag das Bundessozialgericht (BSG) in Kassel. Allerdings dürften die Jobcenter die Arbeitslosengeld-II-Bezieher dazu verpflichten, gegen unrechtmäßige Mietregelungen vorzugehen (Az.: B 4 AS 8/09 R). Im verhandelten Fall ging es um eine unzulässige Staffelmietvereinbarung. Geklagt hatte eine Frau aus Karlsruhe weiter lesen »
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