HOCHTIEF Projektentwicklung hat das smarthouse in München an Competo Capital Partners verkauft. Die Immobiliengesellschaft erwarb das 2012 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus für die von ihr vertretene Investorengemeinschaft „Competo BestandPlus“. Über den Kaufpreis vereinbarten die Vertragspartner Stillschweigen. Die 22 000 Quadratmeter im siebengeschossigen smarthouse sind zu etwa 90 Prozent vermietet.
Neben sämtlichen Münchener HOCHTIEF-Einheiten nutzen vor allem Dienstleister aus den Branchen Informationstechnik und Kommunikation/ Werbung/Beratung das smarthouse. Die Mietbereiche mit Größen von 280 Quadratmeter bis 7 300 Quadratmeter werden über sechs separate Eingänge erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Lebensmittelläden, Gastronomie, ein EMS(= „elektronische Muskelstimulation“)-Trainingsstudio und eine Kindertagesstätte. Der begrünte und gestaltete Innenhof des Hauses ist für alle Nutzer und Besucher offen.
Das smarthouse ist mit dem Green Building Label der Deutschen Energieagentur dena sowie dem Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB ausgezeichnet und wird zurzeit nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Damit werden Maßnahmen zum Beispiel für den nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb gewürdigt: Für das Kühlen und Wärmen der Räume werden Erd- und Grundwassertemperatur genutzt. Die Beleuchtung mit Kunstlicht wird automatisch und tageslichtabhängig gesteuert.