Der tägliche Newsletter von gi24-News im HTML-Format
Running Deals
Bremen: Geox eröffnet neues Ladenlokal auf der Sögestraße
Der Schuh- und Lederwarenhersteller Geox wird eine neue Geschäftsfläche in Bremen auf der Sögestraße 37-39 eröffnen. In dem ca. 336 m² großen Ladenlokal, welches zuvor von dem Unternehmen Manfield genutzt wurde, wird Geox das übliche Schuh- und Lederwarensortiment anbieten. Mit Hilfe der Düsseldorfer Immobilienberatungsgesellschaft Kuchenbuch und Partner (IKP) konnte das neue Ladenlokal erfolgreich für Geox realisiert werden. Die Eröffnung der neuen Geschäftsfläche ist für Herbst dieses Jahres geplant.
Düsseldorf: CREDIT-SUISSE Deutschland AG mietet Bürofläche
Die CREDIT-SUISSE Deutschland AG hat in der Breitestraße 29-31 in Düsseldorf einen Mietvertrag über eine Bürofläche von rd. 540 qm abgeschlossen. Vermieter ist die Allianz Immobilien GmbH. Vermittelt wurde der Mietvertrag von Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Köln: Geox eröffnet Flagship-Store in Toplage
Der italienische Schuhproduzent Geox, der bereits weltweit über 700 Geschäfte betreibt, hat im Zuge seiner raschen Expansion in der Toplage von Köln, Hohe Straße 135 ca. 600 m² Einzelhandelsfläche angemietet. Die derzeit noch von Tack genutzten Räumlichkeiten werden bereits Ende des Monats übernommen und entsprechend um- und ausgebaut. Die Eröffnung des neuen Flagship-Stores ist zum Herbst dieses Jahres geplant. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Eigentümers und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
Leipzig: Softwareunternehmen mietet rund 2.400 qm über Atisreal
Die s+p Software und Consulting AG mietete rund 2.400 Quadratmeter Bürofläche in Leipzig über die Berater von Atisreal. Das Unternehmen bietet Software für Personalarbeit und Personalmanagement an und wird die neuen Räumlichkeiten voraussichtlich im Januar nächsten Jahres beziehen. Das Objekt in der Karl-Heine-Straße 109 im Gewerbepark Plagwitz wird zurzeit denkmalgerecht saniert. Die Immobilie ist ein Bau des traditionsreichen Unternehmens Gebrüder Brehmer, das vor über 100 Jahren in Leipzig gegründet wurde. Eigentümerin ist die Plagwitzer Quartier A GmbH & Co.KG.
Witten: Häusser-Bau verkauft zwei Wohnobjekte an Gepflegte Wohnen GmbH
Die in Bochum ansässige Unternehmensgruppe Häusser-Bau hat zwei Wohnhäuser an der Sprockhöveler Straße in Witten mit einer Wohnfläche von rund 800 qm an die in Dortmund ansässige Gepflegt Wohnen GmbH veräußert. Die Gepflegt Wohnen GmbH nutzt die beiden Häuer nach Umbau für ein Wohnprojekt.
Nachrichten
Berlin: Verkauf der IKB-Bank in trockenen Tüchern
Der Weg für den Verkauf der angeschlagenen Mittelstandsbank IKB ist frei. Wie Bundeswirtschaftsminister Glos mitteilte einigte sich der Präsidialausschuss der bundeseigenen KfW-Bankengruppe einstimmig auf einen Käufer für die Mittelstandsbank. Glos, der das Gremium als Verwaltungsratchef führt, erklärte: „Im Grunde ist alles im Rahmen der Planzahlen und in trockenen Tüchern.“ Nach Medienberichten soll es sich um die US-Beteiligungsgesellschaft Lone Star handeln. Die IKB hatte sich am US-Hypothekenmarkt massiv verspekuliert und konnte nur mit milliardenschweren Finanzhilfen von KfW, Bund und Banken vor der Pleite bewahrt werden. Die KfW ist mit etwa 45 % Mehrheitseigentümerin der IKB.
Berlin: ImmobilienScout24 – Kaufpreise bzw. Miethöhe bleiben als Kriterium entscheidend
Von André Eberhard – Finanzielle Aspekte spielen bei der Suche nach einer passenden Immobilie die tragende Rolle: 62% der Deutschen geben die Kaltmiete bzw. den Kaufpreis als wichtigstes Kriterium bei Immobilienentscheidungen an. Nähe zum Arbeitsplatz und Einkaufsmöglichkeiten folgen. Das soziale Umfeld und Freizeitmöglichkeiten haben dagegen geringe Priorität. Dies ist das Ergebnis einer Befragung des Immobilienportals ImmobilienScout24 in Zusammenarbeit mit Innofact. Gefragt wurde nach den drei wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche von Mietern und Käufern. weiter lesen »
Berlin: Halbjahresbilanz – King Sturge Immobilienkonjunktur-Index hat sich erfolgreich als Branchen-Barometer etabliert
Nach sechs Monaten Laufzeit erweist sich der King Sturge Immobilienkonjunktur-Index als methodisch stabiles und marktnahes Instrument. Die durch ihn erfasste Stimmung der Immobilienbranche reflektiert die ökonomische Realität. Dies zeigt sich in der hohen Korrelation zwischen den Zeitreihen von Immobilienklima und -konjunktur sowie in ihrer ähnlich ausgeprägten Volatilität. So liegt die Volatilität des Immobilienklimas in den vergangenen sechs Monaten bei 7,5, die der Immobilienkonjunktur bei 7,9 Zählerpunkten. weiter lesen »
Berlin: BFW begrüßt Ausbau des Stadtumbaus West
Der BFW Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Spitzenverband der privaten und unternehmerischen Immobilienwirtschaft, begrüßt die heutige Ankündigung von Bundesbauminister Wolfgang Tiefensee, das Programm zum „Stadtumbau West“ auf 76 Millionen Euro aufzustocken. weiter lesen »
Europa: Umweltschutzmassnahmen bewirken Konsolidierung bei Lagerflächen
Im 2. Quartal 2008 stiegen die Spitzenmieten bei Lagerflächen in Europa um 3,9 %. Die höchsten Steigerungen verzeichneten dabei Lissabon, Athen und Istanbul. Nach einem Bericht von Savills wird das Wachstum dieses Marktes europaweit durch steigende Kosten und den Druck, Umweltschutzmaßnahmen umzusetzen, beeinträchtigt werden. So wird ist es wahrscheinlich zu einer Konsolidierung kommen, mit der die Effizienz komplexer Lieferketten maximiert werden soll. weiter lesen »
Frankfurt: MAGNAT unterzeichnet Forward Sale ihres ukrainischen Trophy Investments
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (ISIN: DE000A0J3CH0) hat im Zuge eines Forward Sales ihren Anteil an dem Projekt „Prospekt Peremogi 67“ in der ukrainischen Hauptstadt Kiew veräußert. Käufer ist die renommierte österreichische AKRON Group („AKRON“). Die Gesellschaft steigt zunächst unmittelbar durch Erwerb von 40 Prozent als neuer Projektpartner in das Investment ein und hat vertraglich zugesichert, nach Abschluss des Projekts „Peremogi 67“ im Herbst 2010, dieses vollständig zu erwerben. weiter lesen »
Hamburg: TAG steigert Umsatz und erhöht Ertragskraft
Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft (TAG) hat ihre operative Geschäftsentwicklung auch im zweiten Quartal 2008 erfolgreich fortgesetzt: Durch den konsequenten Ausbau des Immobilienportfolios und die kräftige Steigerung der Mieteinnahmen hat die TAG ihre Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahr deutlich erhöht und ihre Ertragskraft weiter verbessert. Die TAG firmiert – wie von der diesjährigen Hauptversammlung beschlossen – zukünftig unter TAG Immobilien AG. weiter lesen »
London/Istanbul: Jones Lang LaSalle übernimmt türkischen Retail-Spezialisten Alkas Consulting
Jones Lang LaSalle hat die türkische Immobilienberatungsgesellschaft Alkas Consulting übernommen. Das Unternehmen ist das führende auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Beratungsunternehmen in der Türkei. Bereits im März 2008 hatten Jones Lang LaSalle und Alkas Consulting eine strategische Partnerschaft vereinbart. weiter lesen »
UBS Euroinvest – Immobilienfonds lässt Subprime kalt
Von André Eberhard – Während der Leidensdruck bei Initiatoren von geschlossenen Immobilienfonds derzeit immer größer zu werden scheint, interessiert die offenen Immobilienfonds Subprime und Kreditkrise herzlich wenig. Offene Immobilienfonds wie der UBS Euroinvest, der erste Offene Immobilienfonds für (kleine) institutionelle Anleger, versprechen eine stabile Rendite am düsteren Aktienhimmel. weiter lesen »
Reportagen
Asien lockt deutsche Anlegergelder in Immobilienfonds
Von André Eberhard – Europa steht in den nächsten Dekaden vor demografischen Schwierigkeiten. Die Bevölkerung wird immer älter. Fachkräftemangel könnte auch über Konjunktureffekte hinaus akut bleiben. Laut Prognose des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitutes (HWWI) sinkt der Bevölkerungsanteil Europas an der Weltbevölkerung bis 2050 auf 6%. Das ist eine Halbierung des Anteils innerhalb von nur 100 Jahren. weiter lesen »
Deutsche Immobilienaktien im Ausverkauf
Von Hans Christoph Ries – Seit Frühjahr letzten Jahres ist es mit der Herrlichkeit deutscher Immobilienaktien vorbei. Was danach passierte, darf man wohl ohne Übertreibung als Blutbad titulieren. Während der DAX seit Februar 2007 per saldo nur einige Prozent verlor, hat der vom Bankhaus Ellwanger & Geiger konzipierte DIMAX, der mehr als 70 deutsche Immobilienwerte umfasst, über die Hälfte eingebüßt (siehe Tabelle und Chart „DIMAX vs. DAX“ ). Wer geglaubt hat, dass nach diesem Niedergang die Erwartungshaltung der Anleger, was die Ertragslage der Unternehmen anbelangt, gegen Null ging, wurde in den vergangenen Wochen eines Besseren belehrt. Zwar berichtete das Gros der Gesellschaft von Gewinnrückgängen weiter lesen »
Die systematischen Denkfehler der Immobilienwirtschaft
Von Werner Rohmert – Die erste Dekade des neuen Jahrtausends ist über eine Reihe systematischer Denkfehler wie z. B. generell der „Virtualisierung und der Immobilienmärkte“ und der Innovationskraft verbesserter Ausbildung und der Finanzsysteme geprägt. Dabei geht es noch nicht einmal um einzelne Fehleinschätzungen von Immobilien oder Teilmärkten. Auch über Konjunktur- und Mietentwicklung sind unterschiedliche Meinungen zulässig, wobei natürlich immer derjenige, der am Ende Recht hat, dies laut verkündet. Und es geht noch nicht einmal um die Fehler internationaler Investoren, die aus Heimatländern mit starken Zyklen kamen und sich natürlich einen stärkeren zyklischen Aufholprozess ausrechneten als im „flachen“ Deutschland realistisch ist. weiter lesen »
Gagfah: Entlassungen und Verzicht auf Wertzuschreibungen
Von André Eberhard – Die größte börsennotierte deutsche Wohnungs-Immobilien AG Gagfah war seit Börsengang bei uns und auch anderen Analysten wenig beliebt. Die Kursentwicklung gab uns Recht. Im letzten Jahr war das Ergebnis noch von erheblichen Wertzuschreibungen getrieben worden. Mit Verkauf der LEG wurden unsere früheren Bewertungsbedenken offensichtlich. Für das 1. Hj. 2008 meldete die Gagfah jetzt ein Vorsteuerergebnis von 84 Mio. Euro. Das sind 628 Mio. Euro weniger als im Vorjahrvergleich. weiter lesen »
Kommt das dicke Ende der Bewertungsanpassung noch? – Chancen durch freien Fall der Immobilienaktien?
Von Werner Rohmert – Die Denkstrukturen der Börsianer bleiben für den in Zyklen und Dekaden rechnenden Immobilienspezialisten ein Rätsel. Wertzuschreibungen, von denen Insidern längst klar war, dass sie lediglich Nachfragesondersituationen und zyklische Effekte spiegeln, führten oft zur begeisterten Besprechung der Bilanzergebnisse und zu Kursexplosionen. weiter lesen »
Konsumschwäche und Strukturwandel fordern ihre Opfer im Einzelhandel
Von Dr. Günter Vornholz – Der deutsche Einzelhandel sieht sich einer schwierigen Marktsituation gegenüber, die durch Konsumzurückhaltung der privaten Haushalte und einen weiter voran schreitenden Strukturwandel gekennzeichnet ist. Die Probleme der traditionsreichen Häuser Hertie, Sinn Leffers und Wehmeyer zeigen dies deutlich. Alle drei sind im Jahr 2005 aus dem Karstadt-Quelle-Konzern ausgegliedert worden und erleiden nun ein ähnliches Schicksal. weiter lesen »
Nie wieder Alexa – Wowereit kritisiert den Alexanderplatz als hässlich und dreckig – Hochhäuser entstehen wohl nie
Von Karin Krentz – „Ist das hässlich“, entfuhr es dem Regierenden Bürgermeister Berlins Klaus Wowereit bei dem Blick auf den Alexanderplatz von der Dachterrasse des „Haus des Reisens“ im 15. Stockwerk. Sein Unmut war bereits zuvor bis in die letzten Reihen zu spüren und zu hören gewesen. Immer wieder hatte er Manfred Kühne, Abteilungsleiter der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung/Städtebau & Projekte während dessen Ausführungen über die bauliche Situation des Alexanderplatzes unterbrochen. Wowereit kritisierte wie vor einem Jahr bei der Eröffnung die eigenwillige Farbgestaltung und den massiven Baukörper des Shopping Center Alexa, rügte den Sockelbau „die neue mitte“ (Investor Hines), weiter lesen »
Steigende Mieten trotz zurückhaltender Flächennachfrage
Von Marion Götza – Nach Berechnungen des Beratungsunternehmens CB Richard Ellis verzeichnen die europäischen Büroimmobilienmärkte insgesamt eine zurückhaltende Nachfrage nach Büroflächen, allerdings gibt es bedeutende regionale Unterschiede. Die deutschen Standorte schneiden dank einer erfreulichen konjunkturellen Entwicklung bei den Vermietungsumsätzen im europaweiten Vergleich positiv ab. In dem jetzt veröffentlichten EMEA Office Market View zeigen die Vermietungsmärkte erste Reaktionen auf ein sich veränderndes ökonomisches Umfeld. weiter lesen »
Wohnen in Frankfurt oder in der Region?
Von Christina Winckler – Landleben war gestern. Pendeln ist out! Nicht zuletzt die hohen Benzinpreise und die stetig steigenden Fahrtkosten bei der Bahn und dem Rhein-Main-Verbund RMV motivieren die Menschen zum Rückzug in die Stadt. Dies belegen auch die Zahlen der neu genehmigten Wohnungen: 2007 stieg die Zahl um 42%. weiter lesen »
Marktinfo´s
Monterrey: Mexikos Logistikdrehschreibe – Leerstandsraten um 10%
Der herausragende Standort und sein Ansehen in den Branchen Automobil, Elektrogeräte, Elektronik sowie Metall- und Stahlverarbeitung lassen Monterrey, so die Immobilienberatungsgruppe NAI apollo, wirtschaftlich florieren. Viele der bekanntesten mexikanischen Unternehmen sowie eine Reihe global agierender Unternehmen haben ihren Hauptsitz in Monterrey. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten mit den Produkten Zement, Glas, Autozubehör und Bier. weiter lesen »