Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat mit dem „Retail Ticker Nürnberg“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Frankenmetropole vorgelegt.
Die Ladenmieten liegen im zweiten Halbjahr 2009 mit bis zu 135 Euro/m² auf dem Niveau der ersten sechs Monate. Für das erste Halbjahr 2010 erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle ebenfalls konstante Werte. Nürnberg belegt damit nach München, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, Berlin, Köln und Hannover Rang neun im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Einzelhandelsstandorte in Deutschland.
Textilkonzepte sorgen für solide Flächennachfrage
Susanne Falk-Hess, Leiterin Vermietung bei Kemper’s Jones Lang LaSalle in München: „Nach Jahren des Wachstums in Hinblick auf Spitzenmiete und Flächennachfrage herrscht am Nürnberger Einzelhandelsmarkt derzeit Stabilität vor. Die Nachfrage nach Handelsflächen ist konstant und stammt zum Großteil aus der Textilbranche, insbesondere aus dem Young Fashion-Segment. Es gibt weiterhin keinen strukturellen Leerstand in den 1a-Lagen. Die Spitzenmiete liegt stabil bei 135 Euro/m²/Monat und wird auch 2010 voraussichtlich konstant bleiben.“
Karolinenstraße: Stabile Spitzenmieten bis 135 Euro/m²
Auf der Karolinenstraße wurden zum zweiten Mal in Folge Frequenzen von über 10.000 Passanten pro Stunde gemessen. Damit zählt sie zu den bestfrequentierten Einkaufslagen Deutschlands. Freie Flächen sind rar und der Nachfrageüberhang in dieser Lage bleibt bestehen. Nachdem in der Vergangenheit bereits Thalia, Mister+Lady und Esprit Men Flagship-Stores eröffnet hatten, folgt nun auch Bestseller.
Breite Gasse: Erste Lageoption für Young Fashion-Konzepte
Neben der Karolinenstraße zählt die Breite Gasse zu den am stärksten nachgefragten Lagen in Nürnberg. Vor allem Anbieter aus dem Young Fashion-Bereich sind hier angesiedelt. Die Textil-Labels COCO und Anouk haben auf der Breiten Gasse Flächen angemietet. Weiterhin übernimmt das Young Fashion-Konzept Castro die ehemaligen Flächen von Nike und wird ein 530 m² großes Geschäft eröffnen.
Kaiserstraße und Königstraße: Flächennachfrage der Filialisten steigt an
Die Nachfrage der Filialunternehmen nach Handelsflächen ist auf der Kaiserstraße und der Königstraße im Vergleich zu den Vorjahren deutlich gestiegen. Dennoch haben beide Straßen die geringsten Filialisierungsquoten der Stadt. Auf der Königstraße hat das Kindertextillabel Petit Bateau eine ca. 150 m² große Fläche gemietet. Nespresso hat in der Kaiserstraße 23 eine Nespresso-Bar eröffnet. In markanter Ecklage der König- und Kaiserstraße wird derzeit das Neubau-Projekt K-Quadrat entwickelt. Das Projekt soll die Klientel der konsumorientierten Königstraße und der exklusiveren Kaiserstraße vereinen. Das früher von Betten Nagel genutzte Geschäftshaus soll bis Anfang 2011 durch einen Neubau mit ca. 1.100 m² Handelsfläche und rund 440 m² Bürofläche ersetzt werden. (Gi24/KJLL)
Kommentar hinterlassen