Rheine: Dänisches Modelabel eröffnet im Herbst auf der Emsstraße

Nach Auskunft des 1A-Lage-Spezialisten LÜHRMANN eröffnet das erfolgreiche Modelabel Jackpot noch in diesem Jahr einen Laden in der Innenstadt von Rheine.

Spätestens im Herbst zieht das aus Dänemark stammende Unternehmen in das bislang noch von der Telekom genutzte, rund 150 Quadratmeter große Ladenlokal an der Emsstraße 34-34a. Ab Oktober werden die Räumlichkeiten umgebaut. LÜHRMANN begleitete den gesamten Vermietungsprozess und beriet neben Jackpot auch den Eigentümer des Geschäftshauses, die F&C Reit in München.

Markus Hofmann, Asset-Manager bei der F&C Reit, zeigt sich erfreut über den neuen Mieter. Jackpot passe mit seinem Angebot hervorragend in den Branchenmix der Emsstadt. Der Modeanbieter werde zudem für neue Impulse in der Innenstadt sorgen, da das Segment für „modebewusste Damen ab 35“ hier bislang nicht ausreichend abgedeckt werde.

Das 1974 gegründete und zum dänischen Bekleidungsunternehmen IC Companys gehörende Label Jackpot ist weltweit in über 20 Ländern erhältlich und betreibt mehr als 90 eigenständige Jackpot-Stores. Spezialisiert auf klassische Damenoberbekleidung in mittlerer Preislage, achtet Jackpot vor allem auf organische Materialien und die Nachhaltigkeit der verwendeten Rohstoffe. Hauptzielgruppe sind modebewusste Frauen im mittleren Alter. Die gesamte Markenfamilie von IC Companys, einem der größten Modeunternehmen Nordeuropas, umfasst insgesamt elf Konzepte. Neben Jackpot sind das Marken wie Peak Performance, Tiger of Sweden oder Cottonfield, die in insgesamt 310 Monolabel-Stores in 15 Ländern vertrieben werden.

Laut LÜHRMANN ist Rheines innerstädtischer Einzelhandel noch immer gut aufgestellt. Die Einkaufstraße behauptet sich nicht nur gegen nahe gelegene Städte wie Lingen oder Nordhorn, sondern stemmt sich erfolgreich gegen die Konkurrenz der benachbarten Einkaufsschwergewichte Münster und Osnabrück. Standortvorteil ist die einladende Emsstraße mit ihrem abwechslungsreichen Nebeneinander aus kleinen und großen Ladenlokalen. Die beste Lage ist der Abschnitt zwischen der querenden Herrenschreiberstraße und der Abzweigung Im Coesfeld. Hier finden sich beliebte Einzelhandelsunternehmen wie H&M, Thalia oder Rossmann. Im Bereich der Herrenschreiberstraße spaltet das Café Extrablatt den Lauf, die Lagequalität schwächt dementsprechend ab. Ähnliches gilt für die Nepomukbrücke und den Bereich rechts der Ems.

Arne Zietzschmann, Senior Makler am Osnabrücker LÜHRMANN-Standort: „Im Verlauf der letzten zehn Jahre kletterte die durchschnittliche Spitzenmiete in der 1A-Lage um rund 27 Prozent nach oben und kann bei einem 80 bis 120 Quadratmeter großen Ladenlokal, allerbeste Lage und einzelhandelsgerechte Ausstattung vorausgesetzt, mittlerweile bis zu 52 Euro pro Quadratmeter betragen.“ Immobilieneigentümer haben innerhalb einer Dekade eine durchschnittliche Wertsteigerung ihrer Geschäftshäuser von gut 28 Prozent erlebt. Auch weiterhin lässt sich eine starke Nachfrage nach Mietflächen verzeichnen, gesucht werden vorrangig mittelgroße Ladenlokale.

Abzuwarten bleibt der Einfluss des kürzlich in einem Vorentwurf präsentierten Einkaufscenters Ems-Galerie. Durch das relativ geringe Flächenvolumen von 12.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und die Nähe zur etablierten Bestlage besteht jedoch lediglich die Gefahr eines Attraktivitätsverlusts der Randlagen. Vorerst wird aber auch hier mit einer stabilen Entwicklung gerechnet.