RREEF Real Estate, der Immobilienfondsmanager der Deutschen Bank, hat für den offenen Immobilienfonds grundbesitz europa das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) in München, Ortsteil Neuperlach, für rund 408 Millionen Euro an den institutionellen Investor TIAA-CREF aus den USA verkauft. Die Transaktion stellt eine der größten in Deutschland im Jahr 2011 dar und ist im Segment Einzelhandel einer der profitabelsten. Die Immobilie mit rund 60.000 Quadratmetern Nutzfläche und mit 125 Fachgeschäften wurde im Juli 1984 für rund 54 Millionen Euro von RREEF erworben. RREEF investierte während der Bestandszeit durch Grundstücksarrondierungen und Umstrukturierungen rund 170 Millionen Euro in die Attraktivität des Objekts.
Das Einkaufszentrum PEP gehört aufgrund des Mieter-Mixes mit 125 Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben sowie mit seiner hohen Besucherfrequenz zu den erfolgreichsten Shopping-Centern Deutschlands. Zu den Mietern gehören unter anderem der Elektronikfachhandel SATURN, die Lebensmittelketten HIT und Plus, das SB-Warenhaus Kaufland sowie die Bekleidungsunternehmen P&C, H&M, S. Oliver, Puma, Marc O’Polo, Benetton und Ludwig Beck.
Die Angebotspalette des Centers umfasst alle Lebensbereiche im Food und Non-Food-Segment. Direkt am Objekt liegen zwei Parkhäuser mit zusammen über 2.000 Stellplätzen. Das Shoppingcenter liegt nicht wie andere vergleichbare weit außerhalb der Stadt „auf einer grünen Wiese“, sondern ist in ein beliebtes Wohngebiet eingebettet. Im Einzugsgebiet von zehn Fahrminuten leben über 280.000 Einwohner, im 30-Minuten Fahrzeitradius sogar 1,6 Millionen Menschen.