NAI apollo group veröffentlicht ersten Quartalsbericht 2012 für Logistikimmobilien im Rhein-Main-Gebiet – rund 101.000 qm in den ersten drei Monaten neu vermietet – meisten Deals im Bereich 1.500 bis 5.000 qm – NAI apollo group bei 27% aller Abschlüsse vermittelnd tätig. Die NAI apollo group hat den Markt der Logistik- und Lagerflächen im Rhein-Main-Gebiet* für das erste Quartal 2012 analysiert. „Insgesamt sind in den ersten drei Monaten von allen Marktteilnehmern rund 101.000 qm neu vermietet worden“, so Martin Birkert, Leiter Logistik der NAI apollo group.
Im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q1 2011) bedeutet dieses Ergebnis einen leichten Rückgang von knapp vier Prozent, im Vergleich zum Vorquartal (Q4 2011), der vom Jahresendgeschäft gezeichnet ist, eine Verminderung von rund 28 Prozentpunkte. Laut der Analyse zählt u. a. neben einer Vermietung in Viernheim mit knapp 28.000 qm der Bezug von 7.000 qm in Nieder-Olm durch den Logistiker Geis zu den größten Deals in den ersten drei Monaten.
Am stärksten nachgefragt hinsichtlich der Anzahl er Abschlüsse war das Größencluster 1.500 bis 5.000 qm, auf das rund 31 Prozent des Flächenumsatzes entfielen (Q1 2011: rund 20 Prozent). Flächen größer als 5.000 qm stellten wie im Vorjahresquartal über 60 Prozent des Gesamtumsatzes des ersten Quartals 2012. Die größte Absorption mit knapp 40.000 qm wurde mit Flächen ab 10.000 qm erzielt. Die NAI apollo group war bei knapp 27 Prozent aller Deals in den ersten drei Monaten 2012 vermittelnd tätig.
* Marktdefinition Als Teilmarkt werden die relevanten verfügbaren Logistik-, Hallen- sowie dazugehörigen Büroflächen in einem Radius von ca. 50 km rund um Frankfurt am Main definiert. Als Bestand werden die bestehenden Logistikflächen (mit ca. 2,75 Mio. qm Hallen-/Logistikgebäuden) beziffert. (Quelle: Branchenreport „Logistik und Verkehr Frankfurt Rhein-Main“)