Die SEB Asset Management verstärkt ihr Immobilien-Engagement im Logistiksektor. Für ihren weltweit anlegenden Offenen Immobilienfonds SEB Global Property Fund (ISIN: DE000SEB1A96) hat sie den „Tulipan Park“ im ungarischen Budapest erworben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 19,6 Mio. Euro. Verkäufer ist der auf Gewerbe- und Industrieflächen spezialisierte Immobilienanbieter SEGRO.
„Tulipan Park“ besteht aus zwei Gebäuden mit einer Mietfläche von rund 12.900 qm beziehungsweise 16.400 qm. Fertigstellung der hochmodernen Lager- und Büroflächen war im Jahr 2007 (Gebäude 1) beziehungsweise 2008 (Gebäude 2). Zu den Mietern gehören internationale Unternehmen wie GEFCO, Puma, Eurogate, Müller und Grundfos.
Das Logistikobjekt befindet sich in Biatorbágy und gehört damit zu Budapest West, einem der drei Gewerbe- und Industriezentren der ungarischen Hauptstadt. Standortvorteil: Budapest West liegt genau in der Mitte des „goldenen Dreiecks“, das die Autobahnen M1, M7 und M0 formen.
Ungarn hat über 10 Millionen Einwohner und ist seit 2004 Mitglied der Europäischen Union. Budapest – Zentrum für Politik, Kultur, Handel, Industrie und Logistik des Landes – zählt außerdem zu den wichtigsten Drehkreuzen in Mitteleuropa: Über die Autobahn M1, die genau an „Tulipan Park“ vorbeiführt, erreicht man Wien (226 km), Bratislava (190 km) und Prag (493 km). Auch die M0 liegt unweit von „Tulipan Park“ entfernt und führt direkt zur M7 in Richtung Ljubiljana (440 km) und Zagreb (359 km).
Für den SEB Global Property Fund, der exklusiv über UBS Sauerborn vertrieben wird, ist „Tulipan Park“ die erste Akquisition in Ungarn. Das Portfolio umfasst nunmehr 20 Objekte in 7 Ländern.
Quelle: SEB