Ahmedabad ist das größte inländische Industriezentrum in Westindien und genießt seit je her den Ruf als wichtiger Kommerz-, Handels- und Industriestützpunkt. Nach einem NAI-Marktbericht entwickelt sich die Mega-City hervorragend und ist dabei auf dem Weg, ein Biotechnologie- und IT-Zentrum zu werden. Aufgrund der florierenden Wirtschaft sowie ausgezeichneten Recht, Ordnung und Infrastruktur bietet die Stadt einen großen Spielraum für Investitionsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Immobiliendaten im Überblick:
- Rund 115 Quadratkilometer Flächen stehen in der Stadt und in den umliegenden Gebieten für die Entwicklung von Einzelhandels-, Entertainment-, Wohnungsbau-, Handels-, Hotel- und Gastronomie- sowie Industrieimmobilien zur Verfügung. Zum Wachstum im Immobilienmarkt beigetragen haben Faktoren wie: Einkommenssteuervergünstigungen für Käufer und Entwickler, ein vereinfachtes Mietkontrollgesetz, staatliche Initiativen, um private Unternehmen einzuladen, sich an Entwicklungsprogrammen zu beteiligen, sowie die Reduzierung der Grunderwerbssteuer.
- In Ahmedabad entstehen etwa 1.200 Infrastrukturprojekte, 800 Projekte befinden sich in der Planung. Die für Software zuständige indische Handelskammer „National Association of Software and Service Companies“ (NASSCOM) schätzt, dass die IT- und Biotechnologieunternehmen in den nächsten fünf Jahren eine Fläche von 11,1 Mio. Quadratmeter belegen werden.
- Im Einzelhandelssektor stehen kleine Geschäfte bis hin zu großen Showrooms zur Verfügung, die einen Gewinn rund 18-20% abwerfen. Der Einzelhandelsmarkt erlebt derzeit eine Umwandlung von hochwertigen Geschäften in exklusiven Lagen hin zum organisierten Einzelhandel. Bedeutende Einkaufspassagen variieren in der Fläche zwischen rund 14.000 und 40.000 Quadratmetern. Der Einzelhandelssektor verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage, die von einer erhöhten Bautätigkeit begleitet wird; dadurch werden die Preise im Gleichgewicht gehalten. Kurzfristig gesehen werden die Preise in den verschiedenen wachsenden Mikromärkten weiterhin stabil bleiben.
- Die Entwicklung von Industrieflächen wächst ebenfalls, wobei Gegenden wie Naroda, Odhav, Vatwa Chatral, Khatraj, Sanand und Changodar den verschiedenen wachsenden Branchen konkurrenzfähige Preise bieten. Darüber hinaus zieht die geplante Entwicklung vieler Sonderwirtschaftszonen um Ahmedabad die Aufmerksamkeit von Investoren und Entwicklern auf sich.
Quelle: NAI apollo, 03.06.2008