Die Düsseldorfer PDI-Gruppe hat am heutigen Tage die Baugenehmigung für das Wohn- und Geschäftshaus „Maybach Quartiere“ in Stuttgart erhalten. Die Einrichtung der Baustelle hat bereits begonnen, die Abrissarbeiten der Bestandsgebäude in der Maybach- und Alarichstraße (teilweise ehemals Weidleplan-Areal) starten in den nächsten Tagen. Das Grundstück befindet sich an der Grenze der Stadteile Nord und Feuerbach wenige Gehminuten vom Höhenpark Killesberg entfernt. Nach dem Abriss der Bestandsgebäude werden auf ca. 9.500 m² Wohnfläche knapp 120 hochwertige Mietwohnungen mit unterschiedlichen Typen entstehen. Entlang der Alarichstraße sind Townhouses über zwei Etagen vorgesehen, darüber und entlang der Maybachstraße Geschosswohnungsbau mit 1- bis 4-Zimmer Wohnungen. Als Abschluss befinden sich in den oberen Ebenen des bis zu sechsgeschossigen Gebäudekörpers Rooftownhouses und großzügige Penthouses mit weitläufiger Aussicht.
Als ergänzende Nutzungen werden an der Ecke Machbach-/Alarichstraße gewerbliche Mieter Einzug halten. Im 1. Obergeschoss wird auf knapp 1.000 m² eine Kindertagestätte entstehen, dazu gehören zusätzlich ca. 370 m² Außenfläche. Darunter im Erdgeschoss ist auf ca. 1.400 m² Platz für Handels- bzw. Gewerbenutzungen. Für beide Flächen gibt es bereits zahlreiche Interessenten. Unterstützt wird PDI bei der gewerblichen Vermietung von der Stuttgarter Niederlassung von Angermann durch den Vorstand Herrn Bernd Unterberger.
Das Gesamtprojekt wird mit einer Tiergarage auf einer Ebene abgerundet, auf der ca. 150 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Bauantragsplanung wurde von Gramlich Architekten aus Stuttgart durchgeführt, mit der Ausführungsplanung ist msm Architekten, Köln beauftragt. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 45 Mio. €. Da ein Globalverkauf angestrebt wird, wurde bei der Planung eine Realteilung in drei Quartiersabschnitte berücksichtigt. Der offizielle Vermietungsstart der Wohnungen wird im IV. Quartal 2012 mit der Ausstattung einer hochwertigen Musterwohnung liegen, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2013 geplant.
Mathias Düsterdick, Geschäftsführer der PDI, hat in der Vergangenheit bereits zahlreiche Projekte in der Landeshauptstadt realisiert (unter anderem das Arcotel "Camino" an der Heilbronner Strasse und das Büro- und Geschäftshaus "Posto’S" an der Kronprinzstrasse). Bisher waren dies rein gewerblich genutzte Immobilien, daher freut sich Mathias Düsterdick: „Zum einen ist es das erste Projekt der PDI in Stuttgart, zum anderen denken wir eine wichtigen Beitrag zur Eindämmung des Wohnungsmangels in Stuttgart zu leisten. Noch dazu in einer solch ansprechenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Killesberg.“
Die PDI Gruppe errichtet heute in ganz Deutschland Immobilienprojekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 250 Millionen Euro. Neben den bereits im Bau befindlichen Projekten „Beuth Lofts & Houses“ in Düsseldorf, den "Donnersberger Höfen" in München sowie „Alex & Henry`s“ in Frankfurt werden im Jahr 2012 auch die Bauarbeiten an den „Adler Quartieren“ in Frankfurt beginnen.
Weitere Projekte unter anderem in Hamburg, Frankfurt und Stuttgart befinden sich im Ankauf. Auch in Düsseldorf, Köln und Mainz will die Gruppe zeitnah zusätzliche Grundstücke erwerben.