Die hohe Vermietungsdynamik bescherte dem Büromarkt Hamburg bis Ende September ein Umsatzplus von knapp 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Allein die zwei größten Abschlüsse des Jahres von Dataport und der Haspa hatten ein Gesamtvolumen von über 70.000 m². Nach aktuellen Berechnungen von Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP), belief sich der bisherige Flächenumsatz auf 465.000 m².
Damit erreichte der Büromarkt Hamburg am Ende des 3. Quartals das Niveau des Rekordjahrs 2017. Das hohe Vermietungsvolumen von Flächen in Neubauqualität (+54 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum) führte zu neuen Höchstwert en bei Spitzen- und Durchschnittsmiete.
„Im Konkurrenzkampf um qualifizierte Mitarbeiter hat die Preissensibilität deutlich abgenommen, Firmen suchen und mieten verstärkt hochwertige Büroflächen in den zentralen Lagen“, erläutert Sprecher der G&B-Geschäftsführung Andreas Rehberg.
„Momentan sind einige größere Nutzer auf Flächensuche, die noch 2022 unterschreiben könnten. Deshalb erscheint ein Jahresflächenumsatz von 600.000 Quadratmetern realistisch. Außerdem nehmen zunehmend mittelständische Unternehmen ihre Suche in Angriff. Daher dürfte die Dynamik trotz der vielfältigen Risikofaktoren für die Wirtschaft über das Jahresende hinaus Bestand haben.“