COMFORT hat das derzeit im Bau befindliche Parkhaus am Universitätsklinikum der Stadt Leipzig mit 527 Stellplätzen an die Prudentia Lebensversicherungs AG vermittelt. Verkäufer des Parkhauses, mit dessen Neubau am 19. Mai 2008 begonnen wurde, ist die Hochtief Construction AG Leipzig, Niederlassung FormArt Leipzig. Als Pächter konnte bereits im Vorfeld die netpark GmbH gewonnen werden, die als hundertprozentige Tochter der französischen Vinci Park-Gruppe derzeit bundesweit rund 9.000 Stellplätze an mehr als 25 Standorten bewirtschaftet. Die Planung des Parkhauses wurde dem Leipziger Büro des renommierten Architekturbüros Rhode Kellermann Wawrowsky, RKW Architekten übertragen. Rechtlich beratend begleitet wurde die Transaktion von Lovells, Düsseldorf. Zu Mieten und Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Alexander Folz, Geschäftsführer der COMFORT Berlin-Leipzig GmbH, Büro Leipzig, freut sich, dass durch den Neubau des Parkhauses, das im ersten Quartal 2009 fertig gestellt sein soll, der Parkdruck im Bereich des Universitätsgeländes endlich entschärft wird. Aus Investmentsicht sei der Erwerb dieses Parkhauses insbesondere deswegen als besonders aussichtsreich zu betrachten, weil in der näheren Umgebung keine Parkhäuser vorhanden und – realistisch gesehen – wohl auch in Zukunft nicht realisierbar seien.
Die Transaktion wurde von dem Geschäftsbereich COMFORT City Parking des Leipziger Büros begleitet, der im September 2007 im Zuge der Eröffnung des Büros in Leipzig bei der COMFORT-Gruppe erfolgreich etabliert worden war. So habe Kristina Städter, die im Leipziger Büro der COMFORT Berlin-Leipzig GmbH in den Bereichen Investment und City Parking tätig ist, dieses Projekt von Beginn an begleitet, in ihrer Zeit bei Kemper’s Leipzig die Vermietung an die netpark GmbH vorbereitet und das voll vermietete Parkhaus nunmehr an die Prudentia als Endinvestor vermittelt.
Dem Geschäftsfeld City Parking misst Folz denn auch wachsende Bedeutung zu. Regelmäßige Erhebungen, so Folz, hätten es immer wieder bestätigt: Ein Großteil der Innenstadtbesucher – und damit die Kunden des innerstädtischen Einzelhandels – komme mit dem eigenen PKW in die Stadt. Die Bedeutung von Parkhäusern oder Tiefgaragen sei für den Erfolg des Einzelhandels also kaum zu überschätzen. Gleichzeitig könnten Betreiber solcher Flächen – eine durchdachte Parkraumbewirtschaftung vorausgesetzt – heute höhere Profite erzielen als je zuvor. Denn ihre Klientel sei bereit, für attraktiven und vor allem knappen Parkraum auch entsprechende Gebühren zu entrichten.
„An dieser Stelle“, berichtet Folz weiter, „greifen die Dienstleistungen der COMFORT City Parking, die als unabhängiger Berater Erfahrungen und Know-how bei der Optimierung bestehender Parkierungsanlagen einbringt, die Wirtschaftlichkeit eines Parkhauses erhöht und auf diese Weise auch die Renditechancen steigert, ineinander.“ Dabei werde konzeptionell und wirtschaftlich sowohl den Bedürfnissen des Betreibers als auch der Nutzer Rechnung getragen. Im Ergebnis, so Folz abschließend, profitierten beide gleichermaßen.
Quelle: Comfort, 10.06.2008