Die Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft hat für den ersten Offenen Immobilienfonds, der ausschließlich auf die Region München fokussiert ist, Catella MAX, als viertes Investment das „Pasinger Triangel“ mit einer vermietbaren Fläche von 3.090 Quadratmeter von der Accumulata Immobilien & Beteiligungen GmbH & Co. KG im Stadtteil Pasing für knapp 9 Mio. Euro erworben.
Das Wohn- und Geschäftshaus „Pasinger Triangel“ wurde 1989 erbaut und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rd. 2.370 Quadratmeter. Das Objekt verfügt über rd. 1.880 Quadratmeter Wohnfläche und 1.210 Quadratmeter Gewerbefläche und ist voll vermietet. Im Gebäude befinden sich 33 Wohneinheiten, vier Praxen, eine Gastronomie- sowie sieben Büro- und Gewerbeeinheiten. Des weiteren bietet das Objekt in der Tiefgarage Platz für 63 PKW. Die genaue Adresse ist Josef-Retzer-Str. 44-48, Bodenstedtstr. 51. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 482.683 Euro netto.
Portfoliomanager Michael Denk: „Das Objekt stimmt aus dem Blickwinkel der regionalen und sektoralen Diversifizierung mit der Strategie des Fonds überein. Ferner entspricht der erwartete Total Return über 10 Jahre der kommunizierten Renditeerwartung des Portfolio Managements.“
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