Union Investment hat in der ersten Hälfte des Jahres 2017 weltweit eine Immobilienmietfläche von rund 264.000 Quadratmeter neu- und nachvermietet. Der größte Anteil entfällt mit knapp 112.000 m2 auf die europäischen Zielmärkte außerhalb Deutschlands. Auf dem deutschen Markt verzeichnet der Hamburger Immobilien-Investment Manager Vermietungsleistungen über rund 86.000 m2. Die Übersee-Märkte schlagen mit etwa 66.000 m2 zu Buche. Insgesamt konnten in 19 verschiedenen Ländern Vermietungsabschlüsse unterzeichnet werden.
Auf Büroimmobilien entfallen mit rund 168.000 m2 knapp 64 Prozent der neu- und nachvermieteten Flächen. Die größten Abschlüsse waren eine Neuvermietung an thyssenkrupp über 12.200 m2 im Essener Rellinghaus sowie eine Vertragsunterzeichnung in den USA mit der Anwaltskanzlei Porter Hedges LLC über eine Mietfläche von knapp 11.000 m2 im Objekt 1000 Main Street Houston. Auf dem europäischen Markt zählt außerdem die Anschlussvermietung an DLA Piper im Brüsseler Bürohaus Le Président zu den größten Erfolgen. Die Kanzlei hat einen Mietvertrag über rund 5.000 m2 unterschrieben.
Die Vermietungsleistungen für den Einzelhandel belaufen sich für das erste Halbjahr 2017 auf rund 79.000 m2. Davon vereint allein das Shopping Center Manufaktura im polnischen Lodz knapp 14.500 m2 auf sich. Unter anderem hat das Modelabel Reserved seine Mietfläche in dem Objekt von 4.000 auf 6.000 m2 vergrößert. In Deutschland verzeichneten das Stadtquartier Riem Arcaden in München mit etwa 6.100 m2 sowie das Einkaufszentrum Alexa in Berlin mit rund 8.900 m2 starke Vermietungsergebnisse. Im Alexa konnten unter anderem Mietverträge mit Douglas, Fossil, H&M und Rossmann verlängert werden.
„In der aktuellen Marktphase hat die Bedeutung eines aktiven Bestandsmanagements weiter zugenommen, um Mietpartner wie in Houston und Brüssel langfristig zu binden und neue Mieter wie in Essen von den Vorzügen bereits etablierter Immobilien zu überzeugen“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. „Auf diese Weise stabilisieren wir die Ertragssicherheit unserer Immobilienfonds, deren Vermietungsquoten ein Niveau erreicht haben, das kaum noch steigerbar ist.“
Aufgrund der kontinuierlichen Vermietungserfolge bleiben die Vermietungsquoten nach Ertrag in allen verwalteten Fonds auf einem konstant hohen Niveau. Diese liegen bei den drei Offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger zum Ende des zweiten Quartals 2017 bei 97,7 Prozent beim UniImmo: Deutschland, 95,5 Prozent beim UniImmo: Europa und 94,1 Prozent beim UniImmo: Global.