Die Allianz Real Estate kauft für rund 300 Millionen Euro die „Kö-Galerie“ auf Düsseldorfs bekanntester Luxus-Einkaufsmeile Königsallee. Verkäufer sind Fonds, die von der US-amerikanischen Investmentgesellschaft Blackstone gemanagt werden, und der Hamburger Shoppingcenter-Betreiber ECE.
Das Shopping- und Büro-Center in zentraler Düsseldorfer Innenstadtlage ist an zahlreiche internationale Markenunternehmen wie Bally, Jil Sander, Lacoste, Gant, Thomas Sabo und Aigner vermietet. Unternehmen wie Rewe und der Drogeriemarkt dm bieten au-ßerdem Produkte des täglichen Bedarfs, so dass das Gesamtsortiment breite Käuferschichten anspricht. Der Einkaufsbereich umfasst rund 20.000 Quadratmeter, die sich auf 90 Geschäfte über drei Etagen verteilen.
Der modern ausgestattete Bürobereich erstreckt sich auf rund 30.000 Quadratmetern auf sieben Etagen über dem Shopping-Center. Um in der Vermarktung der Büroflächen eine klare Differenzierung vom Einkaufsbereich der Kö-Galerie zu erreichen, wurden sie kürzlich in „Kö Höfe” umbenannt. Nicht zuletzt gehören zu dem Gesamtobjekt 1.000 Tiefgaragen-Parkplätze – ein wichtiger Plus-Punkt für die Immobilie in der Königsallee, in der Autos regelmäßig in zweiter Reihe auf der Straße parken. Das Center- und Property-Management übernimmt weiterhin die Hamburger ECE.
„Wir freuen uns sehr, in herausragender Düsseldorfer Innenstadtlage diese prominente Immobilie in unser Portfolio aufnehmen zu können“, sagte Stefan Brendgen, CEO der Allianz Real Estate Germany GmbH. „Damit setzen wir den Erwerbs hochwertiger Retailobjekte in Europa konsequent fort“.
Allianz Real wurde bei der Transaktion von Clifford Chance, CBRE und Valteq beraten.