Polen: DEGI investiert 167 Millionen Euro in Business Park

Die DEGI, Teil der Aberdeen Property Investors Gruppe, hat mit der Kaufvertragsunterzeichnung für den „Marynarska Business Park“ in Warschau für ein Investitionsvolumen von rund 167 Millionen Euro ihre strategische Position in Osteuropa ausgebaut. Die Immobilie wurde über eine Immobilien-Gesellschaft indirekt erworben und wird in den auf weltweite Gewerbeimmobilien fokussierten Offenen Immobilien-Publikumsfonds DEGI INTERNATIONAL eingebracht. Verkäufer ist der international tätige Projektentwickler Ghelamco.

Die im April 2008 fertiggestellte Projektentwicklung befindet sich in Warschaus größtem Geschäftsviertel Mokotów, in zentraler Lage zwischen dem Flughafen und der Innenstadt. Der Bürokomplex besteht aus vier Gebäuden und verfügt insgesamt über rund 43.700 qm Mietflächen sowie rund 1.400 Parkplätze. Der Neuerwerb ist bereits zu über 99 % langfristig an namhafte polnische und internationale Mieter insbesondere aus der Dienstleistungsbranche vermietet. Hierbei ist NETIA S.A., eines der führenden polnischen Telekommunikationsunternehmen, Hauptmieter im Büropark.

Polen, das im Jahr 2005 der Europäischen Union beigetreten ist, zählt mit einem Wirtschaftswachstum von über 6 % in den vergangenen beiden Jahren zu den dynamischsten Volkswirtschaften in Europa. Dieser Zuwachs wird vom Mietpreiswachstum der knapp 2 Millionen Einwohner zählenden Hauptstadt im Jahr 2007 sogar übertroffen. Warschau verfügt über rund 2 Millionen qm Büroflächen, wovon rund 500.000 qm auf das Geschäftsviertel Mokotów entfallen. Mokotów ist der am meisten nachgefragte Bürostandort neben der Innenstadt, was sich an der niedrigen Leerstandsrate von aktuell 2% ablesen lässt.

„Mit dem „Marynarska Business Park“ konnten wir für den DEGI INTERNATIONAL eine weitere ertragsstarke Immobilie im größten Wachstumsmarkt der osteuropäischen EU-Mitgliedsländer erwerben. Diese Investition trägt zum strategischen Ausbau des Portfolios sowie dessen Profitabilität bei“,

unterstreicht Bärbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Geschäftsführung.

Quelle: DEGI, 28.08.2008