DTZ und die Deutsche RealCorp (DRC) GmbH & Co. KG haben das Joint Venture DTZ RealCorp GmbH gegründet. Beide Unternehmen halten jeweils 50 Prozent am neuen Gemeinschaftsunternehmen. Geschäftsführer der DTZ RealCorp sind Matthias Gehrmann von DRC und Raffaele Lino von DTZ.
Ziel des Joint Ventures ist es, mit dem Sale-and-Lease-Back Modell der DRC Unternehmen bei der Veräußerung ihrer eigenen Immobilienbestände zu beraten und zugleich ein Anlageprodukt für institutionelle Investoren zu schaffen.
„Durch die Zusammenarbeit mit DTZ erweitert sich das Leistungsspektrum über das Sale-and-Lease-Back-Modell hinaus und eröffnet Unternehmen den Zugang zum Kapitalmarkt“,
so Matthias Gehrmann.
DTZ bringt in das Joint Venture seine Fundraising-Expertise ein, übernimmt Aufbau und Strukturierung des Fonds sowie die Platzierung bei institutionellen Investoren.
„Wir übernehmen in der neuen Gesellschaft den gesamten Transaktionsprozess, einschließlich der Bidding- und Due Diligence Prozesse“,
sagt Raffaele Lino, der als Managing Director bei DTZ den Bereich Corporate Finance in Frankfurt verantwortet.
Das Potenzial für Sale-and-Lease-Back im deutschen Immobiliensektor ist hoch. Durchschnittlich besitzen deutsche Großunternehmen die von ihnen genutzten Immobilien zu 70 Prozent selbst. Im internationalen Vergleich, vor allem zu amerikanischen und asiatischen Unternehmen, ist dies ein doppelt so hoher Eigentumsanteil. Allein die DAX-Konzerne halten noch eigene Immobilien im Wert von rund 170 Mrd. Euro.
Durch die aktuelle Kreditzurückhaltung und die zunehmend schwierige Kapitalbeschaffung an der Börse bietet die Veräußerung eigener Immobilienbestände Unternehmen eine Alternative, um Liquidität zu gewinnen.
„Unser Sale-and-Lease-Back Modell stellt dabei das Unternehmensinteresse in den Vordergrund, denn es hat den entscheidenden Vorteil, dass die Firmen die Verfügungsgewalt über ihre Immobilien behalten“,
sagt Matthias Gehrmann, der vor seinem Einstieg bei DRC elf Jahre den Vertrieb der DaimlerChrysler Immobilien leitete und die Anforderungen, die Unternehmen an betriebseigene Immobilien stellen, genau kennt.
Quelle: DTZ