IVG Immobilien hat im Rahmen einer Portfoliotransaktion drei Top-Gewerbeimmobilien in Frankfurt und Berlin erworben und in einen luxemburgischen Fonds eingebracht. Das für die Transaktion notwendige Eigenkapital für die drei hochwertigen Büro- und Einzelhandelsobjekte stellt als exklusiver Investor ein deutsches Versorgungswerk zur Verfügung. IVG übernimmt für dieses Einzelmandat das Fonds- und Asset Management und beteiligt sich als Co-Investor. Bei den Immobilien handelt es sich um das sogenannte „Prime-Portfolio“, bestehend aus den drei Immobilien-Projektentwicklungen „One Goetheplaza“ und „T11“ in Frankfurt sowie dem „K195“ in Berlin. Alle drei Objekte verfügen über beste Innenstadtlagen mit einem attraktiven Mietermix und haben einen Gesamtportfoliowert von rund 500 Mio. Euro. Verkäufer ist ein Investmentfonds der Freo Group. Über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Mit dieser Transaktion beweisen wir einmal mehr, dass institutionelle Investoren die IVG-Plattform schätzen. Fonds- und Assetmanagement aus einer Hand, ein klares Bekenntnis als Co-Investor sowie das breite Angebot unterschiedlichster, auch internationaler Investmentvehikel erlauben es uns, maßgeschneiderte Investmentlösungen für fast alle Investorenwünsche zu liefern“, sagt Dr. Wolfgang Schäfers, Sprecher des Vorstands der IVG Immobilien AG.
„Vor diesem Hintegrund ist die Prime-Transaktion die konsequente Fortführung unserer Club Deal-Strategie für institutionelle Investoren“, ergänzt Steffen Ricken, ver-antwortlicher Geschäftsführer der IVG Institutional Funds für den Bereich Produkt-entwicklung. “Außerdem bestätigt IVG mit diesem Ankauf seinen Führungsanspruch als Spezialist für große Transaktionen in den Nutzungsklassen „Office“ und „Retail“ in Deutschland,“ fügt Oliver Zimper, Global Head of Transactions und Geschäftsführer der IVG Asset Management, hinzu.
Bei One Goetheplaza handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage Frankfurts mit der prestigeträchtigen Adresse Goethestraße 1. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.700 m², wovon 5.100 m² auf hochwertige Einzelhandelsflächen entfallen, die u.a. an Louis Vuitton, Escada, Omega und Nespresso vermietet sind. Die Büroflächen werden u.a. von der Wirtschaftskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek genutzt.
Das Objekt Taunusanlage 11 ist ein vollständig revitalisiertes Bürohochhaus in Bestlage des Frankfurter Bankenviertels gegenüber dem Hauptsitz der Deutschen Bank. Hauptmieter der insgesamt rund 9.700 m² Gesamtmietfläche wird die Anwaltskanzlei Gleiss Lutz sein.
Kurfürstendamm 195 ist ein Gebäudeensemble, bestehend aus revitalisierten Be-standsgebäuden und Neubauten mit einer Gesamtmietfläche von über 15.000 m². Die rund 3.400 m² Einzelhandelsflächen sind u.a. an Escada, Strenesse und Philipp Plein vermietet. Die Büroflächen sind an verschiedene hochkarätige Nutzer vergeben.