Die Prime Office AG hat den „SZ-Turm“ als eines der ersten Immobilienprojekte in Deutschland für die Zertifizierung nach dem international anerkannten LEED-Standard angemeldet. Aufgrund des Baufortschritts der neuen Konzernzentrale des Süddeutschen Verlages in München („SZ-Turm“) wird das Projekt voraussichtlich das erste nach LEED zertifizierte Gebäude in Deutschland sein. LEED gilt als internationales Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und steht für Leadership in Energy and Environmental Design.
Die Anmeldung für die Zertifizierung nach LEEDStandard erfolgte gemeinsam mit den Projektpartnern Süddeutscher Verlag GmbH, München, dem Architekturbüro GKK+Architekten (Gewers Kühn und Kühn), Berlin, der FOM Real Estate GmbH, Heidelberg, der LBBW Immobilien GmbH, Stuttgart, sowie der CBP Consulting Engineers AG, München, die den Zertifizierungs-Prozess operativ steuern und die erforderlichen Nachhaltigkeitsnachweise erbringen wird. Damit wurde das erste Zertifizierungsprojekt eines Büroneubaus in München initiiert. Bislang sind lediglich zwei andere Projekte in Frankfurt zur Zertifizierung nach LEED-Standard in Deutschland offiziell registriert.
Green Building und Nachhaltigkeit spielen in der Strategie des auf hochwertige Büroimmobilien fokussierten Vor-REITs Prime Office AG eine wichtige Rolle. Nachhaltiges Bauen wird durch die LEED-Zertifizierung messbar und transparent gemacht. Das unterstreichen auch die aus der von McKinsey veröffentlichten Studie „Deutschland 2020“ resultierenden Ergebnisse, wonach im Immobilienbereich, also auch in öffentlich und gewerblich genutzten Immobilien, das größte Potenzial zur CO2-Vermeidung ruht.
„Erklärtes Ziel für die Planung des Hochhausprojektes des Süddeutschen Verlages waren die Minimierung von Lifecyclekosten sowie die Minimierung des Primärenergiebedarfs bei gleichzeitig hohem thermischen und lufthygienischen Komfort“
sagt Dr. Christian Dietl, Vorstandsmitglied der CBP Consulting Engineers AG, in München.
Im Rahmen nachhaltiger Bauprojekte profitieren alle Prozessbeteiligten von einer LEED-Zertifizierung – sowohl für Mieter, Investor und Generalunternehmer als auch für Architekt und Planer. Die relevanten Faktoren und Effekte einer LEED-Zertifizierung erschöpfen sich allerdings nicht nur in hoher Energieeffizienz etwa durch eine durchdachte Gebäudehülle und ein optimiertes Klima- und Energiekonzept, sondern gehen weit darüber hinaus.
„Aus Sicht des Nutzers ergeben sich durch Green Building weit über die energetischen Aspekte hinausgehende Faktoren, die für uns als Verlag sehr stark ins Gewicht fallen. Von zentraler Bedeutung sind neben Wohlfühlfaktoren auch die positiven Einflüsse auf die Gesundheit, Arbeitsplatzqualität und Arbeitsklima“
sagt Dr. Karl Ulrich, Geschäftsführer der Süddeutschen Verlags GmbH.
„Neben dem schonenden Umgang mit Ressourcen resultieren im Umfeld ökologischer Immobilienprojekte für Investoren nachhaltige Vorteile, denn Lebenszykluskosten können reduziert und gleichzeitig Immobilienwert und Produktivität gesteigert werden“
sagt Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime Office AG.
„Bei der Gestaltung des Hochhauses für den Süddeutschen Verlag haben wir einen ganzheitlichen Ansatz verfolgt, denn es galt Flächeneffizienz, Nutzerkomfort und Individualität mit Modernität und schonendem Umgang mit Umwelt und Ressourcen zu vereinen“
führt Oliver Kühn, Architekt des SZ-Turms von GKK+Architekten in Berlin, aus.
„Die FOM Real Estate GmbH, ein führender Projektentwickler in Deutschland, positioniert sich mit dem SV-Hochhaus-Projekt frühzeitig als starker Partner für Green Building in einem wichtigen Zukunftsmarkt. Denn wir verstehen nachhaltiges Bauen als ein zukünftiges „Muss“ bei anspruchsvollen Immobilienprojekten“
sagt Reinhard Walter, Geschäftsführer der FOM Real Estate GmbH in Heidelberg.
„Die LBBW Immobilien-Gruppe setzt mit der Beteiligung am LEED-Zertifizierungsprojekt „SZ-Turm“ ein klares Zeichen und unterstreicht damit schon heute die Bedeutung nachhaltiger Immobilienprojekte für alle Projektpartner“,
sagt Ralf P. Nisar, Geschäftsführer der LBBW Immobiliengruppe.
Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime Office AG ist von einem langfristigen Paradigmenwechsel überzeugt.
„Zwar spielen die wirtschaftlichen Kennzahlen wie Mieten und Renditen auch weiterhin die zentrale Rolle bei einer Investmententscheidung, doch sind diese Faktoren heute sehr wohl in Einklang mit nachhaltigem Bauen zu verstehen. Das hat sich, soviel kann man bereits zum jetzigen Zeitpunkt der Beantragung der LEED-Zertifizierung sagen, bei dem anspruchsvollen Bauprojekt des SZ-Turms gezeigt“
so Hermuth weiter.
Quelle: Prime Office AG, 19.08.2008