Der Immobilienmarkt in Tel Aviv verzeichnet nach wie vor signifikante Steigerungen. Besonders Gewerbeimmobilien haben in Folge der verstärkten wirtschaftlichen Aktivität im Land starken Zulauf.
- In den letzten zwei Jahren ist die Miete für Büroflächen in Tel Aviv aufgrund fehlender Neubauten um nahezu 50% gestiegen. Außerdem hat die Entwicklung des israelischen High-Tech-Bereichs für eine große Nachfrage an Arbeitskräften und Büroflächen gesorgt.
- Die Nachfrage an Flächen im Einzelhandelsbereich ist weiterhin sehr lebhaft. Die Mieten im Zentrum von Tel Aviv sind um fast 50-70% gestiegen. Die Nachfrage ist so stark, dass bestehenden Mietern in den Einkaufszentren eine Auszugsgebühr von bis zu USD 150.000 angeboten wird, damit sie ihre Flächen aufgeben und ihren Mietvertrag einem neuen Mieter übertragen.
- Im Logistikbereich haben sich Verkäufe und Vermietungen aufgrund der expandierenden Wirtschaft und steigender Importe erhöht. Technologie und der Übergang zu automatisierten Warenlagern haben Unternehmen zur Umsiedlung gezwungen.
- REITs ermöglichen einer großen Zahl von Versicherungsunternehmen und Finanzinstitutionen in den Erwerb von Vermögenswerten zu investieren. Diese Aktivitäten führen dazu, dass Büroflächen der Klasse A an AAA-Mieter die mit einer Rendite von 7% vermietet werden. Es besteht eine starke Nachfrage ausländischer Investoren nach profitablen Vermögenswerten im Land, unter der Annahme, dass deren Wert steigen wird.
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Quelle: NAI apollo, 07.05.2008