Port Alegre – Investionswachstum für Büros

Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Port Alegre.

Porto Alegre steht unter den bevölkerungsreichsten Städten Brasiliens an fünfter Stelle. Als Hauptstadt des Bundesstaates Rio Grande do Sul ist Porto Alegre ein wichtiger Hafen für den Mercosur (Gemeinsamer Markt Südamerika). Die Stadt, die zwischen Sao Paulo und Buenos Aires in Argentinien gelegen ist, ist eine der größten Handels- und Industriewirtschaftszonen in dieser Gegend. Die Ökonomie der Stadt basiert auf dem Dienstleistungssektor, gefolgt von dem Industriesektor und der Landwirtschaft. Da dieses Gebiet ein bedeutender Exporteur von Früchten und Gemüse ist, verfügt diese Gegend über eine der größten landwirtschaftlichen Zonen in Brasilien. Porto Alegre ist auch bekannt als die Hauptstadt der besseren Lebensqualität oder die Hauptstadt der gepflanzten Bäume und ist daher eher mit dem Südamerikanischen Gemeinsamen Markt vertraut.

• Dieses Gebiet zieht große Konzerne an wie GM, Dell Computers, RBS, Gerdau und Ipiranga. Die gut ausgebildeten Arbeitskräfte vor Ort und die Nähe zu anderen Ländern des Mercosul haben zur Entwicklung der Stadt beigetragen.
• Gewerbeimmobilien in Porto Alegre sind immer noch vorwiegend Gebäude, die niedrigeren Standards genügen. Der Bürosektor erfährt derzeit ein Investitionswachstum, das in den kommenden Monaten zu neuen Entwicklungen führen wird. Im letzten Jahr schoss die Anzahl der Standorte neu eröffneter Unternehmen um 203 Prozent nach oben, begleitet von einem Anstieg der Arbeitsplätze im Baubereich um 10% in den letzten Monaten. Gebäude der Klasse A und B werden hauptsächlich von Unternehmen der Sektoren Dienstleistungen, Industrie und Technologie/Telekommunikation genutzt. Büroflächen der Klasse C werden im Wesentlichen durch örtliche Unternehmen dominiert, die preiswertere Flächen für kleine Unternehmen und Selbstständige nachfragen.
• Die wirtschaftliche Stabilität der Gegend und die erfolgreiche Bankindustrie haben in letzter Zeit ein Wachstum der Investitionen in den Immobilienmarkt bewirkt. In der Gegend von Cristal trägt das Barra Shopping Sul (das erst kürzlich im November 2008 eröffnet wurde) zum Wert der Region bei. Das Unternehmen plant die Entwicklung eines Mehrzweckzentrums mit Gewerbe-, Büro-, Wohnungs- und Hotelflächen.

Die englische Ausgabe der aktuellen Global Spotlight Port Alegre mit zusätzlichen Informationen inkl. Mietspiegel sowie weitere Marktberichte über Immobilienstandorte rund um den Globus können auf der NAI apollo-Website im Bereich „Research“ herunter geladen werden.

Über NAI apollo – www.nai-apollo.de / NAI Global – www.nai-global.de

NAI apollo ist eine unabhängige Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und ist der Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global für den gesamten deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000 Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden. Bei NAI apollo bieten Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement an. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert.

Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI Global ein Netzwerk von 5.000 Mitarbeitern in gewerblichen Immobilienfirmen, verfügt über 325 Niederlassungen in mehr als 55 Ländern und schließt jährlich Transaktionen im Wert von mehr als $45 Mrd. ab. NAI Global nimmt weltweit unter allen inhabergeführten Netzwerken den ersten Platz ein (Stand 8/08) und im aktuellen Lipsey’s Top 25 Real Estate Brands erzielt die Marke Rang 4. Seit 1978 haben die Kunden von NAI Global ihre Geschäfte auf der Stärke des anwachsenden NAI-Netzwerks ausgebaut. Die umfangreichen Dienste von NAI Global schließen die Immobilienberatung von Unternehmen, den Handel und das Vermieten von Immobilien, die Verwaltung von Grundstücken und Anlagen, Immobilieninvestment und Kapitalmarktdienste, Due Diligence, Beratung für globale Versorgungsketten und damit verbundene Beratungsdienste ein.

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