Was für viele schon lange kein Geheimtipp mehr war, wurde jetzt durch den Wohnmarktreport von Jones Lang LaSalle und der GSW dokumentiert. Der Berliner Villenortsteil Frohnau hat sich in der Königsklasse der Berliner Wohnstandorte etabliert. „Innerhalb der letzten Monate haben wir gleich mehrere Verkäufe im siebenstelligen Bereich registriert“, erklärt Dirk Wohltorf, Vorsitzender des Immobilienverband Deutschland (IVD) Region Berlin-Brandenburg. „Damit hat auch Frohnau als Topwohnlage der Hauptstadt die Millionengrenze bei den Immobilienpreisen geknackt.“
Berlins nordwestlichster Stadtteil punktet jedoch nicht nur im oberen Preissegment, sondern der IVD Berlin-Brandenburg verzeichnet generell eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in Frohnau. Für Villen mit parkähnlichen Grundstücken in der Preisklasse zwischen 600.000 und 1 Million Euro bestehe reges Kaufinteresse. In der Preisklasse zwischen 300.000 und 600.000 Euro übersteige die Nachfrage mittlerweile das Angebot, so der Immobilien-Experte.
Den derzeitigen Frohnau-Trend bestätigt eine repräsentative Forsa-Umfrage, die vor wenigen Wochen unter 1.002 Berlinern durchgeführt wurde. 66 Prozent der Befragten stuften den Stadtteil als bessere oder sogar als beste Wohnlage ein. „Eine gute Bewohnerstruktur, die stadtnahe Lage im Grünen, eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City sowie die direkte Innenstadtanbindung mit dem Öffentlichen Personennahverkehr sprechen für Frohnau als Top-Wohnstandort Berlins“, bestätigt Prof. Manfred Güllner, Chef des Forsa-Instituts, der vor allem die sehr gute Wohn- und Lebensqualität von Frohnau herausstellt.
„Deutlich wird die Etablierung Frohnaus als exklusiver Wohnstandort vor allem bei einem Blick auf das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen und die Arbeitslosenquote“, erläutert Wohltorf. Mit 2.900 Euro weist Frohnau nur knapp hinter Dahlem/Grunewald und Nikolassee die absoluten Berliner Spitzenwerte der Kaufkraft auf. Auch die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Berlins zeugt von der hohen Akzeptanz Frohnaus als Lebensstandort von Entscheidern aus Wirtschaft, Politik, Sport und Gesellschaft. Prominenteste Frohnauer sind neben dem Sänger Reinhard Mey und Hubertus Erlen, dem Ex-Vorstandsvorsitzenden der Schering AG, der Grünen-Vorsitzende Fritz Kuhn, die Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer, der Vorstandsvorsitzende der Wall AG Daniel Wall, auch CDU-Politiker und Unternehmer Frank Steffel und Schauspieler Rainer Hunold.
„Mit dem Boom von Frohnau wird die Nachfrage nach Grundstücken, Häusern und Wohnungen in den nächsten Jahren stark zunehmen“, ist IVD-Chef Dirk Wohltorf sicher. „Diese Entwicklung wird die Grundstücks- und Immobilienpreise weiter nach oben treiben.“
Quelle: IVD, 10.06.2008