Solide Flächennachfrage und stabile Mieten in Frankfurts Einkaufsmeilen

Kemper’s Jones Lang LaSalle veröffentlicht Marktstudie „Retail Ticker Frankfurt“.

Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat mit dem „Retail Ticker Frankfurt“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Main-Metropole vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im zweiten Halbjahr 2009 mit bis zu 270 Euro/m² auf dem Niveau der ersten sechs Monate. Für das erste Halbjahr 2010 erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle ebenfalls konstante Werte. Frankfurt belegt damit nach München Rang zwei im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Einzelhandelsstandorte in Deutschland.

MyZeil stärkt Toplage Zeil mit gelungenem Mietermix

Die traditionell frequenzstärkste Lage Frankfurts konnte mit einer Passantenfrequenz von fast 13.000 Besuchern pro Stunde in diesem Jahr deutschlandweit auf Platz 2 vorrücken. Ergänzt wird ihr Angebot seit Februar 2009 durch das neu eröffnete Shopping Center „MyZeil“. In den rund 100 neu entstandenen Geschäften haben sich in erster Linie Konzepte angesiedelt, die bisher noch nicht in Frankfurt vertreten waren. Das neue Shopping Center ist ein weiterer Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische und trägt mit seinem gelungenen Mietermix dazu bei, die Attraktivität der gesamten Zeil auf lange Sicht zu stärken. Jüngste Neuzugänge sind Der US-Bekleidungsfilialist Abercrombie & Fitch für seine Marke Hollister, der Kristall- Spezialist Swarovski (80 m²), erstmals in neuem weißen Storedesign, das britische Accessoires-Label Monsoon (100 m²) und der Schweizer Systemgastronom Swiss Break (160 m²). Die frühere Swarovski-Fläche übernimmt Calvin Klein und im September eröffnet die Restaurantkette „Zimt & Koriander“ ihr insgesamt sechstes Lokal in der Zeil 53. Ebenfalls umgebaut und revitalisiert wird ab Herbst dieses Jahres die Zeilgalerie. Die rund 12.400 m² Gesamtnutzfläche soll in den kommenden zwei Jahren bei laufendem Betrieb ein neues Erscheinungsbild erhalten.

Rossmarkt / Steinweg / Biebergasse: Frankfurts Konsumlagen für hochwertige Konzepte

Die Mietpreise auf dem Rossmarkt, Steinweg und der Biebergasse, Frankfurts Konsumlagen für hochwertige Konzepte, liegen konstant bei 150 Euro/m²/Monat. Nach wie vor ist das Flächenangebot begrenzt und die Fluktuation gering. Neuzugang im Steinweg 7 ist das italienische Modelabel Stefanel (485 m²).

Kaiserstraße mit attraktiven Neuansiedlungen

Interessante Neuvermietungen bietet die Kaiserstraße als Verlängerung des Rossmarktes. So hat das türkische Modeunternehmen Sarar die 470 m² große ehemalige Goldpfeil-Fläche übernommen. Der Schweizer Lederwarenanbieter Navyboot eröffnet eine 210 m² großen Ladenfläche in der Kaiserstraße 15. In der Kaiserstraße 13 eröffnete die Kosmetikmarke Mac by Esteé Lauder.

Goethestraße: Neues Luxusquartier soll Flächenangebot erweitern

Die Luxusmeile Goethestraße zeigt eine rege Flächennachfrage bei konstanten Spitzenmieten bis 220 Euro/m²/Monat. Jüngste geplante Projektentwicklung ist ein Luxusquartier am Goetheplatz. Dieses soll eine Verlängerung der Goethestraße darstellen und das Flächenangebot für Luxusgüter erweitern. Geplant ist ein Neubau mit 4.500 m² Verkaufsfläche. Die Eröffnung ist für Herbst 2011 vorgesehen.

Fressgass emanzipiert sich von früherem Gastronomieschwerpunkt

Die Fressgass profitiert unverändert vom insgesamt knappen Flächenangebot in der Innenstadt. Nicht zuletzt durch die beiden jüngsten Projektentwicklungen auf der Fressgass 30 und an der Ecke Fressgass/Börsenstraße hat die Lage stark an Attraktivität gewonnen. Die Vermietung der Ladenflächen an einen bekannten amerikanischen Unterhaltungselektronikkonzern, Hugo Boss und Tommy Hilfiger machen deutlich, dass die Fressgass nicht nur für gastronomische Konzepte interessant ist. Dieser Trend wird sich sicher fortsetzen und das Bild der Lage in Zukunft nachhaltig verändern. (GI24/KJLL)

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