Catella Real Estate AG KAG legt mit dem Catella Scandia Chances einen weiteren auf die nordischen Länder konzentrierten Immobilienfonds auf. Catella Scandia Chances bietet als neuer Immobilien-Spezialfonds der Catella Real Estate AG KAG Anlagemöglichkeiten in Norwegen, Schweden und Finnland und optional – Dänemark an. Der Fonds versteht sich als Ergänzung zu dem bereits seit 2007 erfolgreichen Focus Nordic Cities. Als Spezialfonds richtet er sich vorzugsweise an Versicherungen und Pensionskassen, die nach Änderung des Investmentgesetzes im April 2011 nicht mehr zu Gunsten des gebundenen Vermögens in Publikumsfonds investieren können. Für Catella Scandia Chances konnte bereits im Dezember ein voll-ständig vermietetes Bürogebäude in der Innenstadt von Helsinki erworben werden. Der Kaufvertrag für einen Neubau in Zentrumslage Stockholm wurde am 25. Januar 2012 unterzeichnet. Der Fonds strebt ein Eigenkapital von max. 250 Mio. EUR an, das unter Ausnutzung aktueller Marktchancen zügig investiert werden soll.
Mit dem Catella Scandia Chances verstärkt die Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft ihre Engagements in den nordischen Ländern. Damit wird die starke Marktposition in Märkten wie Oslo, Stockholm, Helsinki, aber auch Malmö/Kopenhagen weiter ausgebaut. Mit dem Investmentstil Core/Core Plus erwirbt Catella Scandia Chances vorzugsweise multifunktionale Bürogebäude in Innenstadtlagen, aber auch Einzelhandelsflächen und Logistikzentren in verkehrsgeeigneten Standorten. In Übereinstimmung mit dem Catella-Konzept hat auch Catella Scandia Chances eine scharf fokussierte Strategie. Die Eigenkapitalzeichnungsfrist endet zum 2. Quartal 2013, die Investitionsphase ist befristet, und die Laufzeit ist auf 10 Jahre festgelegt. Geplant ist eine jährliche Ausschüttung zwischen 3,5 und 4%, die BVI-Rendite soll sich zwischen 5,5 und 6,5% p.a. bewegen. Die starke lokale Präsenz in allen Zielländern erlaubt Catella den Erwerb von kleineren bis mittelgroßen Gebäuden, womit das Einzelvolumen von etwa 20 Mio. EUR auch unterschritten werden kann.
Als Marktführer in Schweden und in führender Marktposition in ganz Nordeuropa ist die schwedische Catella Gruppe bestens positioniert, um attraktive Chancen in bevorzugten Stadtlagen der nordischen Metropolen wahrzunehmen. Der Fonds ist dazu auf die Bedürfnisse deutscher Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke zugeschnitten, die im Rahmen ihrer Risikodiversifizierung besonderes Interesse an den skandinavischen Zielmärkten zeigen. Die sektorale Verteilung auf Büronutzung, Handels-immobilien und Logistikgebäude soll die breite wirtschaftliche Struktur in den nordischen Ländern wiederspiegeln.
Dr. Andreas Kneip, Vorstandsvorsitzender der Catella Real Estate AG KAG, fasst zusammen: „In Skandinavien hat die Catella Gruppe Heimvorteil. Wir verfügen über ein gutes Research und ausgezeichneten Marktzugang. Aus Sicht der volkswirtschaftlichen und immobilienwirtschaftlichen Investitionsrankings liegen die skandinavischen Zielländer regelmäßig auf den Top-Positionen. Positive Demographie, politische Stabilität, niedrige Staatsverschuldung, hohe Wirtschafts- und Kaufkraft, geringe Kriminalität, hoher Ausbildungsstand und effiziente Produktions- und Finanzmärkte machen Skandinavien zum ‚sicheren Hafen‘ für Immobilieninvestoren.“
Anders Palmgren, Leiter Catella Corporate Finance, Schweden: „Die wirtschaftliche Lage in Schweden ist ausgesprochen positiv im Vergleich zu anderen europäischen Ländern. Besonders Stockholm erlebt einen starken Bevölkerungszuwachs und Beschäftigungswachstum. Es ist nicht überraschend, dass schwedische Einzelhandelsobjekte und Bürogebäude unter den attraktivsten Investmentmöglichkeiten Europas gesehen werden.“