Dienstag, 30.06.2009 | Gewerbeimmobilien Newsletter | gi24-News

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Nachrichten
 
Bundeswirtschaftsminister Karl-Theodor zu Guttenberg (CSU) hat die Gewährung des Massekredits an den insolventen Versandhändler Quelle als faire Chance für das Unternehmen bezeichnet. Diese müsse Quelle bis zum 31. Dezember nutzen, sagte Guttenberg am Dienstag im ZDF-«Morgenmagazin». Wenn nicht, könne der Kredit auch dazu dienen, das Unternehmen geordnet abzuwickeln. Quelle sei noch nicht gerettet, habe aber die Chance, sich neu aufzustellen. weiter lesen »
 
Jones Lang LaSalle wurde von der UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH exklusiv als Berater für die Entwicklung und Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsstrategie beauftragt. Die Nachhaltigkeitsstrategie umfasst die maßgeblichen Geschäftsprozesse rund um das Portfoliomanagement. So werden künftig u.a. An- und Verkaufsentscheidungen, Vergabe und Ausgestaltung von Property und Facility Management Verträgen, Sanierungsmaßnahmen und Berichtswesen an Sustainability Erfordernissen ausgerichtet. In einem ersten Schritt werden diese Prinzipien für den offenen Immobilienfonds UBS (D) 3 Kontinente Immobilien eingeführt.
 
Die Bundesregierung soll sich als Commerzbank-Aktionär nach dem Willen des Versicherers Generali in die Geschäftspolitik der Bank einmischen. Die «Financial Times Deutschland» (Dienstagausgabe) berichtete vorab, Generali habe Finanzminister Peer Steinbrück (SPD) in einem Brief gebeten, dafür zu sorgen, dass die Commerzbank weiter auch Generali-Produkte vertreibt. weiter lesen »
 
Der insolvente Versandhändler Quelle erhält einen Massekredit. Nach mehr als vierstündigen Verhandlungen sagten der Bund und die betroffenen Länder Bayern und Sachsen dem Versandhaus am Montag einen Massekredit über 50 Millionen Euro zu. Gemeinsam mit den beteiligten Banken, der vorläufigen Insolvenzverwaltung und Vertretern der Quelle GmbH seien die Voraussetzungen für die Bereitstellung eines Massekredites bis zum 31. Dezember 2009 vereinbart worden, hieß es in einer Erklärung, die der bayerische Finanzminister Georg Fahrenschon (CSU) nach der Sitzung verlas.
Nach der Genehmigung der Rettungsbeihilfe durch die EU-Kommission, mit der im Verlauf des Dienstags gerechnet werde, könne der Quelle GmbH der erforderliche Kredit genehmigt werden, sagte Fahrenschon. weiter lesen »
 
Die Politiker verlassen den Aufsichtsrat der schwer angeschlagenen HSH Nordbank. Neben dem designierten Vorsitzenden Kopper sollen aufseiten der Gesellschafter dafür künftig Wirtschaftsgrößen wie der ehemalige Vorstand der Allianz AG Holding, Bremkamp, dem Gremium angehören. Der Hamburger Finanzsenator Freytag und die beiden schleswig-holsteinischen Minister Wiegard sowie Hay scheiden aus. Auch der Investor Flowers sitzt künftig nicht mehr im Aufsichtsrat der Bank. Vorstandschef Nonnenmacher soll dagegen langfristig bleiben.
 
Drei Monate vor Eröffnung ist das Stücki Einkaufszentrum in Basel nach Angaben von ECE nahezu komplett vermietet. Der Vermietungsstand liegt schon heute bei 97 Prozent. Neben den Großmietern Migros, H & M und C & A wird Saturn als Ankermieter im Stücki seinen ersten Unterhaltungselektronik-Markt in der Schweiz eröffnen. Als weitere Mietpartner konnten renommierte Namen wie Esprit, Benetton, s.Oliver, Street One, New Yorker, Tommy Hilfiger oder Jack Wolfskin gewonnen werden. Gastronomisch bietet das Stücki u. a. einen Food-Court und das erste Blockhouse-Restaurant der Schweiz. weiter lesen »
 
Atisreal tritt ab heute unter dem Markennamen BNP Paribas Real Estate auf. Der französische Finanzdienstleister BNP Paribas fasst seine Immobilienaktivitäten mit diesem Schritt weltweit unter einer einheitlichen Marke zusammen. weiter lesen »
 
NAI apollo asset management hat zwei weitere Mandate mit internationalen Investoren abgeschlossen. Die Investorengruppe Cambridge Place hat ihr Portfolio namens EB8 mit 22 Immobilien und einer Gesamtfläche von rund 580.000 qm der NAI apollo asset management (Düsseldorf) anvertraut. Dieses Portfolio beinhaltet Büro- und Lagerflächen. Das zweite Portfolio mit 12 Immobilien wurde durch ein Bankdienstleistungsunternehmen bei NAI apollo asset management platziert. Die rund 67.000 qm Flächen teilen sich auf in Einzelhandel- und Büroflächen. Zusammen haben die beiden Portfolien einen Wert ca. 200 Mio. Euro. Damit erreichen die von NAI apollo asset management betreuten Immobilien einen Gesamtwert von über 850 Mio. Euro. weiter lesen »
 
Studie: Kredithürde für Unternehmen unverändert restriktiv
Für Unternehmen ist es einer Umfrage zufolge nach wie vor schwierig, Kredite bei Banken zu erhalten. Nach 42,9 Prozent im Mai schätzten im Juni 42,4 Prozent der Firmen die Kreditvergabepraxis der Banken als restriktiv ein, wie das Münchener Ifo-Institut am Dienstag unter Berufung auf eine entsprechende Befragung von rund 4000 Unternehmen mitteilte. Bei großen Unternehmen hätten die Klagen über die Kreditkonditionen etwas abgenommen.  Dennoch berichteten mit 50,9 Prozent weiter über die Hälfte der großen Industriefirmen über sehr schwierige Kreditverhandlungen. Die großen Unternehmen steckten weiter in einer Kreditklemme. Bei den mittelgroßen Unternehmen bewerteten 40,7 Prozent die Kreditvergabe als restriktiv, nach 40,4 Prozent im Vormonat. Die kleinen Firmen vergäben etwas seltener die Bewertung, dass die Kreditvergabe zurückhaltend ist. Der Anteil der «Restriktiv»-Antworten habe hier auf 39,7 von 41,8 Prozent abgenommen. (Quelle: News Adhoc)
 
 
Running Deals
 
Der britische Filialist Monsoon Accessorize, mit einem Filialnetz von mittlerweile über 500 Shops weltweit, setzt seine Expansion fort und hat in der Toplage von Köln, Hohe Straße 117-119 eine Fläche von 200 m² angemietet. In dem markanten Eckgebäude, welches derzeit noch von der SEB Bank genutzt wird, wird neben Monsoon Accessorize auch der Telekommunikationsanbieter Vodafone einen neuen Store eröffnen. Nach Übergabe im Sommer soll der neue Flagship-Store im Herbst 2009 seine Türen öffnen. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Vermieters und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
 
In einem fünfstöckigen modernen Büro- und Geschäftshaus mitten im Botschaftenviertel mietet die SMS Aviation GmbH rund 133 qm Büroflächen an. NAI apollo Berlin war vermittelnd tätig.
 
Die Werbeagentur endlichsommer – werbung in bester gesellschaft mbH hat in Hamburg (Zirkusweg 4) 337 qm Bürofläche angemietet. Die Räumlichkeiten liegen im neuen Bürokomplex Bavaria Office im Stadtteil St. Pauli. Vermieter ist die Bavaria Office GmbH & Co. KG. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Engel & Völkers Commercial Hamburg.
 
Der private Personaldienstleister Mikro Partner Service GmbH verlegt einen seiner Hamburg-Standorte zum 1. Juli in die Wendenstraße 377. Dort hat er rund 520 m² in einem Objekt der Luise Gründstücks GmbH und Co. KG angemietet. Die Vermittlung des Mietvertrags übernahm Colliers Grossmann & Berger.
 
Die australische Smoothie-Kette Boost Juice Bars eröffnet ihren ersten Deutschland-Shop im Darmstädter City Carree. Die Gesamtfläche liegt bei rund 35 m². Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Unternehmen bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt.
 
Bereits zum Herbst dieses Jahres, übernimmt der israelische Young Fashion-Anbieter Castro die derzeit noch von Nike genutzten Räumlichkeiten in der Breite Gasse 80. Nach umfangreichen Um- und Ausbaumaßnahmen der ca. 700 m² großen Gesamtfläche, wird der Textilfilialist mit seinem neuen Ladenbaukonzept auf einer Verkaufsfläche von ca. 530 m² seine neueste Kollektion über zwei Ebenen präsentieren. Die Beratung und Vermittlung des Mietvertrages, erfolgte durch das bundesweit tätige Düsseldorfer Immobilienunternehmen stores and concepts, das bereits im vergangenen Jahr die Nachbarliegenschaft (Breite Gasse 78) erfolgreich an den Schuhfilialisten „Ecco“ vermietet hat und auch den Homeaccessoires-Anbieter „Das Depot“ in der Hausnummer 55 langfristig platzieren konnte.
 
Der ostwestfälische Modekonzern Gerry Weber hat in der Toplage von Ahlen, Oststraße 50 ca. 300 m² Einzelhandelsfläche angemietet. Die derzeit noch von Colloseum genutzten Räumlichkeiten werden in Kürze übernommen und dann zum „House of Gerry Weber“ um- und ausgebaut. Das neue Geschäft eröffnet im Frühherbst. Die Vermittlung des Mietvertrages sowie die Beratung des Eigentümers und des Mieters erfolgten durch das auf Einzelhandelsflächen spezialisierte und bundesweit tätige Immobilienunternehmen storescouts.
 
Die Deka Immobilien konnte für das Objekt in der Burggrafenstraße 5 in Düsseldorf eine Neuvermietung abschließen. Die Sozietät Peters Rechtsanwälte nutzt die rund 1.100 qm als Bürofläche. Das Gebäude in der Burggrafenstraße 5 ist Bestand eines Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH und liegt zentral in Oberkassel direkt gegenüber der Düsseldorfer City.
 
Eine Privatperson hat in Essen (Hubertstraße 262-264) ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1.111 qm Gesamtfläche erworben. Das Objekt wurde 1955/1962 erbaut und verfügt über 11 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit sowie eine Hallenfläche. Verkäufer ist ebenfalls eine Privatperson. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Essen.
 
 
Marktinfo´s
 
Deutliche Nachfrage nach 2-A und 2-B Lagen. Viele Berliner Büromieter verzichten auf eine Anmietung in den Top-Lagen und favorisieren stattdessen preisgünstigere Lagen mit einer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Hand hat wesentlichen Anteil an der Vermietungsleistung von ca. 180.000 m² im ersten Halbjahr 2009. Spitzenmiete bleibt konstant. „Viele Eigentümer von Büroimmobilien in 1-A Lagen tragen dem veränderten Preisbewusstsein Rechnung und bieten Flächen statt für 22-24 €/m² mittlerweile für 19–21€/m² an. Das Sinken der Spitzenmiete konnte durch einige maßgebliche Vermietungen, insbesondere in der Friedrichstraße, dennoch abgefedert werden. Sie bewegt sich weiterhin im Bereich 20 €/m²“, erklärt Tibor Frommold, Vorstand der Angermann Real Estate Advisory AG in Berlin. weiter lesen »
 
Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks und Marktführer im Großraum München – hat das Vermietungsvolumen von Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum München für den Zeitraum des ersten Halbjahres 2009 analysiert und einen Umsatz von 120.000 qm errechnet. Im Vergleich zum Halbjahresergebnis im Vorjahr (1. Hj. 2008: 160.000 qm) entspricht dieses einem Umsatzrückgang von 25 Prozent, der vornehmlich dem Nachfragerückgang der Kontraktlogistik vor allem im Bereich Automotive geschuldet ist. weiter lesen »
 
 
Wissen / Ratgeber
 
Von Thomas Voigt. Erfolgsmodell Wohngemeinschaft: Einst in den späten 60er Jahren von der Studentenbewegung als politisch-alternative Lebensform erfunden, ist das Wohnen in einer Wohngemeinschaft – oder kurz WG – für viele junge Menschen während des Studiums oder der Ausbildung längst eine Selbstverständlichkeit. Und immer mehr Menschen aus der ersten WG-Generation der heute 50- bis 60-Jährigen finden sich nach dem Auszug ihrer Kinder oder einer Trennung vom Partner erneut in WGs zusammen. «Ich halte die Wohngemeinschaft für die ideale Lebensform für Alleinstehende», sagt Jens Jeep, Co-Autor des Ratgebers «Das WG-Buch». Vor dem Einzug in eine Wohngemeinschaft sollte man aber die mietrechtliche Lage kennen. weiter lesen »
 
 
Zitat der Woche
 
«Mit mir ist eine Steuererhöhung in der nächsten Legislaturperiode nicht zu machen.»
 
(CDU-Vorsitzende und Bundeskanzlerin Angela Merkel am 28.6. in Berlin nach dem Beschluss der Vorstände von CDU und CSU zum Wahlprogramm)
 
 

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