Von Eckhard Brockhoff, Geschäftsführender Gesellschafter Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
Viele Städte geben sich große Mühe, ihre tristen Fußgängerzonen zu verschönern – und stoßen damit bei den Einzelhändlern nicht immer auf Gegenliebe. Grau und kahl – so präsentieren sich in Deutschland noch immer zahlreiche Fußgängerzonen. Die Tristesse der zumeist in den 70er Jahren angelegten Fußgängerzonen gilt vielen Stadtplanern als ein Grund dafür, dass immer mehr Bürger in die Einkaufszentren ausweichen. Um dem entgegen zu wirken, machen sich Städte viele Gedanken zur Attraktivitätssteigerung ihrer Einkaufsstraßen. Es geht ihnen dabei zumeist um die Steigerung der Aufenthaltsqualität: Brunnen, Bäume und Bänken sollen für eine Atmosphäre sorgen, in der die Menschen sich in der Innenstadt wieder wohl fühlen.
Doch solche Maßnahmen stoßen bei den Einzelhändlern zunehmend auf Kritik. Nach Ansicht des Essener Immobilien Beratungsunternehmen Brockhoff & Partner, das zu den Marktführern bei der Vermittlung von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland gehört, bahnt sich da ein schwer lösbarer Konflikt an. Nach Ansicht der Immobilien-Spezialisten empfinden zwar auch zahlreiche Einzelhändler Brunnen, Bänke und Bäume als eine Bereicherung der Fußgängerzonen – vor allem dann, wenn sie nicht vor den Schaufenstern ihrer Filialen stehen und den gewünschten uneingeschränkten Blick auf die eigene Schaufensterfront versperren.
Ein weiteres Problem ist, dass Bänke und Brunnen häufig weniger Senioren und Mütter mit Kindern anziehen, um eine kurze Pause zu machen, sondern schnell ein beliebter Treffpunkt für Randgruppen werden, deren Verhalten oft dazu führt, dass Passanten das Weite suchen und Ladenlokale in der Nähe solcher Treffpunkte meiden.
Nach Ansicht von Brockhoff & Partner ist der Interessengegensatz nur schwer auszugleichen: Es wird eine anspruchsvolle Aufgabe für die Stadtplaner bleiben, ihre Ideen für die Verbesserung des Stadtbildes mit den Bedürfnissen der Einzelhändler, die oft hohe Mieten für ihre Ladenlokale zahlen, abzustimmen.
Die Brockhoff & Partner Immobilien GmbH ist ein eigentümergeführtes, unabhängiges Immobilienunternehmen. In den zwei Jahrzehnten ihres Bestehens hat sich die Brockhoff & Partner Immobilien GmbH den zunehmend komplexer werdenden Anforderungen des Marktes gestellt. Mit großem Erfolg. Heute zählt Brockhoff & Partner zu den stärksten Immobiliendienstleistern. Brockhoff & Partner entwickelt individuelle Lösungen und ganzheitliche Konzepte – passgenau zugeschnitten auf die Wünsche seiner Kunden. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Büro- und Geschäftshäusern nimmt Brockhoff & Partner eine führende Position ein. Unternehmerische Unabhängigkeit, Know-how sowie persönlicher Einsatz stellen kompetente und zielorientierte Problemlösungen sicher.
Quelle: Brockhoff & Partner, 24.07.2008