Immobilienbrief Nr. 185 erschienen

 

Die neue Ausgabe des Immobilienbriefs (Nr. 185 vom 13.02.2009) ist erschienen. Die Themen der aktuellen Ausgabe sind unter anderem:

• Im Editorial unseres „Der Immobilienbrief“ beschäftigt sich Werner Rohmert diesmal mit der „Fairness-Diskussion“ in der Immobilienwirtschaft, die aktuell wieder an Bedeutung gewinnt. Fair Value scheint vielen der einstigen Matadoren das Genick zu brechen. Desweiteren nimmt Rohmert Bezug auf ein Sprichwort von William Butlier Yeats, das die erratischen Ausschläge der Immobilienaktien erklären könnte. (S. 1)

• Feri Symposium: Fondsinitiatoren pfeifen optimistisch in den Wald: Die Platzierungszahlen haben wir ihnen bereits letzte Woche vorgestellt. Das Stimmungsbild auf der Veranstaltung von Feri, bei der die Zahlen offiziell präsentiert wurden, ließ Raum für Kritik am Zahlenwerk. (Rohmert, S. 2)

• Bulwien Gesa: Immobilienindex sieht 2008 noch auf der Gewinnerstraße: Die Schnelligkeit des Einbruch an den Märkten zeigt sich auch an den Analysen von Bulwien Gesa. Trifft die These, dass eine fertig gebaute Nation ohne demographische Impulse tatsächlich nur noch Excelakrobaten zur Investition anregt zu? (Rohmert, S. 6)

• Europäische Büromieten im 4. Quartal deutlich rückläufig: Alle europäischen Metropolen befinden sich kurz vor oder schon hinter dem zyklischen Wendepunkt. Rapider Mietverfall in vielen europäischen Zentren. (S. 7)

• Cimmit 2009 – Branche wartet auf Selbstreinigung: Die Branche im Wachkoma. Während die einen auf den Tsunami warten, räumen andere bereits die Trümmer zur Seite. (Eberhard, S. 8) 

• Stimmungsindex: Wendepunkt der Immobilien-Konjunkturstimmung – Index erstmals seit Juni positiv: Trotz negativer Dauermeldungen, scheint sich in der Branche so etwas wie „Gute Miene zum bösen Spiel“ breit zu machen, denn auch wenn der Peak der Rezession noch kommt, registrierte King Sturge erstmals seit Juni wieder eine positive Stimmungslage. (S. 8) 

• Ressorthotels sind Kempinski´s Achillesferse – Mit Heiligendamm scheitert Renommier-kette mit drittem deutschem Ressort-Hotel: Wenig sportlich und ganz bestimmt nicht „5-Sterne-gentleman-like“ war der Ausstieg der Hotelkette aus Heiligendamm. Wir erklären Ihnen die Hintergründe. (Rohmert, S. 10)

• Immobilienmarkt versus Immobilienperformance: Wie riskant sind offene Immobilienfonds wirklich? Die Nachrichten der letzten Wochen waren alles andere als erfreulich. Doch nicht alle Nachrichten können eins zu eins auf die Performance von Potfolien übertragen werden. (Subroweit, S. 12)

• Gewerbeimmobilieninvestments mit deutlichem Minus: Das Investmentvolumen in Gewerbeimmobilien lag weltweit im vergangenen Jahr um rd. 60% unter Vorjahresniveau. (Junghanns, S. 15)

• Antizykler gehen auf Schnäppchenjagd; Antizykler sehen Boden; Marsianer würden auf Europas Immobilien stehen: Immobilien? Jetzt? Wo jeder von Immobilienkrise redet? Antizykler würden solche Fragen mit „Ja“ beantworten. (Pisacane, S. 15)

• Brockhoff & Partner: Obergeschoss für Einzelhändler weniger attraktiv: Laut neuesten Untersuchungen bezahlen Händler im 1. Obergeschoss bis zu 90% weniger als Erdgeschossmieter. (S. 17)

• JLL: Deutlicher Rückgang beim Hotelinvestmentmarkt 2008: Fast 60% weniger Transaktionsvolumen musste der Hotelinvestmentmarkt 2008 verkraften. (S. 17)

• Degi Reserach: Preis-Prognose auch ohne Transaktionen: Nach Degi-Research-Chef Thomas Beyerle lassen sich unter Verwendung von 5-Jahresprognosen trotz eines geringen Transaktionsvolumens und fehlender Vergleichstransaktionen Preise bestimmen. (S. 17)

• Steigendes Interesse an Top-Wohnobjekten in London: Nach Untersuchungen von Knight Frank können derzeit ausländische Investoren beim Kauf von Wohnimmobilien nicht nur von sinkenden Immobilienpreisen, sondern auch vom fallenden Pfund profitieren. (S. 18)

• Institut der dt. Wirtschaft – Direktanlagen schützen vor Inflation, Immo-Aktien nicht: Neueste Studie beweißt, dass Direktanlagen einen besseren Inflationsschutz gewähren als Aktien. (S. 19)

• JLL – Mainzer Büromarkt schlägt sich auch in schwierigen Zeiten tapfer: Auch der Mainzer Bürovermietungsmarkt ging nach einem Rekord-Umsatzjahr 2007 deutlich zurück. (S. 20)

• Anleger suchen Sicherheit: Nach einer Umfragen der Börse Hamburg bleiben Anleger von Investmentfonds 2009 vorsichtig. (S. 20)

• Offene Immobilienfonds: Anleger-Schutz im Fokus: BVI kündigt Lösungspaket zur Verbesserung der Liquiditätssteuerung an. (Winckler; S. 21)

• Immobilienwirtschaft – Handbuch für Studium und Praxis: „Der Gondring“ ist in neuer Auflage erschienen. (S. 21)

Den aktuellen Report finden Sie hier.