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Running Deals
Berlin: ICN Immobilien erwirbt Büro- und Geschäftshaus in Charlottenburg
Die ICN Immobilien Consult Nürnberg GmbH & Co. KG hat das Büro- und Geschäftshaus Bismarckstraße 107 in Berlin-Charlottenburg erworben. Verkäufer ist eine luxemburgische Investmentgesellschaft. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat die Transaktion beratend begleitet. weiter lesen »
Wilhelmsburg: H.D. Cotterell mietet drei Hallen
Die H.D. Cotterell GmbH, die auf die Lagerung, Kontrolle und Spedition von Waren spezialisiert ist, hat in Hamburg-Wilhelmsburg drei Hallen mit insgesamt 5.000 qm zur Lagerung von allgemeinen Handelsgütern und zusätzlich rd. 160 qm Bürofläche angemietet. Vermieter ist eine Privatperson. Vermittler des Mietvertrages war Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Nachrichten
C & A wächst auf dem schwachen deutschen Textilmarkt
Von Ruth Vierbuchen – Die Zahlen, die C & A Deutschland für das Geschäftsjahr 2007/08 (29.02) vorgelegt hat, bestätigen den Grundsatz, der schon seit geraumer Zeit gern zur Charakterisierung des deutschen Konsummusters verwandt wird: Das gehobene Genre und das preisbetonte Segment laufen gut, doch die Mitte tut sich schwer. Denn während die Modeketten Sinn-Leffers und Wehmeyer um ihre Sanierung ringen, verzeichnete die preisbetonte deutsche C & A Mode KG ein Umsatzwachstum von 6% auf brutto 2,99 Mrd. Euro. Den Netto-Umsatz beziffert das Unternehmen mit 2,51 Mrd. Euro. weiter lesen »
Frankfurt: Altira Group zahlt Dividende, Benkner und Merian neu im Aufsichtsrat
Die Aktionäre der seit Februar 2007 börsennotierten Asset Management-Gesellschaft Altira AG („Altira Group“) haben bei der gestrigen Hauptversammlung in Frankfurt am Main dem Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat zugestimmt, erstmalig eine Dividende in Höhe von 0,50 Euro je Aktie für das vergangene Geschäftsjahr auszuschütten. weiter lesen »
Köln: CRE Resolution gewinnt Asset Management-Mandate in Höhe von über 150 Mio. Euro
Die CRE Resolution GmbH, eine Tochter der Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007; WKN: 633800), hat von verschiedenen Investoren attraktive Asset Management Mandaten über mehr als EUR 150 Mio. erhalten. Von einem internationalen institutionellen Investor wurde die CRE Resolution mit dem langfristigen Asset Management des ‘World Trade Center‘ in Dresden beauftragt. Das 1996 erbaute Landmarkobjekt hat rd. 69.000 m² vermietbare Fläche, die sich im Wesentlichen auf Büro, Einzelhandel und ein Hotel verteilen. weiter lesen »
Konsumkonjunktur kommt nicht aus den Startlöchern
Von Ruth Vierbuchen – In der deutschen Wirtschaft macht sich Herbststimmung breit. Zum ersten Mal seit knapp vier Jahren – genau genommen seit dem vierten Quartal 2004 – ist die deutsche Wirtschaft wieder geschrumpft. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist nach Mitteilung des Statistischen Bundesamtes im zweiten Quartal preis-, saison- und kalenderbereinigt um 0,5% gegenüber Vorquartal gesunken. Im ersten Quartal war die Wirtschaft – für viele überraschend – noch um 1,3% gewachsen. weiter lesen »
Offenbach: HOCHTIEF Projektentwicklung legt Grundstein für das KOMM
HOCHTIEF Projektentwicklung meldet zur Grundsteinlegung des KOMM neue Vermietungserfolge: Es kommen weitere 3.000 Quadratmeter Handelsfläche neben den bereits vermieteten 8.000 Quadratmetern hinzu. Das zukünftige Offenbacher Einkaufszentrum kombiniert Handel, Gastronomie und Dienstleistung zu einer innerstädtischen Erlebniswelt. Die Eröffnung ist für Herbst 2009 vorgesehen. weiter lesen »
Wettstreit um Deutschlands Innenstädte ist voll entbrannt
Von Ruth Vierbuchen – Der Wettstreit um Deutschlands Innenstädte ist voll entbrannt. Doch viele der Akteure, die hier ihr Geld verdienen, haben das Ausmaß und die Konsequenzen noch nicht wirklich begriffen. Der Druck der Investoren, die Handelsimmobilien als wertbeständige Investments entdeckt haben und die in großvolumige Objekte investieren wollen, erzeugt wiederum den Druck, neue Shopping-Center zu bauen.Davon hat Deutschland ja bekanntlich weniger als andere Industrieländer. Andererseits sind Shopping-Center gut geeignet, Industriebrachen mit neuem Leben zu füllen und innerstädtische Wegebeziehungen herzustellen, was sie als städtebauliche Instrumentarien für Kommunen interessant macht. So entstehen neue Flächen weiter lesen »
Reportagen
BID Sachsentor steht vor der nächsten Runde
Von Ruth Vierbuchen – Nach drei Jahren Business Improvement District (BID) Bergedorf/Sachsentor fällt das Urteil von Hans-Helmut Willers, Mitglied des BID-Lenkungsausschusses, ziemlich eindeutig aus: „Ich kann anderen Städten und Landesregierungen nur dazu raten, BID-Gesetze zu installieren“, so der Experte, der im Hauptberuf Inhaber der Firma Center Consult – H.-H. Willers ist. BIDs sind aus seiner Sicht gute Instrumentarien, die Eigentümer zum Nachdenken zu bringen und bei der Gestaltung des Straßenraums im Umfeld ihrer Immobilien in die Pflicht zu nehmen – ohne dadurch die öffentliche Hand aus ihrer Verpflichtung zu entlassen. weiter lesen »
Stadtreport: Mit ihrem Autobahn-Flair kann die Wolfsburger Porschestraße nur schwer punkten
Von Marion Götza – Der Kern der Autostadt Wolfsburg vermittelt noch immer keinen durchweg erfreulichen Eindruck: Angesichts der überdimensionalen Länge und Breite der Porschestraße, die ursprünglich als Autobahn geplant war, fühlt sich der Besucher verloren und der Einzelhandelsschwerpunkt in der Mitte der Straße bietet schon aus ästhetischen Gründen keine Shoppingatmosphäre mit echter Aufenthaltsqualität. Die Folgen waren in der Vergangenheit Leerstand und ein Mangel an Magnetbetrieben, so dass die zusätzlich durch zahlreiche Pavillons beeinträchtigte Porschestraße kein wirkliches Gegengewicht zu der City-Galerie bilden konnte. Die Auswirkungen des Shopping-Centers weiter lesen »
Insolvenz: Die letzte Chance kann die beste sein
Von Ruth Vierbuchen – In knapp einem halben Jahr feiert die deutsche Insolvenzordnung (InsO) ihren 10. Geburtstag. Als sie am 1. Januar 1999 die alte deutsche Vergleichsordnung, die Konkursordnung und die ostdeutsche Gesamtvollstreckung ablöste, hätte das im Grunde eine Revolution auslösen können. Denn das deutsche Insolvenzrecht, das bis dato ausschließlich gläubigerorientiert war, lehnte sich mit der InsO an Chapter 11 des US-Konkursrechts an, das vor allem den Schutz des Schuldners und die Reorganisation des überschuldeten Unternehmens im Auge hat. weiter lesen »
Marktinfo´s
Der Bekleidungsindustrie bleibt oft nur die Vertikalisierung
Von Ruth Vierbuchen – Namen wie Wehmeyer, Sinn-Leffers und Hertie, die alle Insolvenz angemeldet haben, verdeutlichen, mit welchen Widrigkeiten Deutschlands Bekleidungseinzelhändler derzeit zu kämpfen haben. Im Wettbewerb mit den Vertikalen wie Zara oder Mango, die von der Produktion bis zum Verkauf alles selbst machen, ist der traditionelle Einzelhandel nach Einschätzung von Experten unterlegen. Hinzu kommt, dass viele inhabergeführte Facheinzelhändler keine Nachfolger finden und deshalb aufgeben müssen. weiter lesen »
Europäische Shopping-Center – Zwischen Uniformität und Individualität
Von Ruth Vierbuchen – Passt ein Format auf alle europäischen Shopping-Center der neueren Generation in West- und Osteuropa? Diese Frage, die Jones Lang LaSalle (JLL) anhand von 21 europäischen Shopping-Centern mit mehr als 30 000 qm Verkaufsfläche, die zwischen Januar 2007 und Februar 2008 entstanden sind, untersucht hat, lässt sich mit „Ja“ und „Nein“ zugleich beantworten. Einbezogen wurden auch Zentren mit mehr als 45 000 qm, die Ende 2009 fertig werden. Zweifellos gibt es Grundmerkmale, die das Gerüst der neuen Shopping-Center-Generation bilden. Gleichzeitig stemmen sich die Kunststädte unter Glas aber gegen die Uniformität, die entsteht, wenn sich überall die gleichen Filialisten ansiedeln – und suchen deshalb nach Individualität. weiter lesen »
Hamburg: Konsolidierung am Zinshausmarkt
Nach einem Ausnahmejahr 2007 hat sich der Hamburger Markt für Investment- und Anlageimmobilien wieder in ein ruhigeres Fahrwasser begeben. Trotz eines rückläufigen Transaktionsvolumens bleiben die Preise und Faktoren insbesondere für Zinshäuser auf dem erreichten hohen Niveau stabil. In ihrem neuen Marktbericht begründet das ZINSHAUSTEAM HAMBURG GmbH & Co. KG diese Einschätzung mit der unverändert starken Konjunktur in der Hansestadt, weiter lesen »
Kopenhagen – Noch Platz für internationale Konzepte
Von Andreas Rieper – Die Hafenstadt Kopenhagen ist als Hauptstadt Dänemarks das wirtschaftliche, kulturelle und politische Gravitationszentrum des prosperierenden Königreichs Dänemark. Sie besitzt im großräumigen Kontext eine besondere Bedeutung und hat „Drehscheibenfunktion“ für den gesamten Ostseeraum. Dabei haben insbesondere die Verflechtungen mit Schweden durch die Eröffnung der Öresundbrücke noch an Intensität gewonnen. Das wird nicht zuletzt daran deutlich, dass Kopenhagen mit gut einer halben Million Einwohner – bzw. knapp 1,5 Mio. Einwohnern in der Hauptstadtregion – die größte Einzelgemeinde der grenzüberschreitenden Metropolregion Öresund ist, der u.a. auch die schwedischen Städten Malmö und Lund angehören. weiter lesen »