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Nachrichten
Vier Jahre nach der Übernahme durch die italienische Großbank Unicredit soll die Hypo-Vereinsbank (HVB) ihren Namen verlieren. HVB-Chef Theodor Weimer sagte der «Süddeutschen Zeitung» (Mittwochausgabe), man wolle den Namen Unicredit «lieber früher als später auch für das Deutschland-Geschäft nutzen». Viele Kunden seien durch die Nähe des Namens HVB zur Krisenbank Hypo Real Estate, die zurzeit mit über 100 Milliarden Euro vor dem Zusammenbruch bewahrt werden muss, verunsichert. «Es ist schlimm, wenn uns unsere eigenen Kunden verwechseln», klagte Weimer. «Aber es ist noch schlimmer, wenn uns potenzielle Kunden verwechseln.» weiter lesen »
Ein Vermieter kann dem Mieter bei nicht vereinbarter gewerblicher Nutzung der Mietwohnung grundsätzlich kündigen. Das hat der Bundesgerichtshof am Dienstag in Karlsruhe entschieden. Der Vermieter müsse «geschäftliche Aktivitäten des Mieters freiberuflicher oder gewerblicher Art, die nach außen hin in Erscheinung treten» nicht in der Wohnung dulden. Eine ausdrücklicher Vorbehalt sei hier nicht notwendig. Im vorliegenden Fall aus Frankfurt am Main besitzt der beklagte Mieter – ein selbstständiger Immobilienmakler – kein eigenes Büro, sondern arbeitet von der streitigen Wohnung aus. In dem von den Parteien unterschriebenen Formularmietvertrag heißt es, die Anmietung erfolge «zu Wohnzwecken». Die Nutzung zu anderen Zwecken sei nur mit Einwilligung des Vermieters erlaubt. weiter lesen »
Die RGM Gebäudemanagement GmbH (RGM), Dortmund, übernimmt das Center Management für den Tempelhofer Hafen in Berlin. In dem innerstädtischen Dienstleistungs- und Handelszentrum im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, mit einer Nutzfläche von zirka 45.000 Quadratmetern, haben sich rund 70 Einzelhändler niedergelassen. weiter lesen »
Deals
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Flingern-Nord (Birkenstraße) hat den Eigentümer gewechselt. Das Objekt aus dem Jahr 1959 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 817 qm, die sich neun Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten teilen. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft, bei dem Käufer handelt es sich um einen Privatinvestor. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Die Deka Immobilien Investment GmbH hat rund 42 Mio. Euro in Waalwijk, Niederlande, investiert. Mit dem Ankauf des 84.400 qm großen Grundstücks konnte ein voll vermietetes Logistikzentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung für den Deka-ImmobilienFonds erworben werden. Verkäufer ist eine niederländische Projektentwicklungsgesellschaft. Der Objektstandort Waalwijk liegt in der niederländischen Region Nord-Brabant, einer der wesentlichen Logistikachsen in den Niederlanden. weiter lesen »
Kemper’s Jones Lang LaSalle hat ein Fachmarktzentrum in der Magdeburger Friedrich-Ebert-Straße 73 an einen Privatinvestor vermittelt. Das Objekt verfügt über rund 3.250 m² Nutzfläche. Ankermieter sind die Discounter Aldi und KiK sowie der Lebensmittelfilialist REWE. Der Verkäufer ist ebenfalls ein Privatinvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Commerz Real AG, Wiesbaden, hat für ihren offenen Immobilienfonds hausInvest europa die Mehrheitsanteile am Theresien Center Straubing erworben. Entwickler und Verkäufer ist ein Joint Venture der Antan Real Estate GmbH & Co. KG, Eschborn, und der Winter Hausbau GmbH, Straubing, beraten durch die Peter Fuhrmann Consulting, Düsseldorf. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt in etwa 65 Mio. Euro. weiter lesen »
In Wiesbaden-Biebrich in der Hagenauer Straße 17-19 eröffnete kürzlich ein neues asiatisches Restaurant. Köstliche Speisen hauptsächlich aus dem Bereich der mongolischen Küche runden das stimmige Konzept ab. Die Gastronomie mit Namen „Lucky Star“ wird die Gäste auf einer Gesamtfläche von rund 950 m² zudem mit einer exklusiv aus China importierten Einrichtung beeindrucken. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen. Die Fa. Steinbauer Immobilien KG aus Wiesbaden vermittelte den Mietvertrag.
Marktinfo´s
Direktinvestitionen in europäische Gewerbeimmobilien beliefen sich im ersten Halbjahr 2009 auf 24 Mrd. Euro, entsprechend einem Minus von 42 % gegenüber dem zweiten Halbjahr 2008 (41,5 Mrd. Euro). Das Niveau im 2. Quartal entsprach in etwa dem Volumen des 1. Quartals des Jahres. Laut Jones Lang LaSalle hat das Transaktionsvolumen in Europa eine Untergrenze erreicht. Aufgrund des Investoren-Interesses rechnen JLL im zweiten Halbjahr mit einem Umsatzwachstum. weiter lesen »
Wissen & Ratgeber
Fugen geben nach einigen Jahren oft kein besonders gutes Bild mehr ab. Beim Kauf einer Immobilie sollte deswegen genau auf den Zustand der Ritzen geachtet werden, empfiehlt der TÜV Süd. Das gilt insbesondere für Fugen mit Dehn- oder Schallschutzfunktion, aber auch für solche, die eine optische Funktion erfüllen. Vor allem in größeren Gebäudekomplexen mit Miet- und Eigentumswohnungen aus den vergangenen Jahrzehnten spielten Dehnungsfugen eine wichtige Rolle, betonen die TÜV-Süd-Experten: Sie gleichen das Schwinden und Ausdehnen von Baustoffen aus. Sind sie beschädigt, können Wasserschäden oder Risse im Mauerwerk entstehen. Wer sich für eine Eigentumswohnung aus dieser Zeit interessiere, sollte die Qualität der Fugen von einem Fachmann überprüfen lassen, lautet der Expertenrat. weiter lesen »
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